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政策解读:《关于明确住房公积金贷款次数认定标准的通知》



一、政策制定背景

为规范我市住房公积金贷款业务受理,明确贷款次数具体认定标准,结合我市公积金贷款管理实际,2014年4月2日,市住房公积金管理中心印发并实施《关于明确住房公积金贷款次数认定标准的通知》(青住金字〔2014〕24号)。为保证相关业务顺利开展,根据规范性文件管理相关规定,现重新发文施行,政策内容未发生调整

二、一般情形下的认定标准

一般情形下,住房公积金贷款次数的认定,以职工家庭为单位,以住房公积金综合交易系统登记记载的信息为准。

、特殊情形下的认定标准

(一)借款人在首次公积金贷款结清后,以配偶名义再次申请住房公积金贷款的,该笔贷款认定为二次贷款。

(二)借款人婚前申请了一次住房公积金贷款,其婚后配偶未曾申请过住房公积金贷款,在该种情形下,借款人在结清首次贷款后,其配偶申请住房公积金贷款的,该笔贷款认定为二次贷款。

(三)借款人与其配偶在婚前分别申请了一次住房公积金贷款,贷款结清后,借款人或配偶再次申请公积金贷款的,该笔贷款认定为三次贷款。

(四)借款人在住房公积金贷款期间或贷款结清后离异,若贷款所购住房归属借款人,则该笔公积金贷款,对借款人的原配偶不认定贷款次数;若贷款所购住房归属借款人的原配偶并办理了借款主体变更手续,则该笔公积金贷款,对借款人不认定贷款次数。

(五)住房公积金贷款所购住房因城市改造拆迁或其他原因,被政府统一征收或回购的,则该笔公积金贷款不认定次数。

(六)借款人办理新建住房公积金贷款,因贷款抵押房屋的质量、面积等问题发生纠纷,经法院认定非购房人原因并裁决退房的,则该笔公积金贷款不认定贷款次数。

 
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