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留言人 :贾女士   时间:2018-03-12 09:39:12   
您好!百忙之中,打扰了,望看到咨询后回复,谢谢!我们单位总部在青岛,我们在烟台事务所工作,但是单位给我们在青岛给投的五险一金。现在在烟台已安家,对象买的房子也是公积金贷款,现在想把我的公积金提出来,因此有以下几点想咨询一下:1.像我这种情况能提取公积金吗?提取额度是多少?能一下子把缴存余额都提取出来吗?2.如果要提取需要准备什么资料?3.现在提取公积金,如果以后再买房子,还能用我的公积金贷款吗?
管理员回复:您好。一、购房支取:购买新建商品房或保障性住房的,提供:购房合同原件和全额购房发票原件或契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。购买再交易住房的,提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。 二、偿还异地住房公积金贷款本息的, 提供:借款合同原件、还款明细原件(加盖异地住房公积金管理中心印章或银行印章)。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。 三、在申请住房公积金贷款前期办理了公积金提取,账户余额降低,致使住房公积金贷款额度不足。若您拟申请办理公积金贷款,请注意保留充足的公积金账户余额,避免申请贷款前因提取住房公积金而影响您的可贷额度。
31留言人:张女士   时间:2018-06-14 22:15:04   
提前归还部分借款,缩短还款期限,有违约金或手续费吗?可以直接网上营业厅操作?
管理员回复:您好,办理提前还款、缩短期限业务不收取任何费用。如您开通网厅个人专业版,可在网厅办理。
32留言人:邹   时间:2018-06-14 17:59:40   
你好,我原是青岛某单位职工,4月底离职,但离职手续至今未办完,公积金账户现处于封存状态,在异地有住房贷款,请问我能否提取公积金用于还贷?
管理员回复:您好,如您符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的提取情形,可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。提取业务须原单位经办人代职工办理。如有疑问,可拨打0532-12329转人工详细咨询。
33留言人:信   时间:2018-06-14 15:08:25   
请问贷款申请批了,过户后什么时候能放款?
管理员回复:您好,公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后,一般情况下于次周发放。通常发放之后,显示已入账状态。由管理处工作人员通过短信、电话通知借款人到管理处领取借款合同和特种划款等有关贷款发放凭证。
34留言人:童   时间:2018-06-14 13:17:34   
本人具有购房资格(非青岛籍),想在青岛买房子,可以用父母在济宁的公积金贷款吗,济宁公积金管理部门说没有问题?青岛这边呢可以吗?
管理员回复:您好,根据您的描述,您或您父母不能在青岛申请住房公积金贷款,您的购房问题需咨询房屋管理部门(青岛市房地产交易中心)。
35留言人:林峰   时间:2018-06-14 10:29:43   
我工作和户口都在青岛,公积金缴存也在青岛,现在每个月还贷,贷款18万,时间从2016年4月到2023年3月,共7年,还剩下10万没还完,还贷期间我提了两次公积金,如果我现在一次性全部还完贷款,还能够提取公积金吗?
管理员回复:您好,贷款提前结清后,不能再按还贷方式申请提取。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额。
36留言人:   时间:2018-06-14 10:15:40   
婚前以女方名义贷款购买了商品房,现在和女方结婚后,我可以因为女方贷款买房,夫妻双方两人共同还贷款,申请一次性提取我的公积金吗
管理员回复:您好,职工购房符合规定,本人及配偶可分别按购房方式申请提取,购房方式只能提取一次,提取详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。还贷方式提取详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1097。如借款人申请的住房公积金贷款,需先到贷款管理处办理增加配偶信息业务。
37留言人:李先生   时间:2018-06-14 01:38:19   
前期以公积金的名义在异地贷款买的房子,但不清楚是不是具体使用公积金贷的款,现在想在青岛买房子,能不能使用公积金贷款。
管理员回复:您好,建议您申请住房公积金贷款前,到拟办理贷款的公积金管理处做贷款资格、贷款次数认定。住房公积金各管理处网点地址,请查阅本网站主页右下方——住房公积金经办网点。
38留言人:李先生   时间:2018-06-13 22:07:54   
2018年公积金缴存基数调整什么时候开始?基数变动是否需要职工确认?如果公司未按照实际薪资调整基数,是否可以直接向公积金管理中心反馈?谢谢
管理员回复:您好,2018年公积金基数调整文件尚未公布,您可随时关注。单位调整基数工作应经职工本人确认。如单位不给职工缴纳公积金或少缴住房公积金,职工与单位协商不成且在公积金的行政执法范围内,届时职工可携带身份证原件到公积金管理中心管理处现场投诉。也可以登录本网站首页——公积金维权——网上投诉进行维权。城镇单位聘用进城务工人员,已纳入公积金缴交范围,单位和职工可缴存住房公积金,但不属于强制缴纳范围。如仍有疑问,可工作时间拨打0532-12329转人工详细咨询。
39留言人:贾女士   时间:2018-06-13 21:49:47   
你好,我是17年2月在长沙购买的二手房,商业贷款,公积金在青岛缴纳,之前未办理过提取公积金,现在想提取公积金,属于哪种类型?需要什么材料?另外,在银行的借款合同需要吗,现在找不到了,应该怎么办?
管理员回复:您好,您可先按购房方式申请提取,再按还贷方式申请提取。购房方式提取详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。还贷方式提取详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1097。银行借款合同丢失,应由银行提供复印件并加盖银行章和合同骑缝章。
40留言人:   时间:2018-06-13 17:46:42   
甲乙双方在离婚前利用组合贷款购买了一套住房,借款人是甲方,现甲乙双方协议离婚,房子归甲方所有,要办理房产过户,组合贷款还没还清的情况下,需要哪些手续?
管理员回复:您好,一、如您是借款人,请携带如下材料到办理公积金贷款的管理处申请办理删除配偶信息业务:(1)借款人、配偶离婚证原件及复印件、离婚协议或法院判决书原件及复印件; (2)配偶身份证原件及复印件; (3)《借款合同》原件。 申请人持婚姻变更证明材料提出申请,如借款人及原配偶曾申请支取划付业务,需先撤销此项业务。二、借款人及配偶双方共同申请住房公积金支取划付业务的,在支取划付期间,若夫妻双方解除婚姻关系,借款人须无条件配合配偶办理撤销住房公积金支取划付相关业务。借款人拒不配合进行现场办理的,青岛市住房公积金管理中心将根据借款人配偶提供的离婚证明、离婚协议书或法院的裁判文书,为申请人办理撤销住房公积金支取划付业务的手续(借款人的委托扣款协议仍然有效),并将借款人及配偶双方申请变更为借款人单方申请。
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