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留言人 :闫   时间:2018-06-22 00:48:41   
您好,我在青岛买了一套房子,是商贷,已经开始还款,请问提取公积金需要准备什么材料,去哪个公积金管理中心办理?谢谢。
管理员回复:您好。一、以购房的方式申请提取公积金:(一)购买新建商品房或保障性住房的提供:购房合同原件和全额购房发票原件或契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。(二)购买再交易住房的提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。二、以还贷的方式申请提取:首次偿还本市商业性住房贷款本息的提供:住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的共同借款人及其配偶,提取住房公积金账户内的存储余额时,还应提供房屋产权证明原件(购买非再交易住房的应提供购房合同原件或房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。
31留言人:李隆   时间:2018-07-17 15:26:27   
婚前我商贷建行买的房子,房产证也是我自己的名字,贷款合同也是我自己的名字,后期我办理了商贷网上自提公积金业务,不是自动划付,现在结婚后,想同时提取媳妇的公积金还商贷,请问:一、这个流程如何操作?房产证或者贷款合同需要更改吗?二、我媳妇可以直接办理这套房子的商贷网上自提公积金业务吗?三、如果可以办理自提业务,但我们俩每月的公积金一个人的不够当月偿还金额,可以同时提取两个人的公积金吗?比如每月还款4000元,公积金我自提2000元,媳妇自提2000元,能否?
管理员回复:您好,您配偶也需到公积金管理处柜台开通网厅自助提取业务,办理详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=index&m=article&id=1933。
32留言人:邵   时间:2018-07-17 14:58:07   
公积金贷款还完之后多久可以第二次使用公积金贷款
管理员回复:您好,对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
33留言人:邵   时间:2018-07-17 14:46:19   
第一套房子公积金贷款已经还完,现在的政策是还完几年之后可以第二次使用公积金贷款?
管理员回复:您好,对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
34留言人:李   时间:2018-07-17 14:22:02   
你好,本人于2017年全款购入一套自住二手房,现计划提取公积金,因近期考虑公积金贷款购买一套商品房,请问1、提取公积金的额度是否可以低于应提取的额度?2、夫妻双方都正常缴存公积金,公积金账户余额最少应余多少钱才可以贷到60万元?
管理员回复:您好,根据我市公积金个贷管理规定,住房公积金可贷额度与申贷职工(夫妻双方)的公积金账户余额相挂钩。贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值,以1万元为起点,按5000元的整数倍确定(借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准,贷款额度可合并计算): (一)按还贷能力计算的贷款额度 计算公式为:贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限 1.公式中的“还贷能力系数”为30%; 2.公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁,女60岁),额度计算年限最长不超过30年。 (二)按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度 1.按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算,同时对账户余额设置5000元的起点数,账户余额低于5000元的,按5000元计算; 对申请经济适用住房贷款的,按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算,同时对账户余额设置1万元的起点数,账户余额低于1万元的,按1万元计算。 2.借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准,非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。 (三)按规定比例计算的贷款额度 1、购买新建住房的,贷款额度不超过房屋总价款(不含配套费、装修费等)的70%(即首付款比例不低于房屋总价款的30%)。 2、购买二手房的,贷款最高额度不超过房屋总价款的60%(房龄在10年以内的,其首付款比例不低于房屋总价款的40%;10年以上〈不含10年〉房龄,房龄增加以5年为一档,首付款比例相应提高10%)。 二手房的房屋总价款,应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估,并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。 (四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度 借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的,购买新建住房的公积金贷款最高额度为60万元、购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元;借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的,贷款额度不超过最高贷款额度的60%,即购买新建住房的公积金贷款额度最高为36万元、购买再交易住房的公积金贷款额度最高为21万元。您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版http://219.147.7.52:89/grptLogin.htm测算可贷额度,但最终贷款额度、贷款资格的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。贷款办理手续,您可登录本网站主页——办事指南——贷款业务——贷款查看。
35留言人:王小姐   时间:2018-07-17 13:23:21   
我今年2月和中介签署的房屋租赁协议,11月到期,现在想支取公积金,需要带什么材料去柜台办理?我能支取几个月的公积金,还是只要不超过8400元均可以支取
管理员回复:您好,承租本市其他住房的,每人每次提取金额不超过8400元,应提供本市房屋产权登记管理部门出具的本人及配偶在本市无自有产权住房证明原件,单身职工还需提供《具结书》原件。办理详情请您查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1098。
36留言人:张小花   时间:2018-07-17 12:43:23   
我的户口所在地是青岛,公积金也在青岛缴存的,一直处于正常缴存状态。妻子在泰安工作,最近在泰安购房,首付一半房款,另一半用公积金贷款,购房合同已经办理完毕。想咨询我的公积金能提取出来吗?在青岛提取还需要泰安办理什么手续吗?谢谢!
管理员回复:您好,异地购房申请提取,提取方式不同,所需材料也不同。按购房方式申请提取详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1096。按还贷方式申请提取详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1097。如有疑问,欢迎拨打0532-12329详细咨询。
37留言人:孙先生   时间:2018-07-17 12:10:31   
在青岛缴存公积金4年,工作调动到外地,青岛公积金暂停,在外地继续缴纳公积金,外地的公积金缴纳和青岛公积金暂停时间无缝对接,未曾中断,本人青岛户籍,配偶在青岛工作,青岛户籍,青岛缴纳公积金,这样在青岛购房,夫妻双方缴纳的公积金可以组合计算公积金贷款额度吗?
管理员回复:您好,青岛住房公积金异地贷款范围:具有青岛市户籍,在其他城市(全国范围)就业并正常缴存住房公积金的在职职工,购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时,可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料,向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。申贷所需材料详情您可登录本网站主页——办事指南——贷款业务中进一步查看贷款政策。
38留言人:张兆龙   时间:2018-07-17 11:21:53   
本人为民生银行贷款,现在建设银行、交通银行、中国农业银行、工商银行、中国邮政储蓄银行、招商银行、中国银行、青岛银行、浦发银行、中信银行已经可以网厅自助提取,请问能不能增加民生银行自助提取,是否有计划?大概多长时间能实现?
管理员回复:您好,民生银行目前尚未开通网上自助提取业务,如开通,会及时公布。
39留言人:丁女士   时间:2018-07-17 10:54:26   
2016年底购房,2017年3月新房交付,但尚未装修也没有产权证,至今仍是租房,预计会租到2019年,我对象已经办理公积金贷款,请问我可以以租房方式提取公积金么?
管理员回复:您好,租赁本市住房提取申请范围:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在我市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的,夫妻双方可分别提取各自的住房公积金支付房租。根据您的描述,您及配偶已在本市购买新房,不符合租房提取规定,不能按此条件申请提取。如材料齐全,您可按购房、还贷方式申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。
40留言人:谢   时间:2018-07-17 10:53:21   
你好,请问住房公积金提取一次的周期是多长时间?去年10月份提取一次,今年什么时间可以再次提取?
管理员回复:您好,职工租赁多套住房的,只能就一套住房申请提取住房公积金,且每人每年只能申请提取一次住房公积金支付租金,两次提取时间间隔不少于12个月。详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1098。
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