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留言人 :李   时间:2017-12-28 13:19:44   
现在新出台的政策是开发商不得拒绝公积金贷款,请问如何监督?会不会存在阴奉阳违的现象?房子卖了一大半了,开发商符合条件但不与你们中心签约,导致购房者不能申请公积金贷款,这是不是变相拒绝公积金贷款?这种情况也得有个对应政策吧。刚买房,处于办理贷款的过程中,如果开发商一直拖着不办理跟你们签约,我们是不是就只能用商贷了?
管理员回复:为维护公积金缴存职工购房贷款权益,针对近期职工反映的开发商拒绝公积金贷款问题,我中心高度重视,已与我市房产管理、开发建设等部门沟通,研究解决方案,相关文件将于近期出台,您可予关注。
32521留言人:纪家海   时间:2013-01-01 08:53:28   
为什么最近网上查询公积金个人账户打不开网页?
管理员回复:您好,本网站“个人住房公积金缴存查询”、“个人住房公积金贷款查询”等查询版块登录正确的身份证号和个人公积金编号均可正常查询。拨打您的联系电话无人接听,因此无法与您取得联系,如仍有疑问,欢迎拨打12329住房公积金热线,说明详细情况,由工作人员为您落实。
32522留言人:   时间:2013-01-01 00:11:45   
新黄岛区中老胶南的居民贷款额度什么时候能调到40万元啊?
管理员回复:您好!2013年1月1日起,原胶南市区域住房公积金贷款最高限额调整为:商品房40万元,二手房25万元。
32523留言人:咸苏瑛   时间:2013-01-01 00:04:10   
我父亲今年57周岁了,他买房用住房公积金可以贷款几年,可以贷多少钱?他的公积金只能他用,子女不可以用是吗?
管理员回复:您好!住房公积金贷款期限最长为30年(二手房房龄加贷款年限不超过30年),且不超过借款人法定退休年龄后5年,即男65周岁、女60周岁。您父亲今年57周岁,则贷款年限最长为8年。如要按住房公积金缴存基数计算您父亲的可贷额度,需要知道您父亲的住房公积金月缴交额、缴交比例以及您申贷之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限最长不超过30年。在此基础上,依据以下公式可算出您本人按公积金计算的可贷额度,即:申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%。待明确您的公积金月缴交额、缴交比例后,也可登录本网站“住房公积金贷款计算”按照提示自行计算。按照目前的政策,子女购房后,提供相关材料,也可提取父母的住房公积金。
32524留言人:王   时间:2012-12-31 19:11:22   
如果不通过单位,个人能否直接查询个人的住房补贴账户金额?如果可以,如何查询?
管理员回复:您好!可提供本人身份证原件到缴存住房补贴的住房公积金管理处查询。
32525留言人:王   时间:2012-12-31 17:22:34   
因更换工作,十月份、十一月份公积金为个人补缴,十二月份公积金开始由现在单位缴纳,这是否影响公积金贷款?若申请贷款大约多长时间能申请下来??
管理员回复:您好,现行贷款政策规定:住房公积金贷款的借款人申请贷款时应开户缴存半年以上,且在近6个月内,连续正常缴存住房公积金3个月,补缴不能超过三个月,累计缴存住房公积金满6个月。请在申请贷款之前,本人持身份证原件到拟贷款的管理处,由工作人员为您审核贷款资格。申贷材料齐全,贷款申请到贷款审批不超过3个工作日。
32526留言人:星星   时间:2012-12-31 17:10:08   
我从本网站查询自己的公积金缴存记录,发现缺少2011年8月的缴存记录。我想知道公积金缴存可以中途缺少?不应该是连续的吗?
管理员回复:您好,如因更换单位等原因,2011年8月不在单位工作,则该月不缴存住房公积金。如您在2011年8月在单位正常工作,则单位应该为您足额缴存住房公积金,欠缴的这个月应尽快为您办理补缴手续。
32527留言人:王   时间:2012-12-31 15:05:16   
网上查询页面打不开,是怎么回事?
管理员回复:您好,本网站“个人住房公积金缴存查询”、“个人住房公积金贷款查询”等查询版块登录正确的身份证号和个人公积金编号均可正常查询。因无法与您取得联系,如仍有疑问,欢迎拨打12329住房公积金热线,说明详细情况,由工作人员为您落实。
32528留言人:龙   时间:2012-12-31 15:03:09   
你好,购房位于李沧区,公积金通知节后签贷款合同,现在在外地有点急事,暂时回不去,想问一下最晚可以晚多长时间签合同
管理员回复:您好,借款申请人在接到通知后,应在一个月内到指定地点签订《借款合同》,合同签订一周内办理抵押登记申请手续,未按规定时限办理的,本次贷款申请自动撤销。
32529留言人:于建伟   时间:2012-12-31 14:29:56   
您好! 第二次留言:我2012年9月份在胶南买的房子,全部商代,现想提取自己的公积金,烦请问下具体流程及所需单据(公司在青岛市南区),侯复,甚感!
管理员回复:您好,如您购买的是具有产权的自住住宅,产权人申请购房支取应提供:购房合同原件、全额购房发票原件/契税凭证原件、身份证复印件;或者提供房屋产权证原件、身份证复印件。除购房支取外,还款期间每年均可以申请还贷支取,如您办理的是商业性住房贷款,借款人申请还贷支取,应提供:住房借款合同原件、银行出具的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)、身份证复印件。提取证明材料均应交给单位的经办人,到缴存管理处的柜台办理提取手续。
32530留言人:老王   时间:2012-12-31 12:38:59   
组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的年限必须一致吗?其年利率分别是多少?谢谢!
管理员回复:您好,是的,住房公积金贷款和商业贷款年限必须一致。现行住房公积金贷款利率:五年以下(含五年)贷款利率4%;五年以上利率4.50%。
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