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留言人 :林国江   时间:2018-05-10 15:47:50   
请问原先在外地工作,社保公积金正常缴存,现在来青岛工作,并且单位也给交社保公积金,那原先单位缴存的公积金能否转移到青岛这边来,谢谢!
管理员回复:您好,一、如您原单位工作的城市公积金转移尚未纳入全国转移接续平台,异地转入青岛公积金中心的,须在青岛公积金中心已经开户缴存公积金,应咨询异地如何转出,汇入在青岛工作并已开户缴存的公积金账户中。青岛配合提供确认转入的公积金账号。待您的住房公积金余额转至本市住房公积金管理中心指定账户后,由您青岛单位的经办人办理个人补缴手续,将金额转至本市开设的个人住房公积金账户。二、如您原单位工作的城市公积金转移已经纳入全国转移接续平台,职工本人向我市单位住房公积金缴存业务所属的管理处,提出异地转移接续申请。同一单位多名职工同时申请办理住房公积金异地转移接续的,可委托单位经办人代为办理。具体流程,所需材料请登录首页-办事指南-住房公积金异地转移接续业务办事指南(http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=2038)详细查询(住房公积金转入本市的内容)。
33701留言人:陆   时间:2012-10-17 11:26:47   
你好,目前我每个月交公积金55(个人)+55(公司)=110元,交了两年多了。如果我要办贷款的话,最多能贷多少?
管理员回复:您好,在市内七区购买商品房最高贷款额度40万,二手房最高贷款额度25万;五市购买商品房最高贷款额度20万,二手房最高贷款额度15万。如要按住房公积金计算您的可贷额度,不仅要知道您的住房公积金缴交额、还应明确缴交比例以及您申贷之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限最长不超过30年;二手房房龄加贷款年限不超过30年。在此基础上,依据以下公式可算出您本人按公积金计算的可贷额度,即:申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%。如您已婚且配偶也缴交公积金,可合并计算。待明确您的公积金缴交比例、额度计算年限后,也可登录本网站“住房公积金贷款计算”按照提示自行计算。
33702留言人:张   时间:2012-10-17 11:20:50   
提交办理贷款的时候还没有领结婚证,作为婚前个人首套房办理贷款,提交材料等待放款的过程中如果领了结婚证是否影响贷款审批发放?
管理员回复:您好,不影响。待我中心为您发放贷款后,请借款人及配偶双方持身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、《借款合同》原件,尽快到贷款的管理处办理增加配偶信息业务。
33703留言人:刘   时间:2012-10-17 11:19:18   
您好!我是外地户口,没有自购住房,在青岛工作,事业编制,在青岛购买第一套房子能否使用公积金贷款,有哪些限制。谢谢!
管理员回复:您好,若您从未申请过住房公积金贷款,如果已婚配偶也从未申请过,在本市购买住宅可申请住房公积金贷款,按照首次贷款标准执行。商品房最低首付比30%;最高贷款额度:七区40万,五市20万。二手房最低首付比40%(房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。借款人非本市户籍的,还应提供在本市暂住证明(居住证)。
33704留言人:王坤   时间:2012-10-17 10:34:46   
请问哪些楼盘可以申请公积金贷款?在公积金申请条件里面要求“所购住房的开发单位必须与市住房公积金管理中心签订合作协议”。请问楼盘开发商与公积金管理中心签订合作协议的比例是多少?
管理员回复:您好,住房产权清晰,销售行为合法,且房屋开发单位与住房公积金管理中心签订项目合作协议的在售楼盘,可以申请住房公积金贷款。市管理中心并非房屋开发单位的管理部门,不掌握全市楼盘在售信息。房屋开发单位有意签订合作协议的,可与我中心联系。您可通过本网站首页“住房公积金签约楼盘信息”版块或者拨打96557客服热线查询签约楼盘信息。
33705留言人:姜女士   时间:2012-10-17 10:33:44   
我的公积金已经停了,现在是个体户,想买房子,账户里的钱能提出来吗
管理员回复:您好,职工购买具有产权的自住住宅的,可以申请购房提取。产权人本人提取可提供购房合同原件、全额购房发票原件/契税凭证原件、身份证复印件,或者提供房屋产权证原件、身份证复印件,交由原单位的经办人办理。
33706留言人:王   时间:2012-10-17 10:08:54   
您好,我是莱西事业编在职人员,单位给投了两年公积金,我想辞职去聊城事业单位,只是聊城的这个单位不给编制,说是人事代理,可能不给交公积金。我想请问我的公积金如何能转到聊城去?可以自己投吗?不能转的话,如何提取处出来?需要什么材料与程序?急切期待您的回答,万分感谢!
管理员回复:您好,职工调入到本市以外城市工作的,若调入单位为职工在当地缴存住房公积金,根据规定,可采用汇兑或职工自己携带的方式将职工住房公积金转账到调入单位所在城市的住房公积金管理中心账户。可否自己缴存,请咨询聊城市住房公积金管理中心相关政策。若聊城市的单位不为您缴存住房公积金,不可办理提取或转账。若您的户口迁出本市,调入到聊城市,需提供户口迁移证明原件、调入单位出具的接收证明及身份证复印件,交由青岛原单位的经办人办理。可采用携带自己住房公积金的方式将其转账到调入单位所在城市的公积金管理中心账户。
33707留言人:林   时间:2012-10-17 08:38:00   
请问:我今年35岁,单位正常缴纳公积金,我对象32岁,无业有失业证,没有公积金。这种情况可以我可以办理公积金贷款吗?可以的话最多能贷几年?谢谢
管理员回复:您好,可以。借款人正常缴存住房公积金,符合贷款条件,即可以单方申请住房公积金贷款。住房公积金贷款期限最长不超过30年,(二手房房龄加贷款年限不超过30年),且不超过借款人法定退休年龄后5年,即男65周岁,女60周岁。
33708留言人:刚子   时间:2012-10-17 08:36:28   
您好,我用公积金贷款了20万元,商业贷款15万元夫妻两人每月公积金1800元而每月还公积金贷款1500元,还完还剩300元,问能否用剩余的300元还商业贷款
管理员回复:您好,偿还住房公积金贷款期间,可以办理支取划付业务,每年由我中心统一划付借款人及配偶的住房公积金余额至借款人联名卡中,用于偿还住房公积金贷款。偿还商业性住房贷款,也可以提取住房公积金,但只能够由单位到管理处柜台办理提取手续,不可以办理划付业务。
33709留言人:琳   时间:2012-10-17 08:33:41   
房子婚后买的,贷款时,只用了我对象一个人的公积金,已经还款2个月了,现在我也有公积金了,他不足额的部分是否可以从我的公积金里面划扣,怎样办理?
管理员回复:您好,可以办理。已婚的借款人及配偶办理双方申请的支取划付业务后,我中心可从双方住房公积金余额中进行划付,借款人余额不足时,可以同时划付配偶的余额。由夫妻双方持身份证原件,借款人公积金联名卡原件,共同到贷款的管理处现场申请办理。每月除7、8、17、18、27、28日(遇节假日顺延)外,其余工作日均可办理。
33710留言人:   时间:2012-10-17 08:02:10   
你好,我想问一下,我在青岛缴纳住房公积金1年多了。但想在淄博周村买房,问一下能不能用公积金贷款?
管理员回复:您好,购买本市具有产权的自住住房,方可在本市申请住房公积金贷款。因您准备在淄博购买房屋,不可在本市申请住房公积金贷款。建议您咨询淄博住房公积金管理中心的贷款政策,可否异地缴存在当地申请贷款。
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