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留言人 :臧先生   时间:2018-04-02 14:23:04   
你好,我是青岛某单位职工,公积金缴存一直正常状态。今年在烟台某开发商购买一处商品房。烟台国税局出台政策,全额购房发票只能提供电子发票,不提供纸质发票。根据青岛公积金提取政策,我需要全额购房发票原件才可提取我的公积金。请问电子发票是否可用?如不能提取,我可提供该房产的房管局备案信息,是否亦可证明?
管理员回复:臧先生,您好!根据您来件反映的情况,我们联系了您缴纳公积金的所属管理处。经落实,您将购房合同原件、打印的全额购房电子发票和您本人身份证复印件交于单位,单位经办人在为您办理公积金提取手续时,我中心将根据您提供材料进行核查,核查无误后将及时为您办理提取手续。
33951留言人:鲁建新   时间:2012-09-24 13:35:26   
请问在青岛工作了6年,已辞职,缴了一部分公积金,现在外省买了住房,我户口也是外省的,以妻子(外省的)的名字贷了公积金,我在青岛的公积金能全部提出还房贷吗?
管理员回复:您好!您购买具有产权的自住住房的,可提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件或提供房屋产权证原件提取住房公积金,若是以您妻子的名义购房,您还应提供结婚证原件。若您不能提供上述材料,或提供上述材料后仍不能将余额全部提取,您还可提供住房公积金借款合同原件、银行出具的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)及结婚证原件每年以还贷的情形提取住房公积金。提取时,应将上述证明材料及身份证复印件交给原单位的经办人统一办理提取手续。
33952留言人:臧春晓   时间:2012-09-24 12:43:00   
您好: 我是开发区的,买的开发商现房,9月14日面签的,9月17日开发商盖章上交公积金,今天24日了,还没通知去办抵押,我打点话说是等着吧,我想问一下10月1日前能通知吗,我想趁休8天装修啊,能快点吗?
管理员回复:您好,留言中未提及您的住房公积金贷款是否是在黄岛公积金管理处申请的,无法为您进一步落实。若您十分着急,请您拨打96557客服热线,提供身份证号码和还款卡号,由工作人员转办您贷款的管理处进行落实。
33953留言人:慕   时间:2012-09-24 11:25:01   
你好,我前年在烟台买了一套房子,是商业贷款,现在我工作满2年了,公积金也一直正常缴纳的,请问是否能转成公积金贷款啊?
管理员回复:您好!您在烟台商业贷款购房能否转住房公积金贷款,应咨询烟台住房公积金管理中心。
33954留言人:王   时间:2012-09-24 11:09:43   
你好,能否问下楼盘伟东.幸福之城3期莱茵7080现在可以进行公积金贷款了吗?
管理员回复:您好,通过本网站“住房公积金签约楼盘信息”板块,可以搜索到伟东.幸福之城3期莱茵7080已经与李沧管理处签订了项目合作协议。请您在申请贷款之前,持借款人本人身份证原件(若需夫妻合并计算贷款额度,还需提供配偶身份证原件),到李沧管理处进行贷前咨询,计算贷款额度,审核贷款资格。
33955留言人:贺   时间:2012-09-24 11:04:13   
您好:之前有一套银行商业贷款的房子,现在卖掉了。如果再买二手房用公积金组合贷款,公积金是第一次,但银行可能就算二套房了。组合贷款公积金和商贷独立的还是都按照二套?首付有没有影响?
管理员回复:您好,若您和对象从未申请过住房公积金贷款,您此次申请组合贷款,住房公积金贷款部分按照首次住房公积金贷款标准执行。银行贷款的部分根据商业贷款政策执行,首付比按照住房公积金贷款首付比要求与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。
33956留言人:李   时间:2012-09-24 10:44:48   
您好!我们几年前将老公单位分配的公房买下,已办理房产证。听说已经买房就可以把公积金余额提出来,那么如果现在提取我的公积金余额,需要提交什么资料?办理流程是怎样的?另外,我于06年底离开原单位,目前处于失业状态,不应该有什么影响吧?
管理员回复:您好,您需提供房产证原件、结婚证原件、身份证复印件,交给您原单位的经办人办理提取手续。因您没有重新就业,因此住房公积金账户按规定封存在原单位,应该由原单位的经办人为您办理。
33957留言人:   时间:2012-09-24 10:41:18   
您好,麻烦问一下,现想买用公积金里的存款,是用于买房子但该房子不能贷款,这种情况下可以提取公积金吗?
管理员回复:您好,购买具有产权的自住住宅,就可以申请购房支取。不论所购房屋是否办理贷款,能够提供《青岛市住房公积金提取管理办法》中规定的提取材料,就可交由单位经办人办理提取手续。
33958留言人:赵   时间:2012-09-24 09:42:37   
您好,我前段时间买了一套房子,贷款还没有还清,现在房子准备过户给别人,然后再以我对象的名字买一套房子,我们可以一起还贷款吗,利率还有首付还款期限会受影响吗,
管理员回复:您好,若您正在偿还的贷款是住房公积金贷款,根据现行贷款规定:结清首次住房公积金贷款五年之内(含五年)的家庭,不可申请二次住房公积金贷款。以您对象的名义申请住房公积金贷款也不可以。若您正在偿还的贷款是商业贷款,且您与配偶从未申请过住房公积金贷款,再次购房可以申请住房公积金贷款,按照首次住房公积金贷款的标准执行,利率和首付不受影响,夫妻双方均可以申请还贷支取。若有疑问,请拨打96557客服热线详询。
33959留言人:孟爱青   时间:2012-09-24 09:11:30   
您好,我上班一年了,公积金卡还没有办理,单位说让我自己去办理,应该怎么办,需要为银行提供什么资料?需要提供个人公积金编码吗??
管理员回复:您好,职工本人可以持身份证原件到交行、农行或建行受理联名卡业务的银行网点办理您的联名卡,不需要提供个人公积金编号。具体银行网点请您拨打96557查询。
33960留言人:姜   时间:2012-09-23 23:56:55   
你的公积金是今年7月份开始交的,公司给我交的是最低的那种了,大约是210元,这样我最近想要买房子,请问现在可以用公积金贷款吗??最多能带多少,谢谢!!
管理员回复:您好,职工开设个人住房公积金账户应满半年,连续正常缴存六个月以上,方可申请住房公积金贷款。在市内七区购买商品房最高贷款额度40万,二手房最高贷款额度25万;五市购买商品房最高贷款额度20万,二手房最高贷款额度15万。如要按公积金计算您的公积金可贷额度,不仅要知道您的公积金缴交额、还应明确公积金缴交比例以及您申贷之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限最长不超过30年。在此基础上,依据以下公式可算出您本人按公积金计算的可贷额度,即:申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%。如您已婚且配偶也缴交公积金可合并计算可贷额度。待明确您的公积金缴交比例、额度计算年限后,可登录本网站“住房公积金贷款计算”按照提示自行计算。
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