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留言人 :王存涛   时间:2018-01-29 23:18:08   
您好!我和我爱人都在青岛工作,且正常缴纳公积金,我是青岛户口,老婆是济南户口,绑定公积金的银行卡都是建设银行卡,近期打算在济南通过商业贷款购房(通过建设银行贷),请问我们能够提取双方的公积金偿还商业贷款吗?
管理员回复:您好。因公积金属地化管理,您配偶的公积金在济南缴交,如何申请提取,建议咨询济南公积金管理中心。如您在济南贷款购房后,材料齐全,可申请提取公积金。一、购买新建商品房或保障性住房的,提供:购房合同原件和全额购房发票原件或契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。购买再交易住房的,提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。二、偿还异地商业性住房贷款本息的,提供:住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。还应提供购房合同原件或房屋产权证原件、全额购房发票原件或契税完税凭证原件。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的共同借款人及其配偶,提取住房公积金账户内的存储余额时,还应提供房屋产权证明原件(购买非再交易住房的应提供购房合同原件或房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。
31留言人:李孟杰   时间:2019-01-15 11:12:41   
偿还、提前偿还部分(或全部)异地商业性住房贷款本息的,还应提供购房合同原件或房屋产权证原件、全额购房发票原件或契税完税凭证原件。还需要购房合同原件?原件压银行了啊
管理员回复:您好,如果您有房屋产权证原件就不需要提供购房合同原件了。
32留言人:于女士   时间:2019-01-15 11:02:39   
您好,请问,公积金账号办理了网上自助提取,12月29日提取的公积金目前已结算,未入账,请问是什么原因?或者可以联系谁来解决?
管理员回复:您好,如您是网厅办理商贷自助提取,如果初次结算没有成功记账,单据状态会显示为“已结算”。可以查询出单据,选中该单据,点【支付检查】,再次向银行发起支付操作。如您是微信公众号智慧网厅操作支取,如商贷提取界面上显示“已结算”单据,则表示支取未成功,点击【删除】可以删掉该单据;点击【支付检查】可以对单据进行手动入账触发操作。
33留言人:宫先生   时间:2019-01-15 10:59:05   
你好!目前在购买新建房屋进行公积金贷款,关于提取公积金余额有几个问题1、网签完成以后就可以吗?还是必须要等公积金放款后,取得购房全额发票?2、放款后,我用之前买房(目前已经取得不动产权证)的资格提取公积金余额都需要什么材料?3、提取的时限是多长时间?
管理员回复:您好,职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。购买新建商品房或保障性住房的,应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。购房提取额度为:购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如您材料齐全,且以上日期前公积金账户有余额,可将提取材料交所在单位经办人办理提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。按还贷方式提取:提取额度为:职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。提取详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1097。偿还本市建行、农行、交行、工行、中行、招商、邮储、青岛银行、浦发银行、中信银行、兴业银行商业性住房贷款(农商银行试运行),符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。
34留言人:陈秋明   时间:2019-01-15 10:58:42   
本人是吉林延边,公积金正常按月在当地缴存,现在青岛胶州荣盛外滩购买商品房,能否申请公积金贷款?谢谢
管理员回复:您好,青岛公积金异地贷款范围:具有青岛市户籍,在其他城市(全国范围)就业并正常缴存住房公积金的在职职工,在其他城市且未使用过住房公积金贷款,购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时,可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料,向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。详情请查阅本网站首页-便民指引-贷款-贷款须知查看。根据您的描述,如您非青岛户籍,且不在青岛缴存住房公积金,应不符合在我市申请住房公积金贷款的条件。
35留言人:王先生   时间:2019-01-15 10:54:10   
您好,户籍目前还在青岛,2019年公积金将转移到外地缴纳,是否可以提取以前在青岛缴纳的公积金?
管理员回复:您好,如您新单位在本市以外,且所在城市已接入住房公积金异地转移接续平台,材料齐全您可申请公积金账户异地转移业务(住房公积金转出本市),办理详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=2038。提取住房公积金需符合《住房公积金提取管理办法》规定方能申请提取公积金。详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/?a=index&m=scene&cid=298。
36留言人:李   时间:2019-01-15 10:07:13   
单位公积金账户是18年12月份开通的,能否为员工补缴18年11月份的公积金?
管理员回复:您好,新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。
37留言人:韩   时间:2019-01-14 19:33:52   
您好。请问出境定居想提取公积金,需要什么材料?现已经辞职半年,提取公积金还需要回原单位申请么?可以自己去公积金中心办理么?谢谢
管理员回复:您好,职工出境定居的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,应当同时注销其住房公积金账户。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1101。职工通过柜面提取住房公积金账户内的存储余额,应向所在单位提出申请,单位应当进行初审。符合住房公积金提取条件的,单位经办人应代职工统一办理提取手续:持职工身份证明复印件、相关提取证明材料及青岛市住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请。单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。
38留言人:张扬诗   时间:2019-01-14 18:50:04   
公司给缴的青岛市的住房公积金,不是在青岛买的房子,公积金怎么提取出来
管理员回复:您好,异地购房申请提取,提取方式不同,所需材料也不同。按购房方式申请提取详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。(购房方式可提取一次账户余额)按还贷方式申请提取详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097。具体提取需经办人到柜台代职工办理时,由工作人员现场审核提取材料确定。
39留言人:王西超   时间:2019-01-14 18:43:49   
你好,我现在办理失业已经满2年了(青岛城镇户口),我想问问怎样提取我的公积金
管理员回复:您好,职工与本市单位终止劳动关系未再就业2年(含2年)以上的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,应当同时注销其住房公积金账户。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1103。
40留言人:王   时间:2019-01-14 17:37:42   
你好,我第一次办理的公积金住房贷款,是否可认定为首套房贷,申请个人所得税专项抵扣呢?
管理员回复:您好,目前,青岛市住房公积金贷款以夫妻双方构成的家庭为单位,执行贷款次数规定。具体贷款次数以公积金系统内记载的信息进行认定,并不是按住房套数认定。青岛市住房公积金贷款可以明确其贷款信息及贷款次数,涉及是否为首套住房问题请咨询住房管理部门(房产交易中心)。您的个税专项附加扣除的界定需咨询税务部门。
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