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留言人 :王存涛   时间:2018-01-29 23:18:08   
您好!我和我爱人都在青岛工作,且正常缴纳公积金,我是青岛户口,老婆是济南户口,绑定公积金的银行卡都是建设银行卡,近期打算在济南通过商业贷款购房(通过建设银行贷),请问我们能够提取双方的公积金偿还商业贷款吗?
管理员回复:您好。因公积金属地化管理,您配偶的公积金在济南缴交,如何申请提取,建议咨询济南公积金管理中心。如您在济南贷款购房后,材料齐全,可申请提取公积金。一、购买新建商品房或保障性住房的,提供:购房合同原件和全额购房发票原件或契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。购买再交易住房的,提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。二、偿还异地商业性住房贷款本息的,提供:住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。还应提供购房合同原件或房屋产权证原件、全额购房发票原件或契税完税凭证原件。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的共同借款人及其配偶,提取住房公积金账户内的存储余额时,还应提供房屋产权证明原件(购买非再交易住房的应提供购房合同原件或房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。
11留言人:王步兵   时间:2018-10-23 13:50:14   
您好,请问本人拟在青购买第2套住房,符合购房条件,首套使用商贷。第2套住房为首次使用住房公积金贷款,请问首付款是否应为百分之30,谢谢!
管理员回复:您好,公积金贷款认定贷款次数,不按套数认定。如您从未申请过住房公积金贷款(部队公积金贷款不算),可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比20%;二手房最低首付比30%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率执行,如遇法定利率调整,按中国人民银行规定调整。二次贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度:1、借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件首次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为60万元;首次贷款购买二手房的,贷款最高额度为35万元。二次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为50万元;二次贷款购买二手房的,贷款最高额度为30万元。2、借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款额度不超过最高贷款额度的60%首次贷款购买新建住房的,贷款额度最高为36万元;首次贷款购买二手房的,贷款额度最高为21万元。二次贷款购买新建住房的,贷款额度最高为30万元;二次贷款购买二手房的,贷款额度最高为18万元。在您申请住房公积金贷款前,开发商需与住房公积金管理中心管理处签订合作协议,请您在购房时,咨询开发商是否可以办理公积金贷款及到何管理处办理,也可在本网站首页“住房公积金签约楼盘信息”内查询。在我市申请住房公积金贷款需符合我市申贷条件,详情您可登录本网站主页——办事指南——贷款业务中进一步查看贷款政策。如仍有疑问,可工作时间拨打0532-12329转人工详细咨询。
12留言人:冀忠民   时间:2018-10-23 09:22:34   
您好,我想咨询一下,我是在青海省缴纳的公积金,想在青岛买房,能否使用公积金贷款,如可以,我需要带那些材料证明相关手续?最高能贷多少?
管理员回复:您好。一、异地贷款范围:具有青岛市户籍,在其他城市(全国范围)就业并正常缴存住房公积金的在职职工,在其他城市且未使用过住房公积金贷款,购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时,可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料,向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。二、申贷条件:申请人办理住房公积金异地贷款须符合我市住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准,且申请人及其配偶在其他城市缴存地均未使用过住房公积金贷款。三、目前住房公积金申贷缴存的基本标准 :借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。 申请人已婚,其配偶公积金缴存须符合上述基本申贷标准,可贷额度方可合并计算。四、拟购住房应符合审贷资格。
13留言人:张   时间:2018-10-23 08:40:30   
你好,我家公积金贷款5年,目前已还4年多,剩余应还本金4万多元,按照计划应该明年6月份还清,但是打算今年11月提前还清,请问有什么手续、怎么办理?谢谢
管理员回复:您好,住房公积金贷款—提前结清还款手续办理详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=2706。除每月扣款日、会计记账日(即7、8、17、18、27、28日,遇节假日顺延)外,可到受理贷款的管理处申请办理。 涉及配偶使用公积金内转还款的,配偶需持身份证原件共同办理。
14留言人:徐杰   时间:2018-10-23 08:37:18   
请问公积金贷款还款结束后,如何办理解压手续?
管理员回复:您好,住房公积金贷款正常结清后,借款人持本人身份证、借款合同原件到贷款的管理处,根据不同区域房地产登记管理部门的要求,按管理处的提示办理撤押的相关手续。
15留言人:方   时间:2018-10-22 16:22:33   
你好!我去年在工行办理贷款。现已办理了手机提取业务,请问我多久可以提一次公积金?每次最多可以提多少?是否可以一次公积金里面的钱提出来?谢谢!
管理员回复:您好,可以办理网厅商贷自助提取业务。偿还本市建行、农行、交行、工行、中行、招商、邮储、青岛银行、浦发银行、中信银行商业性住房贷款(兴业银行试运行),符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。按还贷方式提取:提取额度为职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。柜台办理提取:每位职工账户年内最多允许提取两次。网厅商贷自助提取:提取上一月实际偿还贷款本息,不受提取次数限制。
16留言人:   时间:2018-10-22 16:17:28   
你好!我在工行贷款,现已办理了公积金手机办理业务,请问我多长时间可以提取一次公积金?每次最多可以提取多少?谢谢!
管理员回复:您好,可以办理网厅商贷自助提取业务。偿还本市建行、农行、交行、工行、中行、招商、邮储、青岛银行、浦发银行、中信银行商业性住房贷款(兴业银行试运行),符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。按还贷方式提取:提取额度为职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。柜台办理提取:每位职工账户年内最多允许提取两次。网厅商贷自助提取:提取上一月实际偿还贷款本息,不受提取次数限制。
17留言人:王   时间:2018-10-22 16:17:26   
您好,2011年我用公积金与商业组合贷款买的房子,单位公积金缴存金额较大,每月除了还公积金贷款后还有结余,这些结余的钱我可以提取吗?另外我妻子没用公积金贷款,她的公积金账户里的钱可以提取吗?
管理员回复:您好,您需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定,材料齐全可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=index&m=scene&cid=298。
18留言人:丰成霖   时间:2018-10-22 14:59:18   
之前一直在青岛上班,缴存,现在回临沂工作,想把公积金转到临沂,如果转存,有什么前提条件吗?需要准备哪些材料,谢谢
管理员回复:您好,可以办理异地转移业务。如您新单位在本市以外,且所在城市已接入住房公积金异地转移接续平台,材料齐全您可申请公积金账户异地转移业务(住房公积金转出本市),办理详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=2038。
19留言人:李   时间:2018-10-22 14:29:43   
在潍坊工作并缴纳公积金2年以上,潍坊户籍,拟在青岛购买首套住房,能否在潍坊办理公积金贷款?手续如何办理?额度如何计算?
管理员回复:您好,您需要询问潍坊公积金中心贷款政策。
20留言人:杨海涛   时间:2018-10-22 14:10:03   
你好!我想问一下。我是异地买房。这次提取公积金怎么只是提取出来了今年的还款额。前两年的还款额没有提出来。我准备的银行还款明细和其他的资料都已经按照要求备齐了!
管理员回复:您好,因无法看到您的提取材料,建议您询问一下您单位所在地的公积金管理处。住房公积金各管理处网点联系方式,请查阅青岛公积金中心官方网站主页右下方——住房公积金经办网点。
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