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公积金归集知识问答



      一、201651日起实施的租赁提取新政解读:

       (一)承租本市公共租赁住房的,应提供哪些材料?

:承租本市公共租赁住房的,提供公共租赁住房租赁合同原件和租金缴纳证明原件。承租人配偶申请提取住房公积金时,还应提供婚姻关系证明原件。

(二)哪种情况下,可提取住房公积金支付房租?

答:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在我市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的,夫妻双方可分别提取各自的住房公积金支付房租。

(三)承租本市其他住房的,应提供哪些材料?

答:承租本市其他住房的,应提供本市房屋产权登记管理部门出具的本人及配偶在本市无自有产权住房证明原件,单身职工还需提供《具结书》原件。

(四)租赁提取额度如何确定的?

答:租住本市公共租赁住房的,提取申请人合计提取金额不得超过实际交纳的房租。租住本市其他住房的,每人每年只能申请提取一次,每次提取额不超过6000元。租赁多套住房的,只能就一套住房申请提取住房公积金。

(五)租赁提取一年可以提取几次?

答:符合租赁住房提取住房公积金条件的职工,每人每年只能申请提取一次住房公积金支付租金,两次提取时间间隔不少于12个月。

二、常规政策解读:

(一)哪些人群可以缴纳住房公积金?

答:根据《条例》规定,职工在国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体中工作,与单位签订劳动合同并由单位支付工资的各类人员(不包括外方及港、澳、台人员),都应缴纳住房公积金。在此基础上,为了扩大归集覆盖面,已将自由职业人员与农民工纳入住房公积金缴存范围。

(二)自由职业人员缴存住房公积金需符合什么条件?

答:具有本市户籍,男性未满60周岁,女性未满55周岁,能提供本市正常缴纳社会保险证明(自由职业人员提供的本市正常缴纳社会保险证明,应为个人缴纳、银行代收的社会保险证明,或街道办事处劳动保障服务中心、人社局指定代理公司代收的个人缴纳社会保险证明)或上一年度本市纳税证明,信用良好,自愿缴存住房公积金的自由职业人员可以通过住房公积金缴存托管专用账户,缴存、使用本人住房公积金。

(三)自由职业人员的缴存基数和缴存比例是如何规定的?

答:缴存基数下限按上一年度全市在岗职工月平均工资的60%确定;上限原则上按不超过上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍确定。缴存比例按单位和个人各5%、单位和个人各12%执行,单位和个人部分均由自由职业人员承担。

(四)如何到柜台办理职工新增开户?

答:单位经办人持填写完备的《青岛市住房公积金汇缴变更清册》一式二份、新增职工身份证复印件一份(A4纸),交归集柜台审核;审核通过后,办理新增职工账户设立,打印《住房公积金变更清单》,交单位经办人核对并签字确认。

(五)驻青部队如何办理单位开户手续?

答:驻青军队聘用文职人员的单位为团级以上单位,应到市住房公积金管理中心所属管理处办理住房公积金缴存登记。单位持开户申请(需注明单位为团级以上单位,并加盖单位公章)、填妥的一式一联《青岛市单位住房公积金汇缴关系登记表》、二张预留印鉴卡片,到归集柜台办理单位住房公积金账户设立手续。

(六)自由职业人员能否补缴以前年度的住房公积金?

答:自由职业人员开户缴存住房公积金时,只能从当月开始缴存,不得补缴开户以前月份的住房公积金。

(七)单位是否应为农民工缴纳住房公积金?

答:对于农村进城务工人员缴存住房公积金问题,国务院《住房公积金管理条例》没有明确界定,住建部的指导意见提出,有条件的地方,城镇单位聘用的进城务工人员,单位和职工可缴存住房公积金。因此,对农村进城务工人员由于政策依据不明,目前尚未纳入强制推行的范围。但作为行政机关,做出的行政行为必须有法可依。故建设部也已多次向全国征求《条例》修改建议,对于农民工缴交公积金的规定也是社会各界关注之焦点。我们也希望将农民工纳入住房公积金制度范围的法律法规尽快出台,从根本上,依法保障农民工的住房权益。

20155月份,我中心出台了《关于进城务工人员缴存提取住房公积金有关事项的通知》,针对进城务工人员不同需求和用人单位不同情况,采取灵活有效的方式,将进城务工人员纳入住房公积金制度范围。允许用人单位暂按较低比例为进城务工人员先行建立住房公积金账户,随企业效益提升逐步提高,鼓励有条件的企业一步建缴到位;坚持积极稳妥、分类推进,引导规模大、效益好、用工稳定的企业全员建缴,用工流动性大、季节性强的企业,先将劳动关系稳定的进城务工人员纳入缴存范围,根据企业和职工实际情况逐步展开。

(八)持有中国《外国人永久居留证》的外国人如何办理住房公积金开户手续?

答:根据规定,单位经办人持填写完备的《青岛市住房公积金汇缴变更清册》一式二份、《外国人永久居留证》复印件一份(A4纸),交归集柜台审核;审核通过后,办理新增职工账户设立,打印《住房公积金变更清单》,交单位经办人核对并签字确认。

(九)购买商品房应如何提取住房公积金?

答:根据《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》的规定,购买新建商品房或保障性住房的,应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供房屋产权证原件和契税完税凭证原件。提取时,应将上述材料连同本人身份证复印件交给单位经办人办理住房公积金提取手续。

(十)购买二手房如何提取住房公积金?

答:根据《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》的规定,购买再交易住房的,应提供过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件。提取时,应将上述材料连同本人身份证复印件交给单位经办人办理住房公积金提取手续。

(十一)购买拆迁安置房如何提取公积金?

答:根据《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》规定,购买拆迁安置住房的,应提供拆迁安置补偿合同(或协议)原件和补缴差价发票原件。已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和补缴差价发票原件。提取时,应将上述材料连同本人身份证复印件交给单位经办人办理住房公积金提取手续。

(十二)办理商业性住房贷款,如何提取公积金?

答:根据《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》规定,偿还本市商业性住房贷款本息的,应提供住房借款合同原件、银行出具的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。

偿还异地商业性住房贷款本息的,还应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件。

房屋坐落地在本市行政区域以外的,还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明(户口簿或所在单位出具的实际工作地证明)原件。

(十三)子女购买商品房,父母是否可以提取住房公积金?

答:根据《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》规定,职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房,申请提取住房公积金的,职工应为产权人或产权人的配偶。

(十四)职工退休如何提取公积金?

答:根据《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》规定,离休、退休的,应提供离(退)休证原件或经区(市)级以上劳动、人事部门审批的离(退)休审批表原件,无法提供上述证明材料的应提供达到法定退休年龄的身份证明或者提供已享受养老保险退休待遇的证明。

对于达到满法定退休年龄(男60周岁,女55周岁),已办理青岛市住房公积金联名卡,且联名卡状态为正常(暂时只支持建设银行与交通银行的公积金联名卡客户)的,也可以与我中心签订《青岛住房公积金网上营业厅个人客户服务协议》,此业务生成后,提取金额会直接存入职工已签约公积金联名卡帐户中。

(十五)职工死亡,如何提取公积金?

答:根据《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》规定,职工死亡或者被宣告死亡的,继承人或受遗赠人提取其住房公积金账户存储余额,应提供继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件、经公证的住房公积金继承书或遗赠书原件及复印件。有多个继承人或受遗赠人的,还应提供经公证的其他继承人或受遗赠人的授权委托书原件及复印件。对继承或遗赠有争议的,还应提供生效的法院判决书、裁定书或调解书等法律文件原件及复印件。

(十六)大病提取有哪些?如何提取?

答:根据《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》规定,“重病、大病”仅限:慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。

二级以上(含二级)医院出具的加盖医院病案室章、医务处章或门诊办公室章的住院病案(未住院的需提供包含各种诊断报告的病历证明)原件及加盖医院收费业务章的医疗费用结算单原件。职工直系亲属患重病、大病,造成家庭生活严重困难的,职工还应提供与患者之间的关系证明(结婚证、户口簿或户籍管理部门出具的证明)原件。

职工本人或直系亲属患重病、大病,造成家庭生活严重困难的,提取申请人可提取医疗费用结算单载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,提取总金额不得超过患者实际支付医疗费用结算单列明的自负部分。

(十七)有低保证如何提取住房公积金?

答:根据《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》的规定,享受本市城市居民最低生活保障的,应提供民政部门出具的享受城市居民最低生活保障证明原件。提取时,应将上述材料连同本人身份证复印件交给单位经办人办理住房公积金提取手续。

(十八)职工提前偿还部分异地公积金贷款的,如何提取住房公积金?

答:根据《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》规定,职工提前偿还部分(或全部)购房贷款本息的,应提供借款合同原件、市住房公积金管理中心出具的提前还款凭证原件。房屋坐落地在本市行政区域以外的,还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明(户口簿或所在单位出具的实际工作地证明)原件。

职工提前偿还部分购房贷款本息的,职工本人及其配偶可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额。

(十九)职工出境定居如何提取住房公积金?

答:根据《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》规定,出境定居的,应提供其移民批准文件原件或定居国(地区)长期居住证明原件。无法出具上述证明文件的,应提供护照和国内原户籍管理部门出具的出境定居注销户籍的证明原件。

(二十)未申请住房公积金贷款或商业性住房贷款的,购买具有产权自住住房的是否可以将账户中的余额全部提出?

答:根据《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定,购买、建造、翻建、大修具有产权自住住房的,职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。

(二十一)职工户口迁出,与本市单位解除劳动关系并离开本市的,如何提取住房公积金?

答:根据《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》规定,户籍迁出本市,与本市单位终止劳动关系并离开本市的,应提供解除劳动关系证明原件、户籍管理部门出具的户籍迁移证明原件、基本养老保险参保缴费凭证。

(二十二)住房公积金提取惠民政策有哪些?

答:为照顾低收入及家庭生活困难职工,《青岛市住房公积金提取管理办法》放宽了住房公积金提取条件,将享受本市城市居民最低生活保障的;农村进城务工人员与单位终止劳动关系的;与本市单位终止劳动关系未再就业2年(含2年)以上的;职工本人或其直系亲属患重病、大病造成家庭生活严重困难的;承租本市廉租住房的;享受本市廉租住房货币补贴的;承租本市公共租赁住房的职工纳入住房公积金提取范围,保障了低收入职工的基本生活需求。为深化住房公积金政策向社会中低收入群体倾斜的保障功能,进一步加大对缴存职工购买保障性住房的扶持力度,我中心于201321日起,对职工购买本市经济适用住房,已签订经济适用住房购房合同,尚未交付购房首付款的,可申请提取本人及其配偶住房公积金用于支付购房首付款,提取的公积金以以转账方式将资金划入售房单位的收款账户。此项政策的出台,将极大地缓解职工筹集购房资金的压力。

(二十三)购买部队出售的房子如何提取住房公积金?

答:职工购买具有产权的军产住房的可以提取。可提供购房合同(或购房协议)、套印国家财政部和中国人民解放军票据监制章的军队统一的全额收费票据。其中,缴费时间为201211日以后的通用收费票据应为机打票据。职工将上述材料连同本人身份证复印件交单位经办人统一办理住房公积金提取手续。

(二十四)装修能否提取公积金?

答:根据《条例》规定,装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取公积金。

(二十五)农业户口与单位解除劳动关系,如何提取住房公积金?

答:根据《青岛市住房公积金提取管理办法实施细则》的规定,农村进城务工人员与单位解除劳动关系的,应提供与单位终止劳动关系证明原件、户口簿原件与提取人身份证复印件交原单位经办人办理住房公积金销户提取手续。

(二十六)协议离婚,对方的住房公积金如何划到我的账户上?

答:根据婚姻登记部门备案的离婚协议书载明的分割数额,对当事人一方的住房公积金进行分割。分割时,被分割部分应只做本市范围内的内部划转。转入方在本市已设立住房公积金账户的,分割数额划入转入方个人账户。转入方未在本市设立住房公积金账户的,由住房公积金被分割人账户所属管理处在暂存部关联账户为其开设住房公积金账户,将分割数额划入该账户。分割后,转入方可按照本市住房公积金相关规定办理住房公积金提取、转移、封存手续。

协议离婚的,提供离婚证原件及复印件、加盖婚姻登记机关印章的《离婚协议书》原件及复印件;转出方和转入方身份证原件及复印件;转出方、转入方现场签字确认的《离婚分割住房公积金申请表》。

(二十七)诉讼离婚,需提供哪些材料办理离婚分割住房公积金业务?

答:根据规定,诉讼离婚的,提供人民法院出具的生效法律文书(人民法院判决书、调解书等)原件及复印件;转出方和转入方身份证原件及复印件;转出方、转入方现场签字确认的《离婚分割住房公积金申请表》一份。

(二十八)本市户口,工作调到外地,如何转移公积金?

答:根据《关于明确职工调离本市转移住房公积金有关问题的通知》的规定,职工办理住房公积金异地转移的,应提供与本市单位解除劳动关系证明原件、基本养老保险参保缴费凭证、调入单位出具的接收证明原件、调入单位所在城市住房公积金管理中心出具的住房公积金转移开户确认单以及原单位出具的《青岛市住房公积金转移申请书》。

(二十九)户口迁出本市,应如何转移住房公积金?

答:根据《关于明确职工调离本市转移住房公积金有关问题的通知》的规定,职工办理住房公积金异地转移的,应提供与本市单位解除劳动关系证明原件、基本养老保险参保缴费凭证、调入单位出具的接收证明原件、调入单位所在城市住房公积金管理中心出具的住房公积金转移开户确认单以及原单位出具的《青岛市住房公积金转移申请书》。

(三十)原单位无法办理转移业务,可否由职工本人办理?

答:若原单位不按规定为职工办理住房公积金转移手续的,可由职工本人持调入单位开具的《职工住房公积金帐户转移确认书》、缴存职工身份证原件和复印件、原单位的工作经历证明及调入单位填写完整并加盖调入单位印鉴的《青岛市住房公积金转移申请书》向管理处申请办理缴存职工帐户转移手续。职工本人需到管理处受理柜台在相关凭证上签字确认。

(三十一)进城务工人员的缴存基数和比例如何确定?

答:进城务工人员的住房公积金缴存基数为本人上一年度月平均工资(职工月平均工资按照国家统计部门规定的工资总额计算口径核定)。当年新参加工作的,以该进城务工人员参加工作的第二个月的当月工资或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为住房公积金缴存基数。当年新调入的,以调入后发放的当月工资或以其实际发放的月平均工资作为住房公积金缴存基数。缴存基数上限不得超过本市规定的上限。缴存基数下限按进城务工人员工作所在地上一年度月最低工资标准计算。

单位缴纳部分可按照本单位统一的缴存比例计算月缴存额;个人缴纳部分可选择以不高于单位缴存比例不低于本市缴存比例下限计算月缴交存额。个人缴纳部分由用人单位每月从其工资中代扣代缴。

(三十二)2015年住房公积金月缴存额上下限分别是多少?

答:单位和职工各自住房公积金月缴存额上限分别为4038.00元。单位和职工各自住房公积金月缴存额下限六区分别为74.00元、四市分别为66.00元。

(三十三)2015101日后注册的新单位如何办理住房公积金开户手续?

答:企业持已加载统一社会信用代码的营业执照(含试点的“一照三号”营业执照)原件、加盖公章的复印件、填妥的一式一联《青岛市单位住房公积金汇缴关系登记表》、二张预留印鉴卡片办理住房公积金单位开户。

 

 
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