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留言人 :臧先生   时间:2018-04-02 14:23:04   
你好,我是青岛某单位职工,公积金缴存一直正常状态。今年在烟台某开发商购买一处商品房。烟台国税局出台政策,全额购房发票只能提供电子发票,不提供纸质发票。根据青岛公积金提取政策,我需要全额购房发票原件才可提取我的公积金。请问电子发票是否可用?如不能提取,我可提供该房产的房管局备案信息,是否亦可证明?
管理员回复:臧先生,您好!根据您来件反映的情况,我们联系了您缴纳公积金的所属管理处。经落实,您将购房合同原件、打印的全额购房电子发票和您本人身份证复印件交于单位,单位经办人在为您办理公积金提取手续时,我中心将根据您提供材料进行核查,核查无误后将及时为您办理提取手续。
34021留言人:于   时间:2012-08-15 13:15:19   
您好,问题咨询:我和我老公都是一毕业就签约青岛市某公司参加工作,工作一年多,但是现在要买房子,缴存公积金太少,请问能不能将我公公婆婆的异地(河北邯郸市)公积金转到青岛进行过户,并办理公积金贷款。感谢您的回复。
管理员回复:您好。不可以按照您的设想办理。住房公积金缴纳后,归职工个人所有,不存在办理过户手续问题。若您与配偶已婚,且夫妻双方均具备公积金贷款申请资格,则您配偶的住房公积金贷款额度可以纳入借款申请人的贷款核算额度。
34022留言人:甄建委   时间:2012-08-15 12:17:48   
我在职已交公积金7年了,最近全款买了期房,13年5月交房,我这情况是否可以用公积金贷款,或者将公积金提取,怎样办理呀
管理员回复:您好。因您买房已经全额付款,则不可以申请公积金贷款。若您购买具有产权的自住住宅,可以申请提取您公积金账户的余额。职工本人购买商品房未办妥房屋产权证的,应提供《商品房销售合同》原件和全额购房发票原件或提供《商品房购销合同》原件和契税完税凭证原件,身份证复印件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件,身份证复印件。其配偶提取住房公积金账户存储余额,除提供上述证明材料外,还应提供结婚证原件或同住户口簿原件。以上材料交由提取人的单位经办人办理提取手续。
34023留言人:李华   时间:2012-08-15 11:17:25   
2000年购买一套房,未贷款,今年刚办房产证。现想在青岛买房,若是新商品房,办理组合贷款,首付比例是多少?公积金、商业贷款分别最高能贷多少?若是20多年旧房,办理组合贷款,首付比例是多少?公积金、商业贷款分别最高能贷多少?
管理员回复:您好。若此次购房为您家庭首次申请住房公积金贷款,执行首次公积金贷款标准:商品房最低首付比30%;七区范围最高贷款额度40万,五市20万。二手房最低首付比40%,但您拟购的二手房房龄范围如在21-25年房龄,最低首付比例70%,如在26-28年,最低首付比例80%,七区范围内最高贷款额度25万,五市15万。若您申请组合贷款,则按照公积金贷款首付比要求与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。商业银行的可贷额度需要您咨询贷款银行。
34024留言人:豆豆   时间:2012-08-15 10:42:59   
我是外地的农村户口,现在在青岛上班,之前的公司一直有公积金,去年换了新的工作单位现在的公司没有公积金,所以我想把公积金里的钱都取出来,原来公司给我出具的解除合同正本我都给新公司了,现在也没有了,这个钱还能取出来么,是不是取出来就算销户了,那以后要是再投的话是不是就需要从新开户办理
管理员回复:您好。农村进城务工人员与单位解除劳动关系的,应提供与单位解除劳动关系证明原件、户口簿原件及复印件、身份证复印件,交由原缴存单位经办人办理提取手续,可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工住房公积金账户。如果您无法提供解除劳动关系证明,则无法提办理提取。销户后,若有条件的新单位,可以为您缴纳住房公积金,需要新单位按规定重新办理职工账户设立手续,即可继续缴纳。
34025留言人:孙   时间:2012-08-15 00:07:52   
我投过4年的住房公积金,但是不知道自己的公积金编号,现在我买了房子想使用公积金,应该怎么办理?
管理员回复:您好。查询职工个人编号有如下三种方式:1、咨询缴纳单位的经办人。2、职工本人持身份证原件到市管理中心各辖区管理处查询。3、联名卡持卡人可持联名卡到银行网点的自助查询设备或柜台查询。 缴纳住房公积金的职工,若购买具有产权自住住宅,符合我市贷款申请条件可以申请住房公积金贷款;若符合我市规定的提取条件,也可以将相关提取材料交给单位经办人办理住房公积金提取手续。欢迎拨打96557客服热线详询。
34026留言人:黎磊蕾   时间:2012-08-14 20:29:45   
您好,我现在在广东东莞工作,即将换工作去青岛工作。我有两个问题: 1)我在这边已经连续交住房公积金1年多,如果成功转移公积金去青岛是否意味着可以很快就可以进行公积金贷款买房?青岛住房公积金贷款不是要求确保连续交6个月吗?我户口也会同时迁移过去。 2)如果可以的话你们那边的迁入需要哪些资料? 越详细越好。谢谢
管理员回复:您好。现就您的问题答复如下:1)根据现行政策,青岛市住房公积金贷款的申请人,必须按规定在本市开户缴纳满六个月。若您在本市开户时间未满六个月,符合以下要求也可以申请:东莞缴纳的公积金余额转移到青岛,若东莞缴至的时间与青岛开户缴纳的时间能够衔接、不中断,且申贷时不欠缴,近六个月缴纳情况(包括东莞及青岛)符合贷款申请标准,则可以提供东莞缴存证明(注明在东莞是否有未结清的公积金贷款)和缴存明细,申请本市的公积金贷款。2)先由您青岛工作单位按规定为您办理住房公积金账户设立手续,再按照东莞市异地转移的规定办理转账,若转账金额到账,由青岛单位经办人办理个人补缴业务。
34027留言人:李   时间:2012-08-14 19:21:47   
如何办公积金联名卡?万分谢谢!!!
管理员回复:您好。职工办理联名卡可采取以下两种申请模式:1、单位批量到中心指定银行申请办理(周一至周五)。2、职工本人到中心指定银行申请。目前可以申请办理建行、交行、农行联名卡。职工本人申请办理联名卡的,需持本人身份证原件到银行办理联名卡网点提交申请,因具体办理银行网点太多无法一一列示,请拨打96557客服热线咨询。
34028留言人:宋小姐   时间:2012-08-14 18:16:14   
你好,我是刚毕业的大学生,进公司面试的时候说有五险一金,现在工作四个月,前三个月实习,现在办理转正,公司说我是外地农业户口不给办理公积金,这样做合法吗?是不是说农业户口没有必须给员工交公积金的规定或制度?
管理员回复:您好。根据建金管【2005】5号文的指导意见:有条件的地方,城镇单位聘用进城务工人员,单位和职工可以缴纳住房公积金。因此,若您是农业户口职工,缴存住房公积金没有强制性,您的单位不为您办理住房公积金账户设立手续的,不纳入执法范围。
34029留言人:李冬冬   时间:2012-08-14 16:48:48   
我打算在青岛开发区买一套二手房,是我的第一套住房,但是首付款不够,想用公积金贷款还首付,商业贷款还剩余的部分可不可以
管理员回复:您好,不可以您的想法办理。公积金贷款的条件之一必须是首付比例不低于30%,二手房不低于40%;房龄每增加五年首付比例提高10%。
34030留言人:常东   时间:2012-08-14 15:47:39   
您好,我想问一下,我现在户口在青岛而且也在青岛工作,公司缴纳公积金,我想把户口迁回原籍(潍坊),想问一下能在潍坊用公积金贷款买房吗
管理员回复:您好,在青岛缴交公积金,如在青岛购房,符合条件可以在青岛申请公积金贷款,但如需在潍坊公积金贷款购房,请向潍坊公积金中心咨询。
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