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留言人 :贾女士   时间:2018-03-12 09:39:12   
您好!百忙之中,打扰了,望看到咨询后回复,谢谢!我们单位总部在青岛,我们在烟台事务所工作,但是单位给我们在青岛给投的五险一金。现在在烟台已安家,对象买的房子也是公积金贷款,现在想把我的公积金提出来,因此有以下几点想咨询一下:1.像我这种情况能提取公积金吗?提取额度是多少?能一下子把缴存余额都提取出来吗?2.如果要提取需要准备什么资料?3.现在提取公积金,如果以后再买房子,还能用我的公积金贷款吗?
管理员回复:您好。一、购房支取:购买新建商品房或保障性住房的,提供:购房合同原件和全额购房发票原件或契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。购买再交易住房的,提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。 二、偿还异地住房公积金贷款本息的, 提供:借款合同原件、还款明细原件(加盖异地住房公积金管理中心印章或银行印章)。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。 三、在申请住房公积金贷款前期办理了公积金提取,账户余额降低,致使住房公积金贷款额度不足。若您拟申请办理公积金贷款,请注意保留充足的公积金账户余额,避免申请贷款前因提取住房公积金而影响您的可贷额度。
11留言人:杜女士   时间:2018-06-19 17:21:24   
您好,请问住房公积金贷款提交资料中一项:缴存基数符合还款能力要求的不需要提供收入证明和银行流水,这个自己怎么测算一下呢,谢谢
管理员回复:您好,您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版(从电信线登陆或联通线登录)测算可贷额度,但最终贷款资格、贷款额度的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力、征信信用等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。
12留言人:想买房的人   时间:2018-06-19 16:02:11   
您好,我的第一套房申请的公积金贷款,已经还款两年了,现在想卖掉房子提前还款,然后重新买一套房子。请问这种情况下,我第二套房要申请公积金贷款有什么要求,需要第一套房还清贷款五年以后吗?谢谢!
管理员回复:您好,目前的政策规定,如您在青岛缴交公积金,缴存符合申贷资格,第一次住房公积金贷款结清后,若以本人或配偶的名义再次申请住房公积金贷款,均认定为二次贷款。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
13留言人:尹中柱   时间:2018-06-19 14:34:46   
我07年-08年在青岛工作,后来离开青岛到上海,我想问问在青岛的公积金怎么提取?我户口不在青岛
管理员回复:您好,户籍不在本市,与本市单位终止劳动关系并离开本市的,符合规定材料齐全可申请提取,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1104。提取业务须原单位经办人代职工办理。
14留言人:王欢   时间:2018-06-19 14:09:43   
之前的单位在深圳缴纳的住房公积金,现已经回青岛工作,青岛的单位从今年4月份开始缴纳公积金,我想把在深圳缴纳过的转移回青岛都需要什么材料应该怎样操作?谢谢
管理员回复:您好,如您原单位工作的城市公积金转移已经纳入全国转移接续平台,职工本人向我市单位住房公积金缴存业务所属的管理处,提出异地转移接续申请。同一单位多名职工同时申请办理住房公积金异地转移接续的,可委托单位经办人代为办理。具体流程,所需材料请登录首页-办事指南-住房公积金异地转移接续业务办事指南(http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=2038)详细查询(住房公积金转入本市的内容)。
15留言人:李   时间:2018-06-19 11:02:59   
我已经在青岛公司离职近一年的时间了,目前在河南,想提取青岛公积金,有什么最便捷的流程吗
管理员回复:您好,如您符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的提取情形,可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。提取业务须原单位经办人代职工办理。
16留言人:王   时间:2018-06-19 10:55:09   
如果我有两份在还的商业贷款,以前从未办理过公积金贷款,在胶州购买第三套房子时能否正常办理公积金贷款?贷款额度是按照文件里的四个计算方法取最低值?
管理员回复:您好,根据目前我市公积金贷款政策,如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,符合我市贷款条件,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。目前贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值,以1万元为起点,按5000元的整数倍确定(借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准,贷款额度可合并计算): (一)按还贷能力计算的贷款额度 计算公式为:贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限 1.公式中的“还贷能力系数”为30%; 2.公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁,女60岁),额度计算年限最长不超过30年。 (二)按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度 1.按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算,同时对账户余额设置5000元的起点数,账户余额低于5000元的,按5000元计算; 对申请经济适用住房贷款的,按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算,同时对账户余额设置1万元的起点数,账户余额低于1万元的,按1万元计算。 2.借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准,非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。 (三)按规定比例计算的贷款额度 1.购买新建住房的,贷款额度不超过房屋总价款(不含配套费、装修费等)的70%(即首付款比例不低于房屋总价款的30%);对符合规定面积标准的经济适用房,贷款额度不超过房屋总价款的80%,(即首付款比例不低于房屋总价款的20%);二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%(即首付款比例不低于房屋总价款的60%)。 2.购买再交易住房(即二手房)的贷款最高额度不超过房屋总价款的60%(房龄在10年以内的,其首付款比例不低于房屋总价款的40%;10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例相应提高10%);二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%(即首付款比例不低于房屋总价款的60%)。 再交易住房的房屋总价款,应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估,并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。 (四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度 借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的,购买新建住房的公积金贷款最高额度为60万元、购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元;借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的,贷款额度不超过最高贷款额度的60%,即购买新建住房的公积金贷款额度最高为36万元、购买再交易住房的公积金贷款额度最高为21万元。您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版http://219.147.7.52:89/grptLogin.htm测算可贷额度,但最终贷款额度、贷款资格的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。贷款办理手续,您可登录本网站主页——办事指南——贷款业务——贷款查看。
17留言人:安军   时间:2018-06-19 09:14:13   
您好,我想咨询一下,我在深圳缴纳的公积金,我在青岛李沧区购买了一套房产,商业贷款,我是否可以将深圳的公积金与青岛房产的商业贷款关联,进行还款
管理员回复:您好,您的问题需咨询深圳公积金管路部门。
18留言人:凯   时间:2018-06-18 12:29:39   
您好!请问购买商业性质40年产权的公寓做自住用,能否提取公积金呢?
管理员回复:您好,如您购买的房屋性质为非住宅,则不能申请住房公积金提取。因看不到您的提取材料原件,建议您到拟办理提取的公积金管理处现场审核咨询。
19留言人:邢君信   时间:2018-06-17 19:16:10   
本人公积金帐号多少
管理员回复:您好,一、如果您不记得个人公积金编号,建议您按照以下方式进行查询。请登录本网站-公积金首页 - 办事指南-查询方式(http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=60)详查。1、网上查询;2、自助式终端查询;3、公积金柜台查询;4、客户服务热线查询;5、公积金短信查询;6、本人在支付宝APP内,通过“刷脸”认证身份,查询自己的公积金账户信息。欢迎拨打客服热线0532-12329咨询。
20留言人:赵学平   时间:2018-06-16 10:00:09   
离职一年了,怎么提取住房公积金?已经买房,有房产证和还款明细
管理员回复:您好,一、按购房方式提取:提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如您以上日期前,公积金账户有余额,可按购房方式申请提取。提取详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、按还贷方式提取:提取额度为:职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。提取详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1097。
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