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留言人 :杨   时间:2018-04-08 16:47:38   
我现在有住房公积金贷款,能取公积金里的的余额来装修房子
管理员回复:您好,提取情形不同,所需材料也不同,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=index&m=scene&cid=298。如您符合规定,且材料齐全,须所在单位经办人代您到柜台办理提取手续.不能以装修为由申请提取公积金。
51留言人:王盈   时间:2019-01-13 13:17:38   
公积金贷款还款中,公积金月缴存额小于贷款还款额,目前账户余额已快用完,请问后续账户余额用完之后差额如何处理,直接在扣款账户内预存吗?谢谢
管理员回复:您好,住房公积金贷款还款和支取划付是两种不同的业务。1.您办理了公积金贷款,按月还款是借款人的义务,请及时关注您还款卡(公积金联名卡)的余额,每月按时还款。2.住房公积金贷款支取划付业务规定:如公积金贷款同时办理了支取划付业务(双方支取划付),从实际偿还贷款的次月起,每月3日(遇节假日顺延)按照借款人上月的还款额支取借款人缴存账户的公积金(以账户余额为限),双方划付的,如借款人的账户余额不足,则会划付借款人配偶的公积金,均划付至借款人的公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。
52留言人:   时间:2019-01-13 04:41:25   
公积金最高可贷多少?公积贷款计算公式是什么
管理员回复:您好,住房公积金贷款以家庭为单位,借款人只能是一个人,且须是公积金缴存者同时为所购房屋的产权人。贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值,以1万元为起点,按5000元的整数倍确定(借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准,贷款额度可合并计算): (一)按还贷能力计算的贷款额度 计算公式为:贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限 1.公式中的“还贷能力系数”为30%; 2.公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁,女60岁),额度计算年限最长不超过30年。 (二)按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度 1.按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算,同时对账户余额设置5000元的起点数,账户余额低于5000元的,按5000元计算; 对申请经济适用住房贷款的,按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算,同时对账户余额设置1万元的起点数,账户余额低于1万元的,按1万元计算。 2.借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准,非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。 (三)按规定比例计算的贷款额度 1、购买新建住房的,贷款额度不超过房屋总价款(不含配套费、装修费等)的70%(即首付款比例不低于房屋总价款的30%)。 2、购买二手房的,贷款最高额度不超过房屋总价款的60%(房龄在10年以内的,其首付款比例不低于房屋总价款的40%;10年以上〈不含10年〉房龄,房龄增加以5年为一档,首付款比例相应提高10%)。 二手房的房屋总价款,应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估,并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。 (四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度 借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的,购买新建住房的公积金贷款最高额度为60万元、购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元;借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的,贷款额度不超过最高贷款额度的60%,即购买新建住房的公积金贷款额度最高为36万元、购买再交易住房的公积金贷款额度最高为21万元。您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版http://219.147.7.52:89/grptLogin.htm测算可贷额度,但最终贷款额度、贷款资格的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。贷款办理手续,您可登录本网站主页—便民指引—贷款——贷款须知。
53留言人:田先生   时间:2019-01-13 00:02:20   
您好,光大银行商贷自助提取咨询问题,数月之前就显示“光大银行正在进行程序开发,目前我中心正在系统升级,待系统升级后根据光大银行程序测试情况,适时推出光大银行商贷自助提取业务”非常感谢您对公积金事业的关注。”请问有没有一个可供我们期待的时间,真是太不方便了,麻烦领导们多多关注一下,督促光大银行快速推进这一便民措施。期待您的回复!谢谢
管理员回复:您好,很抱歉,目前尚无法提供光大银行开通网厅自助提取的具体日期,请您谅解。
54留言人:梁   时间:2019-01-12 16:57:14   
从哪里可以查询公积金贷款首次还款日期
管理员回复:您好,,根据国税总局《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》,“首次还款日期”应填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。结合我市公积金贷款管理实际,您可填写还款明细中的单据日期。您可登录网厅个人版-贷款合同信息-还款明细中查看。
55留言人:张玲玲   时间:2019-01-11 17:47:38   
离职7年,公积金处封存怎么办理
管理员回复:您好,您的问题不是很清晰,请详细说明您要办理的公积金业务。离职不是提取条件。职工需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定,材料齐全可申请提取,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/?a=index&m=scene&cid=298。办理提取时需将提取材料交原单位经办人代职工办理。
56留言人:胡   时间:2019-01-11 15:18:49   
购房后想把签订购房合同钱的所有钱取出来,需要什么材料
管理员回复:您好,职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。购买新建商品房或保障性住房的,应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。购房提取额度为:购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如您材料齐全,且以上日期前公积金账户有余额,可将提取材料交所在单位经办人办理提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。按还贷方式提取:提取额度为:职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。提取详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1097。偿还本市建行、农行、交行、工行、中行、招商、邮储、青岛银行、浦发银行、中信银行、兴业银行商业性住房贷款(农商银行试运行),符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。
57留言人:刘建聪   时间:2019-01-11 13:55:16   
公积金已交三个月农村户口
管理员回复:您好,农村进城务工人员与单位终止劳动关系的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,应当同时注销其住房公积金账户。其中异地缴存职工将账户余额转移到我市后,不再继续缴存,以农村进城务工人员与单位终止劳动关系的原因申请提取住房公积金时,须住房公积金账户转入我市半年以上。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1106。
58留言人:   时间:2019-01-11 13:53:44   
住房公积金缴存人联名卡申请时说的Ⅰ类账户是什么意思
管理员回复:您好,我市住房公积金联名卡申请及签约手续的账户只限在本地开设的Ⅰ类账户。银行卡Ⅰ类账户属银行业务,百度搜索您可参考一下:是全功能账户,是我们熟知的借记卡,可以办理存款、转账、消费缴费、购买投资理财产品、支取现金等,使用范围和金额不受限制。个人的工资收入、大额转账、银证转账,以及缴纳和支付医疗保险、社会保险、养老金、公积金等业务应当通过I类户办理。
59留言人:王   时间:2019-01-11 12:18:39   
我在青岛缴存公积金,在临沂办理了公积金异地贷款。请问提取公积公积金偿还本息应需要准备什么材料?
管理员回复:您好,异地购房申请提取,提取方式不同,所需材料也不同。按购房方式申请提取详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。(购房方式可提取一次账户余额)按还贷方式申请提取详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097。具体提取需经办人到柜台代职工办理时,由工作人员现场审核提取材料确定。
60留言人:余女士   时间:2019-01-11 10:08:41   
14年离开青岛外地就业,公积金一直处于封存状态,16年外地购房,户口还在青岛,请问一下如何全额提取青岛的住房公积金
管理员回复:您好,职工需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定,材料齐全可申请提取,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/?a=index&m=scene&cid=298。办理提取时需将提取材料交原单位经办人代职工办理。
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