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留言人 :闫   时间:2018-06-22 00:48:41   
您好,我在青岛买了一套房子,是商贷,已经开始还款,请问提取公积金需要准备什么材料,去哪个公积金管理中心办理?谢谢。
管理员回复:您好。一、以购房的方式申请提取公积金:(一)购买新建商品房或保障性住房的提供:购房合同原件和全额购房发票原件或契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。(二)购买再交易住房的提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。二、以还贷的方式申请提取:首次偿还本市商业性住房贷款本息的提供:住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的共同借款人及其配偶,提取住房公积金账户内的存储余额时,还应提供房屋产权证明原件(购买非再交易住房的应提供购房合同原件或房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。
11留言人:刘先生   时间:2018-07-17 10:33:22   
你好,问一下组合贷款公积金提前还款最多可以分几次还清?还清之后多长时间可以再次使用公积金贷款?
管理员回复:您好,提前部分还款和缩短贷款年限业务没有办理次数限制。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
12留言人:姜女士   时间:2018-07-17 08:52:17   
我跟对象使用公积金贷款买了一套住房(没有使用商贷),我想提取购房之前公积金账户的前,可以在网上操作自行提取吗?需要准备什么材料?
管理员回复:您好,您购房后,符合规定材料齐全,可按购房方式申请提取一次账户余额,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1096。提取时需将材料交所在单位经办人到柜台代您办理,不能在网上操作提取业务,您可以提前部分还款或缩短贷款期限。
13留言人:乔   时间:2018-07-16 19:40:03   
你好,夫妻双方婚后第一次买房用商贷。贷款未还清,现在准备用公积金买第二套,这是第一次用公积金,请问双方贷款最大额度是否是60万,贷款利率是标准利率还是标准利率1.1倍
管理员回复:您好,若您从未申请过住房公积金贷款(部队公积金贷款不算),可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比20%;二手房最低首付比30%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率执行,如遇法定利率调整,按中国人民银行规定调整。二次贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度:1、借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件首次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为60万元;首次贷款购买二手房的,贷款最高额度为35万元。二次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为50万元;二次贷款购买二手房的,贷款最高额度为30万元。2、借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款额度不超过最高贷款额度的60%首次贷款购买新建住房的,贷款额度最高为36万元;首次贷款购买二手房的,贷款额度最高为21万元。二次贷款购买新建住房的,贷款额度最高为30万元;二次贷款购买二手房的,贷款额度最高为18万元。在您申请住房公积金贷款前,开发商需与住房公积金管理中心管理处签订合作协议,请您在购房时,咨询开发商是否可以办理公积金贷款及到何管理处办理,也可在本网站首页“住房公积金签约楼盘信息”内查询。在我市申请住房公积金贷款需符合我市申贷条件,详情您可登录本网站主页——办事指南——贷款业务中进一步查看贷款政策。如仍有疑问,可工作时间拨打0532-12329转人工详细咨询。
14留言人:王先生   时间:2018-07-16 17:12:23   
您好!我买的房子在17楼,现在楼盘已盖到第9层,开发商已与公积金签约,请问我现在就可以办理公积金贷款手续,还是要盖到17层之后办理?另外,办理时需要工资收入证明,我是用父妻双方公积金贷款,需提交一人的还是两个人的收入证明?谢谢!
管理员回复:您好,自2018年1月1日起,我市住房公积金贷款合作项目签约条件调整为“预售签约”,开发商取得预售许可证即可申请与公积金中心开展贷款合作。贷款发放执行“按工程进度”发放。在您申请住房公积金贷款前,开发商需与住房公积金管理中心管理处签订合作协议,请您在购房时,咨询开发商是否可以办理公积金贷款及到何管理处办理,也可在本网站首页“住房公积金签约楼盘信息”内查询。若您申请纯住房公积金贷款,借款人及其配偶住房公积金缴交基数能够达到选定期限月还款额的偿付能力(月还款额不高于缴交基数的60%),则无需提供收入证明。
15留言人:郭先生   时间:2018-07-16 16:48:58   
您好!几年之前我缴纳过一段时间的公积金,期间断开几年,今年1-2月是单位补缴的,3-6月是正常缴纳的,像我这样的可以申请公积金贷款吗?
管理员回复:您好,青岛公积金申贷缴存的基本标准:借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。新参加工作的职工若能提供劳动合同等相关证明、调入职工若能提供劳动人事关系转移等相关证明,且同时符合以下两个条件的,视为正常缴存:一是单位为个人补缴新参加工作或调入3个月以内(含3个月)的住房公积金,二是补缴行为发生在自参加工作或调入当月起12个月以内(含12个月);如出现单位为个人补缴住房公积金超过3个月的,或补缴行为发生在自参加工作或调入当月起计算超过12个月的,视为非正常缴存,申请人须再正常连续缴存12个月后,方能申请贷款。因看不到您的缴存明细,最终贷款资格的审核、贷款额度的确定、个人信用的查询需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟办理贷款的公积金管理处现场审核。在青岛申请住房公积金贷款还需符合其他申贷条件,详情请您登录本网站主页——办事指南——贷款业务——我想知道贷款政策详查。但最终贷款额度、贷款资格的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。
16留言人:丽丽   时间:2018-07-16 14:53:00   
【背景】2015年办理夫妻双方公积金贷款,现新房装修需提取公积金。主借款人为男士,现需要提取配偶账户余额。【问题】Q1:提取公积金的额度如何计算?例如装修费用花费12万,公积金账户余额8万,能否直接将8万全部提出?Q2:提取公积金需要带什么材料?必须单位经办人办理吗?本人是否可以办理?Q3:如果在城阳缴纳的公积金,是否可以在就近的市南青岛公积金中心办理?
管理员回复:您好,1.装修不能提取公积金账户余额。2.您需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》规定的提取情形,方可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。3.提取业务需所在单位经办人代职工到单位缴交公积金的柜台办理。
17留言人:小智   时间:2018-07-16 13:57:12   
商业贷款可以转公积金贷款吗?如果可以,办理流程和提交的资料有哪些。
管理员回复:您好,我市目前尚未开展商业性住房贷款转公积金贷款业务。
18留言人:宁先生   时间:2018-07-16 12:31:25   
组合贷款是否只能在同一家银行?不能将公积金贷款和商业贷款分在两家银行进行贷款?
管理员回复:您好,已与您电话联系。
19留言人:杨   时间:2018-07-16 12:13:50   
外地户口公积金销户后,如再来青岛就业,可以再开嘛
管理员回复:您好,如您在青岛有新单位接收,您需联系原单位办理个人公积金账户同城转移业务,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1088。
20留言人:韩素英   时间:2018-07-16 12:05:34   
7月11曰阳泉市住房公积金受理姓名办刘媛媛,单位为青岛世纪九洲文化传播有限公司,公积金账号为11052733369的异地转移业务,7月13日收到青岛市住房公积金转入阳泉市住房公积金款,但做业务时刘媛媛在青岛的异地转出业务还没做完,望青岛公积金转移人员看到留言尽快处理。
管理员回复:您好,住房公积金转出本市的,青岛公积金中心在收到异地公积金中心传递的《住房公积金异地转移接续联系函》后,不超过5个工作日办理资金转出。您的问题已联系相关公积金管理处,请您耐心等待,于17日后查询。
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