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留言人 :闫   时间:2018-06-22 00:48:41   
您好,我在青岛买了一套房子,是商贷,已经开始还款,请问提取公积金需要准备什么材料,去哪个公积金管理中心办理?谢谢。
管理员回复:您好。一、以购房的方式申请提取公积金:(一)购买新建商品房或保障性住房的提供:购房合同原件和全额购房发票原件或契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。(二)购买再交易住房的提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。二、以还贷的方式申请提取:首次偿还本市商业性住房贷款本息的提供:住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的共同借款人及其配偶,提取住房公积金账户内的存储余额时,还应提供房屋产权证明原件(购买非再交易住房的应提供购房合同原件或房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。
11留言人:陈   时间:2019-02-21 16:24:27   
如果换了单位,公积金缴纳基数是按去年平均工资基数缴纳还是按新公司最低标准
管理员回复:您好,新调入的职工,以调入后发放的当月工资或以其实际发放的月平均工资作为住房公积金缴存基数。
12留言人:   时间:2019-02-21 15:53:36   
青岛城镇户口提取公积金需要符合什么条件?都有什么途径提取?
管理员回复:您好,职工需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定,材料齐全可申请提取,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/?a=index&m=scene&cid=298。办理提取时需将提取材料交原单位经办人代职工办理。
13留言人:梁延利   时间:2019-02-21 13:25:51   
我想了解下2016/2017/2018/2019住房公积金的基数都包括哪些?是否包括年终奖金、补贴等工资收入?非常感谢!
管理员回复:您好,住房公积金缴存基数按照职工上一年度月平均工资每年调整一次。住房公积金缴存基数(职工本人上一年度月平均工资)以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)的内容为准。如您要查询历年公积金调整基数文件,可登录本网站主页—政策法规—缴存查看。
14留言人:高女士   时间:2019-02-21 11:34:58   
您好,我办理的首套房商业贷款,想咨询一下每个月公积金账户里钱可不可以直接用来还商贷,不够的部分再往卡里存钱,有这种业务吗,谢谢!
管理员回复:您好,偿还本市建行、农行、交行、工行、中行、招商、邮储、青岛银行、浦发银行、中信银行、兴业银行商业性住房贷款(农商银行试运行),符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。
15留言人:李先生   时间:2019-02-21 11:26:17   
您好。我在18年10月购买首套房,为新房;总房价为180万,其中装修款50万;首付缴纳60万(当时按照总房款的30%缴纳,没有分毛坯或装修);现在打算使用组合贷款;售楼处告知说,如果要公积金组合贷,必须先把装修款全部缴纳才可以申请组合贷;请问公积金管理中心有这样的规定的吗?另外,这个组合贷的流程是怎样的,麻烦告知一下,非常感谢
管理员回复:您好,我市住房公积金贷款管理办法的规定,购买新建住房的,贷款额度不超过房屋总价款(不含配套费、装修费等)的70%(即首付款比例不低于房屋总价款的30%)。申贷办理详情,您可登录本网站主页—便民指引—贷款——贷款须知查看。
16留言人:赵先生   时间:2019-02-21 11:22:56   
您好,我在胶州办了公积金贷款,请问这笔公积金贷款会体现在征信里吗?
管理员回复:您好,根据住建部风险防控管理要求,从2015年6月1日起,青岛市住房公积金管理中心将借款申请人及配偶个人信用信息纳入贷前审查。根据人民银行征信管理要求,借款申请人及配偶签署《个人信用信息基础数据库授权书》的,其公积金贷款信息均应上传人民银行个人信用信息基础数据库。
17留言人:朱先生   时间:2019-02-21 10:20:58   
您好!本人是外地人,在外地买的房子,目前只有购房合同和贷款合同,没有购房发票,是否可以提取公积金?
管理员回复:您好,异地购房按购房方式申请提取:购买新建商品房或保障性住房的,应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。异地购房按还贷方式申请提取:应提供住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。还应提供购房合同原件或房屋产权证原件、全额购房发票原件或契税完税凭证原件。如您目前材料不齐全,暂不能申请提取,办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/?a=index&m=scene&cid=298。
18留言人:杨先生   时间:2019-02-20 22:04:15   
7月份公积金基数调高后,为什么要补缴1-6月的?补缴的钱没到公积金账户,去哪了?
管理员回复:您好,住房公积金基数调整是每年7月1日开始调整,住房公积金缴存基数按照职工上一年度月平均工资每年调整一次。不得随意调整。2018年住房公积金汇缴年度所属期间为2018年7月1日至2019年6月30日。各单位应在规定期间办理住房公积金缴存基数和缴存比例的调整申报工作,自本单位缴交2018年7月份住房公积金时开始启用调整后的缴存基数和缴存比例。详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=index&m=article&id=2592。如有疑问,建议直接咨询缴交公积金的管理处。住房公积金各管理处网点联系方式,请查阅青岛公积金中心官方网站主页右下方——住房公积金经办网点。
19留言人:单先生   时间:2019-02-20 16:02:54   
你好!打算买青岛市区新房,售楼处说支持组合贷他们让查一下夫妻二人的公积金贷款额度。请问查询夫妻二人贷款额度需要带什么材料过去?公积金中心能出纸质的贷款额度回复吗?谢谢!
管理员回复:您好,住房公积金贷款额度,由申请人(及配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。不高于以下四项计算结果和规定的最低值:(一)按还贷能力计算的贷款额度实际可贷额度。(二)按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。(三)按规定比例计算的贷款额度。(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。根据我市公积金个贷管理规定,住房公积金可贷额度与申贷职工(夫妻双方)的公积金账户余额相挂钩。您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版http://219.147.7.52:89/grptLogin.htm,测算可贷额度,但最终贷款额度、贷款资格的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。贷款额度政策详情您可登录本网站主页—便民指引—贷款——贷款须知查看。
20留言人:小陈   时间:2019-02-20 15:21:37   
夫妻两人公积金帐户余额共5万余元,请问第二次用公积金,最多可以贷50万吗?谢谢!
管理员回复:您好,对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。购买新建商品房贷款首付比例不得低于30%,购买再交易住房贷款首付不得低于40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%),二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。住房公积金贷款额度,由申请人(及配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。不高于以下四项计算结果和规定的最低值:(一)按还贷能力计算的贷款额度实际可贷额度。(二)按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。(三)按规定比例计算的贷款额度。(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。根据我市公积金个贷管理规定,住房公积金可贷额度与申贷职工(夫妻双方)的公积金账户余额相挂钩。您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版http://219.147.7.52:89/grptLogin.htm,测算可贷额度,但最终贷款额度、贷款资格的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。贷款额度政策详情您可登录本网站主页—便民指引—贷款——贷款须知查看。
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