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留言人 :王存涛   时间:2018-01-29 23:18:08   
您好!我和我爱人都在青岛工作,且正常缴纳公积金,我是青岛户口,老婆是济南户口,绑定公积金的银行卡都是建设银行卡,近期打算在济南通过商业贷款购房(通过建设银行贷),请问我们能够提取双方的公积金偿还商业贷款吗?
管理员回复:您好。因公积金属地化管理,您配偶的公积金在济南缴交,如何申请提取,建议咨询济南公积金管理中心。如您在济南贷款购房后,材料齐全,可申请提取公积金。一、购买新建商品房或保障性住房的,提供:购房合同原件和全额购房发票原件或契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。购买再交易住房的,提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。二、偿还异地商业性住房贷款本息的,提供:住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。还应提供购房合同原件或房屋产权证原件、全额购房发票原件或契税完税凭证原件。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的共同借款人及其配偶,提取住房公积金账户内的存储余额时,还应提供房屋产权证明原件(购买非再交易住房的应提供购房合同原件或房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。
21留言人:杨   时间:2018-08-19 12:48:05   
您好。我是在青岛缴纳的公积金。目前我在山东菏泽购买了一套住房,是商业贷款。提取公积金时,可以直接去青岛公积金中心提取吗?拿购房合同和契税发票,身份证复印件,就可以提取吗?还需要拿别的资料吗,谢谢
管理员回复:您好,异地购房申请提取,提取方式不同,所需材料也不同。按购房方式申请提取详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1096。按还贷方式申请提取详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1097。提取业务需所在单位经办人代职工办理。
22留言人:黄先生   时间:2018-08-18 17:50:31   
我公积金贷款20年,已正常还款4年,现在每月还款后还有不少结余,请问能否增加每月还款额度,减少还款期数?
管理员回复:您好,借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款。可提出缩期申请。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1058。
23留言人:王   时间:2018-08-18 16:17:59   
你好,本人在原单位缴纳公积金已封存3年了,现在新单位缴纳公积金需要原单位转出,去原单位找了好几次了,负责档案人员离职了,新人还没到。想问问还是其他办法能把公积金转出吗?都已经拖了2个月了
管理员回复:您好,如您符合以下规定,可申请办理职工账户倒转业务,详情如下:一、如职工住房公积金账户信息(姓名和身份证号码)准确完整,并已经在新入职单位缴纳社保,且存在下列情形之一的,可以凭相关证明材料直接向市住房公积金管理中心申请办理住房公积金账户转移手续: (一)原单位撤销、解散或者破产,且职工住房公积金账户为非调入状态的;(原单位注销的相关信息,可以通过国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)查询。) (二)职工住房公积金账户封存已满30日的。 二、倒转办理要件: (一)职工本人身份证明复印件; (二)填写完整、加盖转入单位预留印鉴的《青岛市住房公积金转移申请表》(公积金管理处柜台领取); (三)《青岛市职工社会保险参保证明》(参保单位名称需与住房公积金转入单位名称一致)。 《青岛市职工社会保险参保证明》查询及打印步骤:青岛市人力资源和社会保障网-网上办事-个人查询-输入身份证号码及密码用户登录-个人自助打印-社会保险参保证明打印-生成信息-查询或打印《青岛市职工社会保险参保证明》(网址链接:http://221.215.38.136/grcx2/)。 三、倒转办理流程: 符合办理条件的,职工本人持身份证明原件及上述办理要件到住房公积金转入单位缴存业务所属管理处,提出个人住房公积金账户转移申请。职工本人无法现场办理的,转入单位经办人持本人身份证原件及上述办理要件到住房公积金转入单位缴存业务所属管理处,提出职工住房公积金账户转移申请。 转移业务办理完成后,转入单位可以通过柜面或者网上营业厅为职工办理调入确认业务。
24留言人:   时间:2018-08-18 11:00:34   
您好,想问一下按还贷能力计算贷款额度时,若有车贷会影响额度吗
管理员回复:您好,不会。住房公积金贷款按还贷能力计算的贷款额度 计算公式为:贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限 1.公式中的“还贷能力系数”为30%; 2.公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁,女60岁),额度计算年限最长不超过30年。
25留言人:田文君   时间:2018-08-17 17:06:39   
已经还贷款两年多,还款额度超过公积金余额,用贷款合同和购房合同可以将余额全部提出来吗?
管理员回复:您好,职工购房后,符合规定,本人及配偶可分别申请以购房方式和还贷方式提取,一、按购房方式提取(只能提取一次):提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如职工以上日期前,公积金账户有余额,可按购房方式申请提取。提取详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。购房提取业务须所在单位经办人到单位缴交公积金的管理处代职工办理。二、按还贷方式提取:提取额度为:职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。提取详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1097。
26留言人:   时间:2018-08-17 16:17:01   
平安银行的商业贷款怎样提取公积金?
管理员回复:您好,平安银行目前不能网厅商贷自助提取业务,如有开通会在官方网站发布。您可以按还贷方式提取:提取额度为:职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。提取详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1097。您的提取材料是否合规需由管理处工作人员现场审核原件确定。
27留言人:吴   时间:2018-08-17 16:12:07   
单位给公司职员调整公积金基数,什么时候结束,现在还可以调整吗?
管理员回复:您好,基数调整没有具体的截止时间,请咨询您单位公积金缴存地公积金管理处。
28留言人:李   时间:2018-08-17 13:47:13   
请问商贷购买商品房后,可以取出公积金卡里的余额,之后在办理用每个月缴存的公积金还商业贷款吗?
管理员回复:您好,1.职工购房后,符合规定材料齐全,本人及配偶可按购房方式申请提取一次账户余额,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1096。提取时需将材料交所在单位经办人到柜台代您办理。2.偿还本市建行、农行、交行、工行、中行、招商、邮储、青岛银行、浦发银行、中信银行商业性住房贷款,符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。
29留言人:周福娟   时间:2018-08-17 13:31:05   
请问原单位注销账号了。我现在要从原单位的公积金转入现在单位需要提供什么材料?谢谢
管理员回复:您好,如您符合以下规定,可申请办理职工账户倒转业务,详情如下:一、如职工住房公积金账户信息(姓名和身份证号码)准确完整,并已经在新入职单位缴纳社保,且存在下列情形之一的,可以凭相关证明材料直接向市住房公积金管理中心申请办理住房公积金账户转移手续: (一)原单位撤销、解散或者破产,且职工住房公积金账户为非调入状态的;(原单位注销的相关信息,可以通过国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)查询。) (二)职工住房公积金账户封存已满30日的。 二、倒转办理要件: (一)职工本人身份证明复印件; (二)填写完整、加盖转入单位预留印鉴的《青岛市住房公积金转移申请表》(公积金管理处柜台领取); (三)《青岛市职工社会保险参保证明》(参保单位名称需与住房公积金转入单位名称一致)。 《青岛市职工社会保险参保证明》查询及打印步骤:青岛市人力资源和社会保障网-网上办事-个人查询-输入身份证号码及密码用户登录-个人自助打印-社会保险参保证明打印-生成信息-查询或打印《青岛市职工社会保险参保证明》(网址链接:http://221.215.38.136/grcx2/)。 三、倒转办理流程: 符合办理条件的,职工本人持身份证明原件及上述办理要件到住房公积金转入单位缴存业务所属管理处,提出个人住房公积金账户转移申请。职工本人无法现场办理的,转入单位经办人持本人身份证原件及上述办理要件到住房公积金转入单位缴存业务所属管理处,提出职工住房公积金账户转移申请。 转移业务办理完成后,转入单位可以通过柜面或者网上营业厅为职工办理调入确认业务。
30留言人:杨   时间:2018-08-17 11:24:47   
8月8日应从银行卡扣除还款额2000元,但银行卡余额1500元,不足以支付公积金月还款。差额部分怎么办?现在银行卡已存入钱。
管理员回复:您好,如您查询到已产生逾期贷款记录,建议您尽快到贷款管理处偿还。我中心扣款日为7、8、17、18、27、28日(遇节假日顺延),如您逾期自行存款,根据您存入款项的时间确定相近的补扣日。
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