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留言人 :贾女士   时间:2018-03-12 09:39:12   
您好!百忙之中,打扰了,望看到咨询后回复,谢谢!我们单位总部在青岛,我们在烟台事务所工作,但是单位给我们在青岛给投的五险一金。现在在烟台已安家,对象买的房子也是公积金贷款,现在想把我的公积金提出来,因此有以下几点想咨询一下:1.像我这种情况能提取公积金吗?提取额度是多少?能一下子把缴存余额都提取出来吗?2.如果要提取需要准备什么资料?3.现在提取公积金,如果以后再买房子,还能用我的公积金贷款吗?
管理员回复:您好。一、购房支取:购买新建商品房或保障性住房的,提供:购房合同原件和全额购房发票原件或契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。购买再交易住房的,提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。 二、偿还异地住房公积金贷款本息的, 提供:借款合同原件、还款明细原件(加盖异地住房公积金管理中心印章或银行印章)。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。 三、在申请住房公积金贷款前期办理了公积金提取,账户余额降低,致使住房公积金贷款额度不足。若您拟申请办理公积金贷款,请注意保留充足的公积金账户余额,避免申请贷款前因提取住房公积金而影响您的可贷额度。
51留言人:山   时间:2018-06-11 21:47:10   
本人单身,刚买的房子组合贷,今天去公积金贷款,说必须打流水,因为流水少所以不批。收入中有一部分是公司卡和现金,所以银行的流水少。这样就不能公积金贷款了吗?公积金贷款有要求必须打流水吗?仅收入证明不行吗?
管理员回复:您好,住房公积金贷款缴存基数的认定标准: 缴存基数按系统记载结合实际情况进行认定。各管理处可根据单位缴存情况等相关信息,要求职工追加提供工资收入证明(记载工资的银行明细、银行存折或个人所得税纳税证明)、劳动人事关系转移等证明材料,并据以认定缴存基数。 若申请人或其配偶未按规定时间调高缴存基数的,需提供相应年度个人工资收入证明。调高后的缴存基数高于工资收入的,按调整前的缴存基数核定可贷额度。 因工作调动调高缴存基数的,若缴存关系与劳动人事关系转移情况不符,按照调整前的缴存基数核定可贷额度。如仍有疑问,请及时与办理贷款的公积金管理处沟通。
52留言人:逄先生   时间:2018-06-11 20:30:18   
孩子准备买房,能够提取父母的公积金吗,如果父母离异有影响吗,能不能使用父母的公积金贷款?谢谢
管理员回复:您好,子女购房,如父母非产权人,不能申请提取公积金账户余额。住房公积金贷款借款人只能是一个人,且须是公积金缴存者同时为所购房屋的产权人。
53留言人:胜利   时间:2018-06-11 20:09:50   
单位公积金断缴,今年断缴了2次,每次都是2个月,但是后来都补交了,对公积金贷款买房有影响吗?
管理员回复:您好,青岛公积金申贷缴存的基本标准:借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。新参加工作的职工若能提供劳动合同等相关证明、调入职工若能提供劳动人事关系转移等相关证明,且同时符合以下两个条件的,视为正常缴存:一是单位为个人补缴新参加工作或调入3个月以内(含3个月)的住房公积金,二是补缴行为发生在自参加工作或调入当月起12个月以内(含12个月);如出现单位为个人补缴住房公积金超过3个月的,或补缴行为发生在自参加工作或调入当月起计算超过12个月的,视为非正常缴存,申请人须再正常连续缴存12个月后,方能申请贷款。因看不到您的缴存明细,最终贷款资格的审核、贷款额度的确定、个人信用的查询需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟办理贷款的公积金管理处现场审核。在青岛申请住房公积金贷款还需符合其他申贷条件,详情请您登录本网站主页——办事指南——贷款业务——我想知道贷款政策详查。您也可以拨打12329客服热线进行咨询。
54留言人:董   时间:2018-06-11 16:31:18   
您好,父母已退休想购买新开发楼盘,做为独生女我可以申请公积金贷款吗?可以提公积金吗?
管理员回复:您好。父母购房,子女不是产权人,不是借款人不可以申请公积金贷款,也不可以申请提取公积金。
55留言人:王   时间:2018-06-11 11:02:14   
公积金借款合同上,盖银行的的章吗
管理员回复:您好,建议您直接咨询拟办理贷款的公积金管理处。住房公积金各管理处网点联系方式,请查阅本网站主页右下方——住房公积金经办网点。
56留言人:赵昭   时间:2018-06-11 10:22:12   
公积金账户余额3万元,年龄34岁,已婚配偶无公积金,现有一住房每月还商业房贷1500,请问我一次可以提取多少钱?
管理员回复:您好,一、按购房方式提取:提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如您以上日期前,公积金账户有余额,可按购房方式申请提取。提取详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、按还贷方式提取:提取额度为:职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。提取详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1097。
57留言人:孙先生   时间:2018-06-11 10:08:27   
请问我现在买第二套房要用公积金贷款,第一套房子有商业贷款未还清,对公积金贷款利率和贷款总额有影响吗?
管理员回复:您好,根据目前我市公积金贷款政策,如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,符合我市贷款条件,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。购买新建商品房贷款首付比例不得低于30%,购买再交易住房贷款首付不得低于40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%),二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。如已有两次公积金,停止第三次公积金贷款。
58留言人:康   时间:2018-06-10 22:42:44   
你好,想问下,我是青岛本地户口,无贷款买房,现在房子已经下来了,是毛坯房,想提取公积金进行房屋装修,应该怎么提取,都需要什么材料,谢谢解答。
管理员回复:您好,装修不属于提取条件,如您符合《青岛市住房公积金提取管理办法》规定的提取情形,可申请提取,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/?a=index&m=scene&cid=298。
59留言人:李宝石   时间:2018-06-09 14:16:43   
你好,我2016年6月因工作忙,忘记在公积金贷款的建行卡中存钱,应该是6月8日扣款,我在6月9日将钱存在卡里了。请问还能扣款吗?对我有影响吗?盼答复,谢谢!
管理员回复:您好,如您查询到已产生逾期贷款记录,建议您尽快到贷款管理处偿还。我中心扣款日为7、8、17、18、27、28日(遇节假日顺延),如您逾期自行存款,根据您存入款项的时间确定相近的补扣日。
60留言人:赵女士   时间:2018-06-09 11:11:47   
即将离职,暂时不会再入职,公积金可以异地转移么?如果不能,可以提取么?
管理员回复:您好,1.如您符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的提取情形,可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。提取业务须原单位经办人代职工办理。2.根据《关于青岛市使用全国住房公积金异地转移接续平台办理住房公积金异地转移接续业务的通知》规定,向单位住房公积金缴存业务所属的管理处,提出异地转移接续申请,应提供以下材料:(1)申请人有效身份证件原件及复印件;(2)《青岛市住房公积金异地转移接续申请表》(附件1)一式两份;办理详见http://www.qdgjj.com/index.php?a=index&m=article&id=2034。2.如您所在城市未使用公积金异地转移接续平台,可根据如下链接办理:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1093。青岛住房公积金热线0532-12329,欢迎拨打咨询。
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