当前位置:低保家庭贷款贴息政策
    一、办理场所
    青岛市住房公积金管理中心辖区管理处
    二、住房贷款贴息条件:
  (一)享受青岛市城市居民最低生活保障;
  (二)属于住房公积金贷款职工或未曾办理过住房公积金贷款、有尚未结清银行个人住房贷款的住房公积金缴存职工;
  (三)所购房屋为借款人家庭唯一住房;
  (四)申请银行个人住房贷款贴息的职工应为借款人,在贴息申请日前应当正常缴存住房公积金。申请住房公积金贷款贴息的职工除以下两种情况外,在贴息申请日前应当正常缴存住房公积金:
  1、与原工作单位解除劳动合同后未重新就业的;
  2、已达到法定退休年龄并办理正常退休手续的。
  (五)应当正常偿还贷款本息,在贴息申请日之前一年内未发生连续三期或累计六期以上逾期偿还贷款本息及其他违反借款合同约定的行为,且贴息申请日无逾期贷款本息。
  三、住房贷款贴息申请时间
  贴息申请每年度受理两次,每半年为一个贴息期。上半年贴息的申请时间为当年7月1日至7月31日;下半年贴息的申请时间为次年1月1日至1月31日。在贴息申请期内未提出申请的借款人,视同放弃该贴息期的个人住房贷款贴息申请资格。
  四、住房贷款贴息金额
  (一)住房公积金贷款贴息额度按申请人贴息期内住房公积金贷款利息支出的80%计算。
  银行个人住房贷款贴息额度按以下标准计算:银行贷款执行利率低于贷款基准利率的,按贷款执行利率与相同期限住房公积金贷款利率的利息支出差额贴息;贷款执行利率高于或等于基准利率的,按基准利率与相同期限住房公积金贷款利率的利息支出差额贴息。
  贷款贴息期内,因申请人未按时归还贷款本息,造成贷款逾期而出现的贷款罚息,不予贴息。
  (二)年度贷款贴息最高额度为3600元。贷款贴息计算额度超过3600元的,按3600元贴息,月贴息额最高为300元/月。
  在贴息期内申请贷款或贷款结清的,按已还款月份据实计算贴息;在贴息期取得低保或退出低保的,按享受低保月份据实计算贴息。
  (三)所购住房面积未超过90平方米的,按上述规定计算贴息额度;所购住房面积超过90平方米的,按上述规定计算的贴息金额×90平方米占所购住房总面积的比例计算贴息额度。
    五、住房贷款贴息办理要件
  (一)公积金贷款借款人申请贴息所需材料
  1、《青岛市住房公积金管理中心个人住房贷款贴息申请审批表》,[表格下载][表格范本];
  2、借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻关系证明原件及复印件;
  3、青岛市城市居民最低生活保障证明原件及复印件;
  4、借款人及其家庭成员的住房情况证明;
  5、住房公积金联名卡原件及复印件;
  6、核查需要的其他相关材料。
  注:解除劳动关系的提供解除劳动关系证明;达到法定退休年龄的提供退休证。
  (二)银行个人住房贷款借款人申请贴息所需材料
  银行个人住房贷款申请贴息的,除提供上述证明材料外,还需提供银行借款合同原件及复印件和银行出具的申请人在贴息申请日之前一年的还款明细。
  六、住房贷款贴息办理流程
  提出申请、管理处初审、贷款处复审、贴息审核委员会审核、主任审批、社会公示、发放贷款贴息资金。
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