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留言人 :常公证   时间:2018-01-08 10:56:18   
你好,我是济南的农业户口,在黄岛工作的时候交的住房公积金现在已经自离了四年,没有离职手续,一直没有用公积金,前几天咨询单位手续不愿意给办理,我现在在滨州购买了自住房贷款26万,现在想提取余额交房贷,像我这种情况可以提取吗?要是能提现需要什么资料?
管理员回复:您好,如您是农业户口职工,农村进城务工人员与单位解除劳动关系的,应提供与单位解除劳动关系证明原件、户口簿原件及复印件。以上办理的材料和身份证复印件均交给原单位经办人代为办理(单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)。
32631留言人:陈   时间:2012-10-08 17:13:37   
您好,我的户口在青岛集体户,去年10月在山西购置一套房产,去年11月领到了房产证。请问现在能否持此房产证提取在青岛工作期间的公积金?如果能提,提取流程是否是需要委托用人单位经办人向公积金管理中心提取?如果能提是否有时间限制,是不是需要在领到房产证后一年内提取?谢谢您。
管理员回复:您好,若您购买的是具有产权的自住住宅,已经领取了房产证,需要提供房产证原件和身份证复印件,交由单位的经办人办理提取手续。办理提取的时间没有限制,可提取房产证发证日期当月的住房公积金余额。
32632留言人:张雪   时间:2012-10-08 16:58:46   
您好,我和我老公都有住房公积金,每月108,买房用公积金贷款可最高贷多少?
管理员回复:您好,市内七区购买商品房最高贷款额度40万,二手房最高贷款额度25万;五市购买商品房最高贷款额度20万,二手房最高贷款额度15万。您可拨打96557客服热线,提供夫妻双方身份证号码及购房信息,即可查询您的最高贷款额度。您还可通过以下两种方式查询:登录本网站首页“住房公积金贷款计算”板块中查询,或由申请人持本人及配偶的身份证原件到贷款管理处查询可贷额度。
32633留言人:孙   时间:2012-10-08 16:47:47   
你好,我是2010年4月开始缴纳公积金,单位缴存比例:10.00% 个人缴存比例:10.00% 月缴额:400.00元 ,缴存基数:2,000.00元,我想问一下我这个比例公积金能贷款多少钱?混合贷款是不是比商业贷款的利率低一些?
管理员回复:您好,如要按住房公积金计算您的可贷额度,还应明确您申贷之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限最长不超过30年。在此基础上,依据以下公式可算出您按住房公积金计算的贷款额度,即:申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%。待您明确额度计算年限后,也可登录本网站“住房公积金贷款计算”按照提示自行计算。在市内七区购买商品房最高贷款额度40万,二手房最高贷款额度25万;五市购买商品房最高贷款额度20万,二手房最高贷款额度15万。组合贷款是指既申请住房公积金贷款,同时又向商业银行申请一般个人住房贷款,住房公积金贷款部分执行人民银行指定政策性利率,商业贷款部分仍按照商业银行执行的基准利率还款。
32634留言人:姜   时间:2012-10-08 16:44:17   
您好管理员,请问提前部分还款后的利息是否也跟着相应的减少?谢谢。
管理员回复:您好!是,利息也相应减少。
32635留言人:王   时间:2012-10-08 16:23:51   
您好,我全款买了期房,还没有全款的发票(只有收据),也还没有房产证,该如何提取公积金上面的钱呢。
管理员回复:您好,若您暂时不能提供房产证或全额发票,还可提供购房合同原件、契税凭证原件、身份证复印件,产权人配偶提取还应提供结婚证原件,交由单位办理提取手续。
32636留言人:刘先生   时间:2012-10-08 16:14:07   
你好,我是纯公积金贷款。目前我的公积金缴存额大于公积金每月还款额,我想通过增加每月公积金还款额的方式,达到缩短公积金贷款还款期限期限的目的。请问,应该怎样办理?
管理员回复:您好,贷款缩期业务应由借款人持身份证原件、《借款合同》原件、工资收入证明原件、市管理中心要求提供的其他证明或材料,到贷款的管理处现场申请办理。抵押房产如有共有人,须共有人同时到场办理。除每月7、8、17、18、27、28日(遇节假日顺延)以外的工作日,均可申请办理。
32637留言人:姜   时间:2012-10-08 16:00:08   
管理员您好,我的公积金贷款已经还款一年多,想提前还贷或者先还一部分贷款,是否可行,另,请问提前还贷或者部分提前还贷是否可以减少还款时间。谢谢。
管理员回复:您好!借款人在贷款期内可提前归还住房公积金贷款,提前还贷包括提前部分还款、提前结清贷款。正常还款一年以上,可提出缩短贷款期限申请。两项业务可以同时申请。
32638留言人:冯先生   时间:2012-10-08 14:26:31   
我现在每月都要还银行月供,但是公积金只能6个月提一次,明显不合理。要么月供每6个月交一次,要么公积金1月提一次。
管理员回复:您好!我中心推行的支取划付业务是以预支的方式预先支取,支取划付业务一年最多两次,即每年初扣划的余额未达到年度还款额的,将于年中7月份进行二次扣划。目前,我中心正在对按月扣划公积金还款方式进行研讨,由于涉及政策调整和程序改动,尚需作进一步调研论证,希望您继续关注我市住房公积金事业的发展。
32639留言人:杨   时间:2012-10-08 14:25:40   
你好管理员,我现在的房子是用的商业贷款,现在准备用公积金贷款再买套房子,请问这样是否能首付30%?如果不算,我把当前这套卖掉后再买,是否算首套?谢谢
管理员回复:您好,若您与配偶从未申请过住房公积金贷款,再次购买住房,无论您是否卖掉原有住房,可按照首次住房公积金贷款的标准执行。购买商品房,申请单纯住房公积金贷款,最低首付比30%。
32640留言人:张明   时间:2012-10-08 14:07:55   
您好,我现在在青岛交的住房公积金,可不可以用住房公积金在河北贷款买房
管理员回复:您好,在我市申请住房公积金贷款,需购买本市具有产权的自住住房。若您拟在河北购买住房,可咨询当地住房公积金管理中心相关政策,可否异地缴存在当地申请住房公积金贷款。
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