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留言人 :郑秋芬   时间:2018-10-08 10:08:18   
即墨一汽大众员工购买职工房,想提取公积金做首付款,需要准备什么材料。
管理员回复:您好。一、购买商品房不能提取公积金做首付,如您购买商品房之后,材料齐全手续方可申请提取住房公积金。二、如职工购买本市经济适用住房,已签订购房合同,尚未交付购房首付款。售房单位已与青岛市住房公积金管理中心(以下简称“市管理中心”)签订《转账协议》。 售房单位与市管理中心签订《转账协议》后,售房单位经办人应持以下材料到约定管理处办理住房公积金提取、转账登记。具体办理流程:登录本网站-便民指引--职工购买经济适用房提取住房公积金交付首付款(www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1108)
1留言人:董先生   时间:2018-10-23 17:09:25   
我是贷款买的二手房,因为认识所以直接交易的,所以没有首付款发票,但是交过契税。我们公司下发的文件说提取公积金必须有首付款发票,不知道最新政策是什么要求?如果没有首付款发票又该如何提取公积金?
管理员回复:您好。一、偿还异地商业性住房贷款本息的提供:住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。还应提供购房合同原件或房屋产权证原件、全额购房发票原件或契税完税凭证原件。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的共同借款人及其配偶,提取住房公积金账户内的存储余额时,还应提供房屋产权证明原件(购买非再交易住房的应提供购房合同原件或房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。) 夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。二、购买再交易住房的提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。购房提取额度:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。
2留言人:王女士   时间:2018-10-23 16:48:20   
您好,我是威海户籍,现在在青岛某公司派驻威海办事处工作,公积金是青岛总公司在青岛缴存的。我现在想在威海买房子,可以用公积金贷款吗?
管理员回复:您好,请咨询威海公积金中心。
3留言人:孙先生   时间:2018-10-23 16:37:00   
公积金贷款办理完成后,开发商开了临时发票,请问怎么能提取账户上的公积金,夫妻双方贷款。可以自己去公积金中心提取还是委托单位提取?多谢
管理员回复:您好,职工购房后,符合规定,借款人及配偶可申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。其中,提取额度规定为:购买具有产权自住住房的,职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如您及配偶未按购房方式申请提取,且以上日期前公积金账户仍有余额,须申请由所在单位经办人办理提取。
4留言人:苗   时间:2018-10-23 16:34:17   
1、请问一下商业贷款购买新建、二手、经济适用房和拆迁房第二次提取时都只是提供贷款合同和半年银行流水就可以吗?2、请问一下购买二手房可以公积金和商业贷款混合贷吗?
管理员回复:您好,可以办理网厅商贷自助提取业务。偿还本市建行、农行、交行、工行、中行、招商、邮储、青岛银行、浦发银行、中信银行商业性住房贷款(兴业银行试运行),符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。按还贷方式提取:提取额度为职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。柜台办理提取:每位职工账户年内最多允许提取两次。网厅商贷自助提取:提取上一月实际偿还贷款本息,不受提取次数限制。
5留言人:习先生   时间:2018-10-23 14:49:35   
您好,我想咨询下。我现在有公积金贷款一直在还,如果在房产证上加对象的姓名,咱公积金能给出个证明吗?或者需要我提供什么证明,谢谢您!
管理员回复:您好,不可以。购房后追加共有人,是对房屋产权的处置行为。由于产权人申请了贷款,并用所购住房抵押担保,按照规定,抵押期间,抵押人对抵押房产的处置权利将受到限制。只有抵押担保的债务灭失,抵押人才可自主行使对抵押房产的处置行为。因此贷款期间不能追加房产共有人。
6留言人:高女士   时间:2018-10-23 14:37:05   
您好,本人户籍不在青岛,已离职七年回烟台老家工作,请问公积金可以提取出来吗?可以提取的话需要提交基本养老保险参保凭证或者个人异地社保缴纳证明原件,这两者选一个提交就行吗?请问这些证明从哪里查询开取?本人从青岛单位离职后回老家再没有交过保险,是不是只需要提交基本养老保险缴费凭证就行了?这个凭证从哪里查询打印?
管理员回复:您好,可以办理异地转移业务。如您新单位在本市以外,且所在城市已接入住房公积金异地转移接续平台,材料齐全您可申请公积金账户异地转移业务(住房公积金转出本市),办理详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=2038。
7留言人:逄先生   时间:2018-10-23 14:36:36   
办理了公积金网上提取业务,但这个月,提取的时候,提示:您的商贷合同目前有未账的支取,当前不允许支取!请问这是什么情况?
管理员回复:您好,公积金中心委托银行于每月的7日、17日、27日(逢节假日顺延)进行扣款,受托的银行于每月的8日、18日、28日(逢节假日顺延)进行实际扣款。建议您扣款日后在网厅再申请办理该业务。如果有未记账的提示,建议您取消后再操作一遍试试。
8留言人:岳   时间:2018-10-23 13:57:43   
您好。我们公积金贷款将于今年12月还清,还清后,公积金账户上还有余额。请问,余额可以凭房产证提取么?
管理员回复:您好,购房方式只能提取一次,由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。购房提取额度为:购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如您材料齐全,且以上日期前公积金账户有余额,可将提取材料交所在单位经办人办理提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。
9留言人:相   时间:2018-10-23 13:54:30   
您好。请问,还清公积金贷款后,还需要办理什么手续?
管理员回复:您好,住房公积金贷款正常结清后,借款人持本人身份证、借款合同原件到贷款的管理处,根据不同区域房地产登记管理部门的要求,按管理处的提示办理撤押的相关手续。
10留言人:王步兵   时间:2018-10-23 13:50:14   
您好,请问本人拟在青购买第2套住房,符合购房条件,首套使用商贷。第2套住房为首次使用住房公积金贷款,请问首付款是否应为百分之30,谢谢!
管理员回复:您好,公积金贷款认定贷款次数,不按套数认定。如您从未申请过住房公积金贷款(部队公积金贷款不算),可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比20%;二手房最低首付比30%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率执行,如遇法定利率调整,按中国人民银行规定调整。二次贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度:1、借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件首次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为60万元;首次贷款购买二手房的,贷款最高额度为35万元。二次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为50万元;二次贷款购买二手房的,贷款最高额度为30万元。2、借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款额度不超过最高贷款额度的60%首次贷款购买新建住房的,贷款额度最高为36万元;首次贷款购买二手房的,贷款额度最高为21万元。二次贷款购买新建住房的,贷款额度最高为30万元;二次贷款购买二手房的,贷款额度最高为18万元。在您申请住房公积金贷款前,开发商需与住房公积金管理中心管理处签订合作协议,请您在购房时,咨询开发商是否可以办理公积金贷款及到何管理处办理,也可在本网站首页“住房公积金签约楼盘信息”内查询。在我市申请住房公积金贷款需符合我市申贷条件,详情您可登录本网站主页——办事指南——贷款业务中进一步查看贷款政策。如仍有疑问,可工作时间拨打0532-12329转人工详细咨询。
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