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留言人 :闫   时间:2018-06-22 00:48:41   
您好,我在青岛买了一套房子,是商贷,已经开始还款,请问提取公积金需要准备什么材料,去哪个公积金管理中心办理?谢谢。
管理员回复:您好。一、以购房的方式申请提取公积金:(一)购买新建商品房或保障性住房的提供:购房合同原件和全额购房发票原件或契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。(二)购买再交易住房的提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。二、以还贷的方式申请提取:首次偿还本市商业性住房贷款本息的提供:住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的共同借款人及其配偶,提取住房公积金账户内的存储余额时,还应提供房屋产权证明原件(购买非再交易住房的应提供购房合同原件或房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。
81留言人:王华举   时间:2019-01-23 09:25:03   
我在河南买的房子,公积金提取的话是需要公司统一提取?次数有限制吗?
管理员回复:您好,异地购房申请提取,提取方式不同,所需材料也不同。按购房方式申请提取详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096,(购房方式可提取一次账户余额);按还贷方式申请提取详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097。提取材料交由单位经办人统一办理。
82留言人:   时间:2019-01-22 20:52:47   
你好,公积金提取后,联名卡绑到支付宝,转账时候显示“暂不支持此银行卡”是什么情况?
管理员回复:您好,根据您的描述,如您在办理支付宝转账时遇到此问题,请咨询支付宝官方客服。
83留言人:宋先生   时间:2019-01-22 17:11:44   
你好,2011年在平度用公积金与商业银行(中国银行)组合贷款,商贷早已提前还清,公积金贷款马上就要结清,请问剩余手续如何办理?都需要准备什么材料?到哪里办理?谢谢
管理员回复:您好,住房公积金贷款正常结清后,借款人持本人身份证、借款合同原件到贷款的管理处,根据不同区域房地产登记管理部门的要求,按管理处的提示办理撤押的相关手续。
84留言人:魏女士   时间:2019-01-22 16:35:02   
您好:青岛户口,在异地交的公积金,想在青岛买房能申请公积金贷款吗?另外,在青岛办理的军人自主择业,能申请公积金贷款吗?
管理员回复:您好,1.青岛公积金异地贷款范围:具有青岛市户籍,在其他城市(全国范围)就业并正常缴存住房公积金的在职职工,在其他城市且未使用过住房公积金贷款,购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时,可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料,向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。详情请查阅本网站首页-便民指引-贷款-贷款须知查看。2.部队的公积金不属青岛市住房公积金管理中心管理。如您在异地的公积金属部队管理,不符合青岛异地贷款条件,如需贷款使用请联系所在部队。
85留言人:王女士   时间:2019-01-22 12:06:34   
你好,我想问一下,青岛本地的公积金,我和父亲都有公积金,我俩可以一起贷款吗?就是父女可以一起贷吗?合同上写2个人的名字吗?
管理员回复:您好,住房公积金贷款以家庭为单位,借款人只能是一个人,且须是公积金缴存者同时为所购房屋的产权人。故您不能与父母就同一套房屋共同申请住房公积金贷款。
86留言人:加森   时间:2019-01-22 11:41:57   
您好,我妻子婚前在烟台用烟台公积金贷款买了一套房,目前还在还贷,现在我们都在青岛工作,想在青岛买套房,我本人还未使用过公积金贷款,请问我本人还能申请公积金贷款吗
管理员回复:您好,建金管【2005】5号文件和《青岛市住房公积金贷款管理办法》规定:贷款对象及其配偶在住房公积金贷款还款期内不得再次申请住房公积金贷款。您家庭目前在贷款期内不能再次申请公积金贷款。
87留言人:逄锦超   时间:2019-01-22 11:39:52   
第一套商贷,第二套使用公积金,贷款额度会减少吗?首付比例会增加吗
管理员回复:您好,在我市申请住房公积金贷款需符合我市申贷条件,申贷所需材料及办理流程您可登录本网站主页—便民指引—贷款—贷款须知。如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,如符合我市公积金贷款条件,可按照首次公积金贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。住房公积金贷款额度,由申请人(及配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。不高于以下四项计算结果和规定的最低值:(一)按还贷能力计算的贷款额度实际可贷额度。(二)按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。(三)按规定比例计算的贷款额度。(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。根据我市公积金个贷管理规定,住房公积金可贷额度与申贷职工(夫妻双方)的公积金账户余额相挂钩。您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版http://219.147.7.52:89/grptLogin.htm测算可贷额度,但最终贷款额度、贷款资格的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。
88留言人:李娜   时间:2019-01-22 09:25:45   
我的公积金断了一年了今年想要租房子用有没有办法能够取出来?
管理员回复:您好,职工租赁本市住房自住公积金提取的申请范围:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在我市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的,夫妻双方可分别提取各自的住房公积金支付房租。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1098。
89留言人:刘超   时间:2019-01-22 09:24:31   
之前在北京上班,现在回青岛了。请问是否可以把北京的公积金转移回来。。如果需要,有什么条件呢,如果需要连续缴满6个月,那么补缴的是否算数呢
管理员回复:您好,异地转入青岛公积金中心的,须在青岛公积金中心已经开户缴存公积金,汇入在青岛工作并已开户缴存的公积金账户中。职工本人向单位住房公积金缴存业务所属的管理处,提出异地转移接续申请。具体办理流程可登录-首页--办事指南-转移业务-住房公积金异地转移接续业务办事指南:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=2038。自2018年8月1日起,异地缴存职工将账户余额转移到我市时,须在我市住房公积金管理中心设立住房公积金账户并稳定缴存半年以上。职工申请转入时稳定缴存半年以上的认定标准:职工个人明细账中至少要有6条缴存记录,其中单位汇(补)缴记录不少于3条。
90留言人:苏先生   时间:2019-01-22 08:07:35   
特别感谢昨天问题的解答,回复的这么及时,令人感动,辛苦了!还有一个问题:委托他人代为办理:住房公积金贷款提前结清还款手续办理,委托人的户口及工作地都在外地,那么外地公正机构出具的公证委托书,咱青岛公积金管理部门认可吗?
管理员回复:您好,可以的。
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