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留言人 :严   时间:2018-03-16 17:25:55   
你好,我是本市户口,名下无房,租房居住,现失业,请问能否提取公积金支付房租?都需要什么材料?我对象是外地户口。谢谢。
管理员回复:您好。1、承租本市公共租赁住房的,提供:公共租赁住房租赁合同原件和租金缴纳证明原件。承租人配偶申请提取住房公积金时,还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理(提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)租住本市公共租赁住房的,提取申请人合计提取金额不得超过实际交纳的房租。 2、承租本市其他住房的,提供:本市房屋产权登记管理部门出具的本人及配偶在本市无自有产权住房证明原件,单身职工还需提供由本人签署的《具结书》原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。租住本市其他住房的,每人每次提取金额不超过6000元。
41留言人:谢   时间:2018-07-17 10:53:21   
你好,请问住房公积金提取一次的周期是多长时间?去年10月份提取一次,今年什么时间可以再次提取?
管理员回复:您好,职工租赁多套住房的,只能就一套住房申请提取住房公积金,且每人每年只能申请提取一次住房公积金支付租金,两次提取时间间隔不少于12个月。详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1098。
42留言人:刘先生   时间:2018-07-17 10:33:22   
你好,问一下组合贷款公积金提前还款最多可以分几次还清?还清之后多长时间可以再次使用公积金贷款?
管理员回复:您好,提前部分还款和缩短贷款年限业务没有办理次数限制。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
43留言人:姜女士   时间:2018-07-17 08:52:17   
我跟对象使用公积金贷款买了一套住房(没有使用商贷),我想提取购房之前公积金账户的前,可以在网上操作自行提取吗?需要准备什么材料?
管理员回复:您好,您购房后,符合规定材料齐全,可按购房方式申请提取一次账户余额,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1096。提取时需将材料交所在单位经办人到柜台代您办理,不能在网上操作提取业务,您可以提前部分还款或缩短贷款期限。
44留言人:乔   时间:2018-07-16 19:40:03   
你好,夫妻双方婚后第一次买房用商贷。贷款未还清,现在准备用公积金买第二套,这是第一次用公积金,请问双方贷款最大额度是否是60万,贷款利率是标准利率还是标准利率1.1倍
管理员回复:您好,若您从未申请过住房公积金贷款(部队公积金贷款不算),可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比20%;二手房最低首付比30%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率执行,如遇法定利率调整,按中国人民银行规定调整。二次贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度:1、借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件首次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为60万元;首次贷款购买二手房的,贷款最高额度为35万元。二次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为50万元;二次贷款购买二手房的,贷款最高额度为30万元。2、借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款额度不超过最高贷款额度的60%首次贷款购买新建住房的,贷款额度最高为36万元;首次贷款购买二手房的,贷款额度最高为21万元。二次贷款购买新建住房的,贷款额度最高为30万元;二次贷款购买二手房的,贷款额度最高为18万元。在您申请住房公积金贷款前,开发商需与住房公积金管理中心管理处签订合作协议,请您在购房时,咨询开发商是否可以办理公积金贷款及到何管理处办理,也可在本网站首页“住房公积金签约楼盘信息”内查询。在我市申请住房公积金贷款需符合我市申贷条件,详情您可登录本网站主页——办事指南——贷款业务中进一步查看贷款政策。如仍有疑问,可工作时间拨打0532-12329转人工详细咨询。
45留言人:王先生   时间:2018-07-16 17:12:23   
您好!我买的房子在17楼,现在楼盘已盖到第9层,开发商已与公积金签约,请问我现在就可以办理公积金贷款手续,还是要盖到17层之后办理?另外,办理时需要工资收入证明,我是用父妻双方公积金贷款,需提交一人的还是两个人的收入证明?谢谢!
管理员回复:您好,自2018年1月1日起,我市住房公积金贷款合作项目签约条件调整为“预售签约”,开发商取得预售许可证即可申请与公积金中心开展贷款合作。贷款发放执行“按工程进度”发放。在您申请住房公积金贷款前,开发商需与住房公积金管理中心管理处签订合作协议,请您在购房时,咨询开发商是否可以办理公积金贷款及到何管理处办理,也可在本网站首页“住房公积金签约楼盘信息”内查询。若您申请纯住房公积金贷款,借款人及其配偶住房公积金缴交基数能够达到选定期限月还款额的偿付能力(月还款额不高于缴交基数的60%),则无需提供收入证明。
46留言人:郭先生   时间:2018-07-16 16:48:58   
您好!几年之前我缴纳过一段时间的公积金,期间断开几年,今年1-2月是单位补缴的,3-6月是正常缴纳的,像我这样的可以申请公积金贷款吗?
管理员回复:您好,青岛公积金申贷缴存的基本标准:借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。新参加工作的职工若能提供劳动合同等相关证明、调入职工若能提供劳动人事关系转移等相关证明,且同时符合以下两个条件的,视为正常缴存:一是单位为个人补缴新参加工作或调入3个月以内(含3个月)的住房公积金,二是补缴行为发生在自参加工作或调入当月起12个月以内(含12个月);如出现单位为个人补缴住房公积金超过3个月的,或补缴行为发生在自参加工作或调入当月起计算超过12个月的,视为非正常缴存,申请人须再正常连续缴存12个月后,方能申请贷款。因看不到您的缴存明细,最终贷款资格的审核、贷款额度的确定、个人信用的查询需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟办理贷款的公积金管理处现场审核。在青岛申请住房公积金贷款还需符合其他申贷条件,详情请您登录本网站主页——办事指南——贷款业务——我想知道贷款政策详查。但最终贷款额度、贷款资格的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。
47留言人:丽丽   时间:2018-07-16 14:53:00   
【背景】2015年办理夫妻双方公积金贷款,现新房装修需提取公积金。主借款人为男士,现需要提取配偶账户余额。【问题】Q1:提取公积金的额度如何计算?例如装修费用花费12万,公积金账户余额8万,能否直接将8万全部提出?Q2:提取公积金需要带什么材料?必须单位经办人办理吗?本人是否可以办理?Q3:如果在城阳缴纳的公积金,是否可以在就近的市南青岛公积金中心办理?
管理员回复:您好,1.装修不能提取公积金账户余额。2.您需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》规定的提取情形,方可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。3.提取业务需所在单位经办人代职工到单位缴交公积金的柜台办理。
48留言人:小智   时间:2018-07-16 13:57:12   
商业贷款可以转公积金贷款吗?如果可以,办理流程和提交的资料有哪些。
管理员回复:您好,我市目前尚未开展商业性住房贷款转公积金贷款业务。
49留言人:宁先生   时间:2018-07-16 12:31:25   
组合贷款是否只能在同一家银行?不能将公积金贷款和商业贷款分在两家银行进行贷款?
管理员回复:您好,已与您电话联系。
50留言人:杨   时间:2018-07-16 12:13:50   
外地户口公积金销户后,如再来青岛就业,可以再开嘛
管理员回复:您好,如您在青岛有新单位接收,您需联系原单位办理个人公积金账户同城转移业务,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1088。
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