当前位置:开发商合作协议业务办理服务指南

一、事项名称

开发商合作协议业务办理

二、办理依据

(一)《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》(青住金规〔20171号)。

三、受理单位及办理地点
(一)青岛市住房公积金管理中心所辖各区(市)管理处
(二)网上营业厅可办理贷款合作协议预申请(如需网厅办理该业务,开发单位可到管理处办理网上开通申请手续并签订“青岛市住房公积金网上营业厅单位用户服务协议”[网上营业厅房地产开发单位版]

青岛市住房公积金管理中心辖区管理处:

市南管理处:市南区山东路2号乙,电话: 83096771

市北管理处:市北区敦化路328号诺德广场A座5楼(敦化路与连云港路路口),电话:66012050 

李沧管理处:李沧区京口路47号百通大厦7楼,电话:68698369
崂山管理处:海尔路182-8号半岛大厦5楼办公(具体位于:海尔路与银川东路交叉口东北角,海尔路人才市场南侧) 电话:88893091 
城阳管理处:城阳区正阳路205号B座6楼,电话: 887757923   

黄岛管理处第一营业大厅:黄岛区长江东路313号悦海大厦,电话:86894176

黄岛管理处第二营业大厅:黄岛区双珠路399号光大商务中心3楼,电话:85173285
即墨管理处:即墨区蓝鳌路788号德馨大厦三楼,电话:88576881 
胶州管理处:胶州市澳门路333号天泰金融广场4号楼10楼,电话:82232927
平度管理处:平度市红旗路23号鼎峰—金融大厦6层,电话:88338377
莱西管理处:莱西市长岛路156号交通银行3楼,电话:81876620

四、办理要件
  提示:以下所需材料中须提供复印件的,均须带齐原件,管理处工作人员核对后,将原件退还给申请人,复印件全部用A4纸复印。

(一)合作协议签署

 1、青岛市住房公积金贷款合作协议审批表一份;

 2、青岛市住房公积金贷款合作协议(管理处受理开发商 申请并勘查楼盘现场拍照后提供,加盖开发商公章、法人章) 

 3、签约楼盘照片(中心工作人员现场拍照)

 4、组合贷款银行与开发商合作协议;

 5、该项目预售资金监管协议复印件一份(预售房提供,加盖开发商公章) 

 6、中心与银行签署的协议(委托行是工、农、中、建交以外的银行,须按项目签署该协议,五大行的无须单独签署) 

 7、商品房预售许可证(预售房提供)或房地产权属登记证明(现房提供)复印件一份(加盖开发商公章) 

 8、企业营业执照复印件一份(加盖开发商公章)、法人代表身份证复印件一份、法人代表证明一份(加盖开发商公章) 

 9、企业基本情况简介(应包括:成立时间、注册资金、公司地址、职工人数、曾开发的项目名称等,加盖开发商公章) 

 10、开发商公积金贷款经办人、销售联系人、财务联系人名单及联系方式(办公电话、手机,加盖开发商公章) 

 11、开发项目简介、平面图、抵押情况各一份(加盖 开发商公章)

 12、存在土地抵押或在建工程的提供抵押权人同意配 合撤押的声明(加盖抵押权人公章)。

 (二)合作协议追加楼盘

 1、青岛市住房公积金贷款合作事项变更审批表;

 2、现场调查人员追加楼盘照片;

 3、追加楼盘的商品房预售资金监管协议复印件一份(预售房提供,加盖开发商公章);

 4、商品房预售许可证复印件一份(预售房提供,加盖开发商公章) 

 5、组合贷款银行与开发商合作协议;

 6、《房地产权属登记证明》复印件一份(现房提供,加盖开发商公章);

 7、若监管账户不同需追加协议楼盘的,还需提供青岛市住房公积金贷款合作协议(管理处柜面提供,加盖开发商公章、法人章) 

 8、存在土地抵押或在建工程抵押的,提供抵押权人同意配合撤押的声明。

 (三)合作协议变更

1、协议地址变更

    1)青岛市住房公积金贷款合作事项变更审批表;

    2)派出所出具的门牌变更证明复印件一份(加盖开发商公章)

2、开发商收款账户变更

    1)青岛市住房公积金贷款合作事项变更审批表; 

    (2)新建商品房预售资金监管协议复印件一份(预售房提供,加盖开发商公章);

3、开发商名称变更

     1)青岛市住房公积金贷款合作事项变更审批表;

     2)工商局提供的单位名称变更证明复印件一份(加

    盖开发商公章);

     3)企业营业执照复印件一份(加盖开发商公章);

4、开发商法人变更

      1)青岛市住房公积金贷款合作事项变更审批表;

      2)企业营业执照复印件一份(加盖开发商公章);

      3)法人代表身份证复印件一份、法人代表证明一份(加盖开发商公章)。

 5、组合贷款信息变更

      1)青岛市住房公积金贷款合作事项变更审批表;

      2)如单纯公积金贷款变更为组合贷款或开发商申请变更组合贷款委托银行,须提供开发商与银行贷款合作协议复印件一份(加盖开发商公章)

 6、土地或在建工程抵押标志情况变更

       1)青岛市住房公积金贷款合作事项变更审批表;

       2)开发商提供由土地或在建工程抵押主管部门出具的土地或在建工程抵押注销证明复印件一份(加盖开发商公章)

五、办理流程
  申请→受理→审核
  开发单位向中心各辖区管理处提出申请,根据合作协议签署要件准备材料,提交各辖区管理处,管理处工作人员初审开发单位提交材料,并到开发项目现场核实,出具受理意见(现场调查意见),相关工作人员审核后由管理处主任审批,签署合作协议,交贷款处审核,审核通过后,可受理协议楼盘购房人的住房公积金贷款申请。

六、收费依据及标准

不收费。

七、办理时限

管理处从受理申请、现场看房至审核完成出具合作协议不超过5个工作日,贷款处审批完成不超过2个工作日。

八、咨询方式

(一)现场咨询:公积金管理中心各辖区管理处

(二)电话咨询:0532-12329(公积金管理中心客服热线)。

(三)网站查询:www.qdgjj.com

 

青岛市住房公积金管理中心版权所有@2004
ICP证:鲁ICP备05026848