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71留言人:王   时间:2019-01-10 09:48:18   
开发商组合贷合作银行只能用一家,但是利率太高不想用,可以用其他几家银行不用开发商指定的银行?应该怎么做?
管理员回复:您好,您的问题具体还需与开发商协商。
72留言人:王   时间:2019-01-10 09:44:37   
开发商公积金合作银行只有一家利率高,不想用开发商指定的银行贷款应该怎么办可以跟其他四家银行贷款吗?
管理员回复:您好,您的问题具体还需与开发商协商。
73留言人:真言   时间:2019-01-10 09:23:21   
你好,我在青岛买了一套商住两用公寓,有商业贷款,可以提取本人的住房公积金还贷吗?谢谢
管理员回复:您好,如购买公寓房在房地产登记管理部门备案性质是非住宅的,则不符合提取条件。不能申请提取公积金账户余额。
74留言人:赵   时间:2019-01-09 18:30:48   
你好,户口不在青岛提取公积金需要户口本原件,是要本人的那一页还是整个户口本都需要?谢谢答疑!
管理员回复:您好,提供户口簿原件是证明您户籍不在本市,建议您提供整本户口簿。最终提取审核需管理处工作人员现场查看提取材料原件确定。
75留言人:徐耀宇   时间:2019-01-09 15:24:12   
来青岛工作公司开始给交公积金,之前在青岛没有交过公积金,属于新开户,于去年商贷买房现在商品房购买合同已签,贷款还未放款,能否在缴纳公积金后每月提取公积金还商贷,需要准备什么材料?
管理员回复:您好,职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。购买新建商品房或保障性住房的,应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。购房提取额度为:购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如您材料齐全,且以上日期前公积金账户有余额,可将提取材料交所在单位经办人办理提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。按还贷方式提取:提取额度为:职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。提取详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1097。偿还本市建行、农行、交行、工行、中行、招商、邮储、青岛银行、浦发银行、中信银行、兴业银行商业性住房贷款(农商银行试运行),符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。
76留言人:祝先生   时间:2019-01-09 13:26:42   
您好我在上海购买了房产想把在青岛缴纳的住房公积金提取出来应该怎么办呢?需要哪些资料和手续呢?谢谢!
管理员回复:您好,异地购房申请提取,提取方式不同,所需材料也不同。按购房方式申请提取详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。(购房方式可提取一次账户余额)按还贷方式申请提取详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097。具体提取需经办人到柜台代职工办理时,由工作人员现场审核提取材料确定。
77留言人:谢   时间:2019-01-09 11:59:39   
个税申报中公积金贷款要求填写贷款银行、合同编号、首次还款日期。请问:登录到个人公积金系统中,合同信息查询中有贷款信息:1、合同编号是贷款信息中12位数字的贷款合同号吗?2、贷款银行:是贷款委托银行吗?3、首次还款日期是起始日期还是还款明细中实际第一个月的还款时间?还请明确回复,不要模糊回复!
管理员回复:您好,1.是的。2.是的。3.“首次还款日期”应填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。结合我市公积金贷款管理实际,您可填写还款明细中的单据日期。
78留言人:王女士   时间:2019-01-09 11:54:00   
昨天企业开通公积金账户,下载后登录的原始密码是123456吗?口令输入后弹到窗口显示密码错误,怎么改原始密码
管理员回复:您好,网上营业厅单位版登录常见问题与解答可查看如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1378。如仍未解决,请拨打85938160咨询E政通客服,如仍有疑问,可继续给我们留言。
79留言人:单女士   时间:2019-01-09 10:09:21   
想咨询公积金缴纳多久后可以用公积金贷款买房
管理员回复:您好,我市公积金贷款的缴存基本条件为:一、借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。二、在申贷的近12个月内,连续正常缴存12个月的认定: 1.在申贷时点,申请人住房公积金账户应为正常缴存状态,且不得欠缴。申请人申贷时点在当月20日以后,单位前一个月住房公积金未予缴存的,视为欠缴。 2.申请人在申贷的近12个月内,应连续正常缴存满12个月。 3.单位存在整体逾期补缴住房公积金行为,且同时符合以下两个条件的,视为正常缴存:一是一次性补缴3个月以内(含3个月)住房公积金,二是补缴行为发生在自最初欠缴月份次月起3个月以内(含3个月);不符合上述条件的单位逾期补缴及非单位整体逾期补缴(个人或部分人员补缴)的,视为非正常缴存。单位一次性补缴超过3个月的,或补缴行为发生在最初欠缴月份次月起计算超过3个月的,申请人须再正常连续缴存12个月后,方能申请贷款。因看不到您的账户缴存明细,最终贷款资格的审核需拟办理贷款的公积金管理处工作人员现场审核确定。拟购住房还应符合审贷资格。详情请查阅本网站首页-便民指引-贷款-贷款须知查看。
80留言人:蔚蓝   时间:2019-01-09 09:53:22   
第一次公积金贷款已还清,第二次公积金贷款正在还款,可享受个税扣除吗?
管理员回复:您好,目前,青岛市住房公积金贷款以夫妻双方构成的家庭为单位,执行贷款次数规定。具体贷款次数以公积金系统内记载的信息进行认定,并不是按住房套数认定。青岛市住房公积金贷款可以明确其贷款信息及贷款次数,涉及是否为首套住房问题请咨询住房管理部门(房产交易中心)。您的个税专项附加扣除的界定需咨询税务部门。
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