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留言人 :王存涛   时间:2018-01-29 23:18:08   
您好!我和我爱人都在青岛工作,且正常缴纳公积金,我是青岛户口,老婆是济南户口,绑定公积金的银行卡都是建设银行卡,近期打算在济南通过商业贷款购房(通过建设银行贷),请问我们能够提取双方的公积金偿还商业贷款吗?
管理员回复:您好。因公积金属地化管理,您配偶的公积金在济南缴交,如何申请提取,建议咨询济南公积金管理中心。如您在济南贷款购房后,材料齐全,可申请提取公积金。一、购买新建商品房或保障性住房的,提供:购房合同原件和全额购房发票原件或契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。购买再交易住房的,提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。二、偿还异地商业性住房贷款本息的,提供:住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。还应提供购房合同原件或房屋产权证原件、全额购房发票原件或契税完税凭证原件。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的共同借款人及其配偶,提取住房公积金账户内的存储余额时,还应提供房屋产权证明原件(购买非再交易住房的应提供购房合同原件或房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。
11留言人:李先生   时间:2019-02-13 16:19:41   
您好。我是非青岛户籍,在青岛工作并连续缴纳公积金近两年,现在持有青岛市居住证,请问,是否可以和配偶(青岛户籍)申请公积金贷款
管理员回复:您好,目前住房公积金申贷缴存的基本标准 :借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。 申请人已婚,其配偶公积金缴存须符合上述基本申贷标准,可贷额度方可合并计算。拟购住房申请住房公积金贷款应符合审贷资格。详情请查阅本网站首页-便民指引-贷款-贷款须知查看。
12留言人:胡   时间:2019-02-13 15:47:09   
你好,我在婚前以个人名字用商业贷款的方式购买了一套住房,现在结婚了,我和爱人想再买一套房子,请问我们这样能公积金贷款吗?首付的比例是多少?贷款利率还是3.25%吗?谢谢
管理员回复:您好,目前,青岛市住房公积金贷款以夫妻双方构成的家庭为单位,执行贷款次数规定。具体贷款次数以公积金系统内记载的信息进行认定,并不是按住房套数认定。青岛市住房公积金贷款可以明确其贷款信息及贷款次数,涉及是否为首套住房问题请咨询住房管理部门(房产交易中心)。如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,符合我市贷款条件,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。购买新建商品房贷款首付比例不得低于30%,购买再交易住房贷款首付不得低于40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%),二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。如已有两次公积金,停止第三次公积金贷款。
13留言人:李先生   时间:2019-02-13 14:55:38   
2018年9月在高新区摇号购买中欧国际城·金茂悦VIII期项目,青房注字(高18)第031号。现在打算使用公积金组合贷,但在公积金管理中心官网发现该地块没有签约信息。请问该地块应不应该和管理中心签约,以满足购房者后续公积金贷款需要。谢谢
管理员回复:您好,建议您先与开发商沟通此事,咨询开发商何时能与公积金中心管理处签约合作协议。如开发商拒绝使用住房公积金贷款,您可拨打0532-12329转人工投诉。
14留言人:刘先生   时间:2019-02-13 10:30:37   
你好,夫妻目前在胶州3套房,夫妻二人目前名下各有一套商业贷款,也就是有2套房有商业贷款。2006年夫妻申请过一个公积金贷款,2011年还清。目前只有胶州的3套房,无其他住房。这种情况还可以再次申请公积金贷款吗?最高可以申请多少?
管理员回复:您好,目前,青岛市住房公积金贷款以夫妻双方构成的家庭为单位,执行贷款次数规定。具体贷款次数以公积金系统内记载的信息进行认定,并不是按住房套数认定。青岛市住房公积金贷款可以明确其贷款信息及贷款次数,涉及是否为首套住房问题请咨询住房管理部门(房产交易中心)。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。购买新建商品房贷款首付比例不得低于30%,购买再交易住房贷款首付不得低于40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%),二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
15留言人:鞠   时间:2019-02-13 09:23:03   
我在网上提取公积金时,注意到有两项“核定金额”和“剩余核定金额”的内容,这两个金额是什么意思?剩余核定金额是我还可以提取的公积金总额吗?
管理员回复:您好,您描述的应为“核定金额”和“剩余可支金额”。核定金额是您可以申请提取的额度。这个额度会按照您上月实际偿还的贷款本息金额有所变化。已支金额是您已申请提取的金额。剩余可支金额是您有可支取未支取的金额。
16留言人:张奉飞   时间:2019-02-13 07:08:24   
请问商业贷款可以转为公积金贷款吗?
管理员回复:您好,目前青岛尚未开展商业贷款转公积金贷款的业务。
17留言人:孙女士   时间:2019-02-12 20:13:20   
我50岁在外地退休,现在青岛受聘,单位想给我缴存公积金,可不可以?以后想在青岛买房,谢谢。
管理员回复:您好,公积金是工资组成部分,须由有劳动工资关系的单位为职工据实缴纳。如您与用工单位签订劳动合同,有劳动工资关系,方可缴纳公积金。
18留言人:吴铄   时间:2019-02-12 15:47:25   
你好,夫妻两人提取公积金时,需要两个人都有公积金联名卡,还是只要一方有就可以?
管理员回复:您好,经审核符合提取条件的,市住房公积金管理中心将提取金额划入职工住房公积金联名卡账户。未办理住房公积金联名卡的,委托银行为职工出具银行存单。如您符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的提取情形,可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。提取业务须所在单位经办人代职工办理。
19留言人:王磊   时间:2019-02-12 15:17:54   
男女双方共同贷款需要什么证件
管理员回复:您好,在我市申请住房公积金贷款需符合我市申贷条件,申贷所需材料及办理流程您可登录本网站主页—便民指引—贷款—贷款须知查看。
20留言人:胡树伟   时间:2019-02-12 12:01:36   
12-13年在青岛缴纳公积金,13年年底离开青岛。先申请提取公积金。已联系上原单位。我本人需要准备什么材料。谢谢
管理员回复:您好,离职不是提取条件。职工需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定,材料齐全可申请提取,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/?a=index&m=scene&cid=298。办理提取时需将提取材料交原单位经办人代职工办理。
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