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留言人 :常公证   时间:2018-01-08 10:56:18   
你好,我是济南的农业户口,在黄岛工作的时候交的住房公积金现在已经自离了四年,没有离职手续,一直没有用公积金,前几天咨询单位手续不愿意给办理,我现在在滨州购买了自住房贷款26万,现在想提取余额交房贷,像我这种情况可以提取吗?要是能提现需要什么资料?
管理员回复:您好,如您是农业户口职工,农村进城务工人员与单位解除劳动关系的,应提供与单位解除劳动关系证明原件、户口簿原件及复印件。以上办理的材料和身份证复印件均交给原单位经办人代为办理(单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)。
32631留言人:李冬   时间:2013-01-07 21:34:00   
首套购买住房用商贷,提取公积金账户里的余额后每月用公积金还商贷,如果商贷没还完,再买第二套房,是否可以用公积金来贷款,贷款首付比例是多少
管理员回复:您好,如您从未申请过住房公积金贷款,且若您已婚,配偶也从未申请过,则再次购买住房可以申请住房公积金贷款。根据现行贷款政策:商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。
32632留言人:陈宁   时间:2013-01-07 20:26:34   
你好,我2年前刚工作之初用商业贷款买了一套房子,由于工作关系,现在房子准备卖掉,卖掉之后准备重新再买,准备用公积金贷款,请问最高可贷款多少,有没有什么限制(另我是即墨的)
管理员回复:您好,如您从未申请过住房公积金贷款,且若您已婚,配偶也从未申请过,则再次购买住房可以申请住房公积金贷款。根据现行贷款政策:市内六区购买商品房,最高贷款额度40万,购买二手房,最高贷款额度25万元;四市购买商品房,最高贷款额度20万元,购买二手房,最高贷款额度15万元。商品房最低首付比30%;最高贷款额度,六区40万,四市20万。在本市按规定缴存住房公积金,申请住房公积金贷款,不受缴交区域、户籍所在地的限制。
32633留言人:王   时间:2013-01-07 18:08:57   
你好 我12月份办的公积金贷款 请问什么时候放贷 这个还电话通知我 还是我自己到银行查询 再就是如果已放贷 我可以到单位把以前公积金里面的钱提出来吗?
管理员回复:您好,办妥抵押登记,待我中心收到抵押登记证明后3个工作日内,办妥划款手续。发放贷款后,贷款的管理处会通过短信或电话通知您领取划付凭证。申请购房提取,应提供购房合同原件、全额购房发票原件或契税凭证原件、身份证复印件,或者提供房屋产权证原件、身份证复印件。如您能够提供以上材料,即可交给单位的经办人办理提取手续。
32634留言人:江   时间:2013-01-07 16:59:29   
想提取公积金偿还商业贷款本息,可是商业贷款还了不到一年,可以办理吗?
管理员回复:您好,如您办理的是商业性住房贷款,正常还款一个月后即可申请还贷支取。借款人提取应提供借款合同原件、银行出具的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)、身份证复印件。配偶提取还应提供结婚证原件。提取证明材料均应交给单位的经办人办理提取手续。
32635留言人:王   时间:2013-01-07 16:29:25   
您好!我婚前于2007年在武汉商贷购买了一套住房,现在还贷中。目前我和我媳妇户口都在青岛,都没有公积金贷款记录,在青岛无住房,现在想利用公积金贷款买套房,是否符合首付30%进行贷款的标准?我这样是不是也属于二套房?如果是二套房,是不是选择组合贷就还是要首付60%?如果不选择组合贷是不是首付30%就可以了
管理员回复:您好,因您与配偶从未申请过住房公积金贷款,再次购买住房,执行首次公积金贷款标准:商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。所购房屋是否属于二套房,您应咨询房屋产权登记部门。
32636留言人:赵   时间:2013-01-07 16:17:48   
本人在青岛交过4个月公积金,现在离开了,回到户口所在地烟台工作,我想问下我的公积金是转移还是提取,户口是农业家庭户。如果办理的话,需要什么材料
管理员回复:您好,职工调入到本市以外城市工作的,若调入单位为您在当地缴存住房公积金,需提供调入单位出具的接收证明、调入单位所在城市住房公积金管理中心出具的住房公积金转移开户确认单及身份证复印件,交由青岛原单位的经办人办理,可采用汇兑或职工自己携带的方式将职工住房公积金转账到调入单位所在城市的住房公积金管理中心账户。
32637留言人:杨   时间:2013-01-07 15:35:41   
你好,我公积金贷款已放贷并拿到回执。2月份开始还款,听同事说还需要办理一卡通进行还款?请问我是直接将钱存到建行公积金龙卡还是需要办理一卡通?如办理一卡通请问到哪里办理,需要什么手续?
管理员回复:您好,尚未接到办理住房公积金一卡通的相关通知。目前申请办理住房公积金贷款时,借款人应提供本人住房公积金联名卡原件及复印件(此卡右上角标有“青岛市住房公积金管理中心”的字样),作为偿还贷款的指定还款卡。待发放贷款后,您应按时足额向该联名卡中存入足够金额,以偿还住房公积金贷款。
32638留言人:李先生   时间:2013-01-07 15:21:10   
您好,我买的第二套住房用的是公积金贷款,现在贷款还没下来。等贷款下来后我是否可以拿着购房发票和购房合同把以前的公积金提取出来?谢谢回复!
管理员回复:您好,可以。如您是产权人本人,应提供购房合同原件、全额购房发票原件、身份证复印件,交给单位的经办人办理提取手续。
32639留言人:朱   时间:2013-01-07 15:18:21   
为什么1月份公积金中心没把我公积金账户中的钱转到我的银行还贷卡?今天查询问什么公积金余额是0元?
管理员回复:您好,如您在贷款时申请办理了支取划付业务,除首次划付时间为发放贷款的当月或次月3日(遇节假日顺延),在还款期间,每年1月3日和7月3日(遇节假日顺延)均统一办理支取划付结算。在2013年1月4日,我中心支取您的住房公积金余额(最多不超过年度实际偿还贷款本息总额),并划付至您的住房公积金联名卡中。请您尽快查询联名卡借记卡账户的收支明细。
32640留言人:李锐   时间:2013-01-07 15:03:30   
请问我公积金贷款三十年月均还款1722元,我的收入证明最低多少?是个人还是夫妻双的收入证明。谢谢!
管理员回复:您好!收入证明应该按照您的实际收入情况出具,公积金中心根据您的收入情况确定您的还款能力。月还款额原则上不应高于工资收入证明的60%。如您拟申请单纯住房公积金贷款,借款人及配偶的住房公积金缴交基数能够达到选定期限月还款额的偿付能力(月还款额不高于缴交基数的60%),则无需提供收入证明。为使您在申请贷款时,不因工资收入证明或缴交基数不能达到偿付能力,而造成往返奔波,建议您提供夫妻双方的工资收入证明。
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