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31留言人:刘   时间:2018-06-20 08:48:59   
原单位已经倒闭注销了,现在新单元怎样续交我的公积金?
管理员回复:您好,一、如职工住房公积金账户信息(姓名和身份证号码)准确完整,并已经在新入职单位缴纳社保,且存在下列情形之一的,可以凭相关证明材料直接向市住房公积金管理中心申请办理住房公积金账户转移手续: (一)原单位撤销、解散或者破产,且职工住房公积金账户为非调入状态的;(原单位注销的相关信息,可以通过国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)查询。) (二)职工住房公积金账户封存已满30日的。 二、倒转办理要件: (一)职工本人身份证明复印件; (二)填写完整、加盖转入单位预留印鉴的《青岛市住房公积金转移申请表》; (三)《青岛市职工社会保险参保证明》(参保单位名称需与住房公积金转入单位名称一致)。 《青岛市职工社会保险参保证明》查询及打印步骤:青岛市人力资源和社会保障网-网上办事-个人查询-输入身份证号码及密码用户登录-个人自助打印-社会保险参保证明打印-生成信息-查询或打印《青岛市职工社会保险参保证明》(网址链接:http://221.215.38.136/grcx2/)。 三、倒转办理流程: 符合办理条件的,职工本人持身份证明原件及上述办理要件到住房公积金转入单位缴存业务所属管理处,提出个人住房公积金账户转移申请。职工本人无法现场办理的,转入单位经办人持本人身份证原件及上述办理要件到住房公积金转入单位缴存业务所属管理处,提出职工住房公积金账户转移申请。 转移业务办理完成后,转入单位可以通过柜面或者网上营业厅为职工办理调入确认业务。
32留言人:杜女士   时间:2018-06-19 17:21:24   
您好,请问住房公积金贷款提交资料中一项:缴存基数符合还款能力要求的不需要提供收入证明和银行流水,这个自己怎么测算一下呢,谢谢
管理员回复:您好,您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版(从电信线登陆或联通线登录)测算可贷额度,但最终贷款资格、贷款额度的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力、征信信用等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。
33留言人:夏雨   时间:2018-06-19 17:05:19   
员工账户启用,不管输入多少工资金额,都告诉我工资基数不对,没法给员工启用公积金账户。
管理员回复:您好,根据住建部等三部门出台的《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》要求,各地应切实规范住房公积金缴存基数上限。目前我中心已拟制缴存基数上限调整的意见,待市住房公积金管理委员会审议通过后正式发布实施。《2018年住房公积金缴存基数和缴存比例调整的通知》将于6月底前正式出台,届时我们将会在青岛住房公积金网站和微信公众号进行发布,请及时予以关注。
34留言人:想买房的人   时间:2018-06-19 16:02:11   
您好,我的第一套房申请的公积金贷款,已经还款两年了,现在想卖掉房子提前还款,然后重新买一套房子。请问这种情况下,我第二套房要申请公积金贷款有什么要求,需要第一套房还清贷款五年以后吗?谢谢!
管理员回复:您好,目前的政策规定,如您在青岛缴交公积金,缴存符合申贷资格,第一次住房公积金贷款结清后,若以本人或配偶的名义再次申请住房公积金贷款,均认定为二次贷款。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
35留言人:尹中柱   时间:2018-06-19 14:34:46   
我07年-08年在青岛工作,后来离开青岛到上海,我想问问在青岛的公积金怎么提取?我户口不在青岛
管理员回复:您好,户籍不在本市,与本市单位终止劳动关系并离开本市的,符合规定材料齐全可申请提取,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1104。提取业务须原单位经办人代职工办理。
36留言人:王欢   时间:2018-06-19 14:09:43   
之前的单位在深圳缴纳的住房公积金,现已经回青岛工作,青岛的单位从今年4月份开始缴纳公积金,我想把在深圳缴纳过的转移回青岛都需要什么材料应该怎样操作?谢谢
管理员回复:您好,如您原单位工作的城市公积金转移已经纳入全国转移接续平台,职工本人向我市单位住房公积金缴存业务所属的管理处,提出异地转移接续申请。同一单位多名职工同时申请办理住房公积金异地转移接续的,可委托单位经办人代为办理。具体流程,所需材料请登录首页-办事指南-住房公积金异地转移接续业务办事指南(http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=2038)详细查询(住房公积金转入本市的内容)。
37留言人:李   时间:2018-06-19 11:02:59   
我已经在青岛公司离职近一年的时间了,目前在河南,想提取青岛公积金,有什么最便捷的流程吗
管理员回复:您好,如您符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的提取情形,可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。提取业务须原单位经办人代职工办理。
38留言人:王   时间:2018-06-19 10:55:09   
如果我有两份在还的商业贷款,以前从未办理过公积金贷款,在胶州购买第三套房子时能否正常办理公积金贷款?贷款额度是按照文件里的四个计算方法取最低值?
管理员回复:您好,根据目前我市公积金贷款政策,如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,符合我市贷款条件,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。目前贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值,以1万元为起点,按5000元的整数倍确定(借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准,贷款额度可合并计算): (一)按还贷能力计算的贷款额度 计算公式为:贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限 1.公式中的“还贷能力系数”为30%; 2.公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁,女60岁),额度计算年限最长不超过30年。 (二)按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度 1.按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算,同时对账户余额设置5000元的起点数,账户余额低于5000元的,按5000元计算; 对申请经济适用住房贷款的,按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算,同时对账户余额设置1万元的起点数,账户余额低于1万元的,按1万元计算。 2.借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准,非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。 (三)按规定比例计算的贷款额度 1.购买新建住房的,贷款额度不超过房屋总价款(不含配套费、装修费等)的70%(即首付款比例不低于房屋总价款的30%);对符合规定面积标准的经济适用房,贷款额度不超过房屋总价款的80%,(即首付款比例不低于房屋总价款的20%);二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%(即首付款比例不低于房屋总价款的60%)。 2.购买再交易住房(即二手房)的贷款最高额度不超过房屋总价款的60%(房龄在10年以内的,其首付款比例不低于房屋总价款的40%;10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例相应提高10%);二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%(即首付款比例不低于房屋总价款的60%)。 再交易住房的房屋总价款,应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估,并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。 (四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度 借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的,购买新建住房的公积金贷款最高额度为60万元、购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元;借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的,贷款额度不超过最高贷款额度的60%,即购买新建住房的公积金贷款额度最高为36万元、购买再交易住房的公积金贷款额度最高为21万元。您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版http://219.147.7.52:89/grptLogin.htm测算可贷额度,但最终贷款额度、贷款资格的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。贷款办理手续,您可登录本网站主页——办事指南——贷款业务——贷款查看。
39留言人:安军   时间:2018-06-19 09:14:13   
您好,我想咨询一下,我在深圳缴纳的公积金,我在青岛李沧区购买了一套房产,商业贷款,我是否可以将深圳的公积金与青岛房产的商业贷款关联,进行还款
管理员回复:您好,您的问题需咨询深圳公积金管路部门。
40留言人:凯   时间:2018-06-18 12:29:39   
您好!请问购买商业性质40年产权的公寓做自住用,能否提取公积金呢?
管理员回复:您好,如您购买的房屋性质为非住宅,则不能申请住房公积金提取。因看不到您的提取材料原件,建议您到拟办理提取的公积金管理处现场审核咨询。
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