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留言人 :常公证   时间:2018-01-08 10:56:18   
你好,我是济南的农业户口,在黄岛工作的时候交的住房公积金现在已经自离了四年,没有离职手续,一直没有用公积金,前几天咨询单位手续不愿意给办理,我现在在滨州购买了自住房贷款26万,现在想提取余额交房贷,像我这种情况可以提取吗?要是能提现需要什么资料?
管理员回复:您好,如您是农业户口职工,农村进城务工人员与单位解除劳动关系的,应提供与单位解除劳动关系证明原件、户口簿原件及复印件。以上办理的材料和身份证复印件均交给原单位经办人代为办理(单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)。
41留言人:单女士   时间:2019-01-30 14:40:39   
据悉,青岛部分银行已经实施公积金每月还商业贷款,问招商银行、浦发银行是否可以
管理员回复:您好,职工偿还本市建行、农行、交行、工行、中行、招商、邮储、青岛银行、浦发银行、中信银行、兴业银行商业性住房贷款(农商银行试运行),符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。
42留言人:单梅   时间:2019-01-30 14:36:05   
16年购市北区万科未来城,大房企不允许公积金贷款只能商贷,但据悉部分其他城市有商贷转公积金贷款政策,问青岛是否有该政策。
管理员回复:您好,目前青岛尚未开展商业贷款转公积金贷款的业务。
43留言人:王   时间:2019-01-30 13:31:53   
个人信用不良影响提取公积金吗
管理员回复:您好,申请提取住房公积金账户余额需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的提取情形,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/?a=index&m=scene&cid=298。因看不到您的公积金账户情况及您提供的提取材料原件,无法判断您能否申请提取,如您符合以上提取条件,建议您将提取材料交单位经办人到柜台办理时现场审核。
44留言人:韩先生   时间:2019-01-30 10:56:43   
每个月缴纳公积金1200实际需还款2000,那差额的800需要我自己冲到联名卡里还是会从我的公积金账户余额里自动扣除啊?谢谢
管理员回复:您好,住房公积金贷款还款和支取划付是两种不同的业务。1.您办理了公积金贷款,按月还款是借款人的义务,请及时关注您还款卡(公积金联名卡)的余额,每月按时还款。2.住房公积金贷款支取划付业务规定:如公积金贷款同时办理了支取划付业务(双方支取划付),从实际偿还贷款的次月起,每月3日(遇节假日顺延)按照借款人上月的还款额支取借款人缴存账户的公积金(以账户余额为限),双方划付的,如借款人的账户余额不足,则会划付借款人配偶的公积金,均划付至借款人的公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。
45留言人:文女士   时间:2019-01-30 09:37:07   
您好,想咨询一下每个月公积金账户里钱可以直接用来还商业贷款吗,跟贷款银行有关吗,我是办理的平安银行的一手房商业贷款,如果可以,需要怎么办理呢,谢谢!
管理员回复:您好,职工偿还本市建行、农行、交行、工行、中行、招商、邮储、青岛银行、浦发银行、中信银行、兴业银行商业性住房贷款(农商银行试运行),符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。目前职工办理的平安银行商业性住房贷款尚不能办理网厅自助提取业务。
46留言人:李   时间:2019-01-29 17:01:49   
您好,我和我爱人想买一套二手房,现在我名下有一套商用贷款的婚后房产。我们夫妻目前在青岛公积金缴满一年,异地缴存的公积金也已经转过来,并且公积金从未使用过。请问我们两个可不可以用公积金贷款当首套房购买这套二手房,可以贷多少年,最多可以带多少钱?
管理员回复:您好,如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,符合我市贷款条件,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。住房公积金贷款额度,由申请人(及配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。不高于以下四项计算结果和规定的最低值:(一)按还贷能力计算的贷款额度实际可贷额度。(二)按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。(三)按规定比例计算的贷款额度。(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。根据我市公积金个贷管理规定,住房公积金可贷额度与申贷职工(夫妻双方)的公积金账户余额相挂钩。您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版http://219.147.7.52:89/grptLogin.htm测算可贷额度,但最终贷款额度、贷款资格的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。
47留言人:韩   时间:2019-01-29 16:20:55   
新购商品房,选择组合贷,夫妻双方。最近正在根据商业银行还有开发商要求准备所需材料,请问如资料准备齐全报送后,多久能够提取公积金?可以双方一次性足额提取吗?
管理员回复:您好,您购房付完全款后,符合提取规定,材料齐全,产权人及配偶可分别按购房方式和还贷方式申请提取。按购房方式申请提取详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096,(购房方式可提取一次账户余额);按还贷方式申请提取详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097。提取材料交由单位经办人统一办理。
48留言人:李先生   时间:2019-01-29 15:36:07   
职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。第一套房提取了一次,请问第二套房能不能再提取?
管理员回复:您好,如符合规定,材料齐全,可申请提取。详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。
49留言人:宋梅   时间:2019-01-29 11:37:25   
因工作调离青岛市,新单位不给缴纳住房公积金,请问之前在青岛几年的公积金可以提取吗?谢谢
管理员回复:您好,如您符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的提取情形,可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。提取业务须原单位经办人代职工办理。
50留言人:陈   时间:2019-01-29 10:08:21   
我上一个单位是当月交上月的公积金,我现在的单位是当月交当月的,1月份我上个单位交了12月份的,我现在的单位1月份还能交1月份吗?
管理员回复:您好,公积金是工资组成部分,须由有劳动工资关系的单位为职工据实缴纳。
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