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留言人 :李   时间:2017-12-28 13:19:44   
现在新出台的政策是开发商不得拒绝公积金贷款,请问如何监督?会不会存在阴奉阳违的现象?房子卖了一大半了,开发商符合条件但不与你们中心签约,导致购房者不能申请公积金贷款,这是不是变相拒绝公积金贷款?这种情况也得有个对应政策吧。刚买房,处于办理贷款的过程中,如果开发商一直拖着不办理跟你们签约,我们是不是就只能用商贷了?
管理员回复:为维护公积金缴存职工购房贷款权益,针对近期职工反映的开发商拒绝公积金贷款问题,我中心高度重视,已与我市房产管理、开发建设等部门沟通,研究解决方案,相关文件将于近期出台,您可予关注。
21留言人:尹女士·   时间:2018-10-16 08:42:36   
原单位倒闭或者找不到,新单位需要缴纳公积金,关系怎样调转,需要哪些手续
管理员回复:您好,若您申请办理职工账户倒转业务,详情如下:一、如职工住房公积金账户信息(姓名和身份证号码)准确完整,并已经在新入职单位缴纳社保,且存在下列情形之一的,可以凭相关证明材料直接向市住房公积金管理中心申请办理住房公积金账户转移手续: (一)原单位撤销、解散或者破产,且职工住房公积金账户为非调入状态的;(原单位注销的相关信息,可以通过国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)查询。) (二)职工住房公积金账户封存已满30日的。 二、倒转办理要件: (一)职工本人身份证明复印件; (二)填写完整、加盖转入单位预留印鉴的《青岛市住房公积金转移申请表》(公积金管理处柜台领取); (三)《青岛市职工社会保险参保证明》(参保单位名称需与住房公积金转入单位名称一致)。 《青岛市职工社会保险参保证明》查询及打印步骤:青岛市人力资源和社会保障网-网上办事-个人查询-输入身份证号码及密码用户登录-个人自助打印-社会保险参保证明打印-生成信息-查询或打印《青岛市职工社会保险参保证明》(网址链接:http://221.215.38.136/grcx2/)。 三、倒转办理流程: 符合办理条件的,职工本人持身份证明原件及上述办理要件到住房公积金转入单位缴存业务所属管理处,提出个人住房公积金账户转移申请。职工本人无法现场办理的,转入单位经办人持本人身份证原件及上述办理要件到住房公积金转入单位缴存业务所属管理处,提出职工住房公积金账户转移申请。 转移业务办理完成后,转入单位可以通过柜面或者网上营业厅为职工办理调入确认业务。
22留言人:   时间:2018-10-16 07:27:14   
您好,我已经用公积金贷款购买一套房子,公积金交的比还贷多,请问再买一套房子可以提取公积金用于还款吗?
管理员回复:您好,对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
23留言人:老李   时间:2018-10-15 19:37:21   
本人青岛银行住房商业贷款,到今天(2018年10月15号)为止,青岛银行还没有把9月份的贷款数据传给贵中心?因为从公积金网厅看还是没有可提取的额度。既然双方有协议,贵中心应该催促青岛银行总部相关部门尽快处理好,并传数据给贵中心。
管理员回复:您好,青岛银行已给我们回复,数据已处理好,请再操作一遍,若有问题,请致电客服热线0532-12329。
24留言人:肖树全   时间:2018-10-15 17:57:27   
我现在不在青岛工作,我要注销青岛的公基金帐号,这样我的公基金就可以提取出来了
管理员回复:您好,离职不是提取条件。您需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定,材料齐全可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=index&m=scene&cid=298。办理提取时需将提取材料交原单位经办人代职工办理。
25留言人:苗   时间:2018-10-15 16:34:50   
你好,请问一下,公积金的提取手续是不是都要经单位经办人办理手续?本人能提取吗?
管理员回复:您好,不能,需经办人统一为职工办理住房公积金提取手续。
26留言人:盖   时间:2018-10-15 14:27:35   
如果异地未使用公积金异地转移接续平台是否可以将异地公积金账户余额转移到我市
管理员回复:您好,异地转入青岛公积金中心的,须在青岛公积金中心已经开户缴存公积金,汇入在青岛工作并已开户缴存的公积金账户中。职工本人向单位住房公积金缴存业务所属的管理处,提出异地转移接续申请。具体办理流程可登录-首页--办事指南-转移业务-住房公积金异地转移接续业务办事指南:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=2038。自8月1日起,异地缴存职工将账户余额转移到我市时,须在我市住房公积金管理中心设立住房公积金账户并稳定缴存半年以上。
27留言人:孙女士   时间:2018-10-15 13:53:24   
我们夫妻双方共同购买一套商品房,贷款时用的是男方的公积金申请贷款,女方无公积金缴纳,每月的还款额男方公积金金额不足需要补交一部分现金,现女方单位给交纳公积金,请问女方的公积金是否可以直接从公积金账户扣款,还购买商品房的贷款。如果想每月先从公积金账户扣款需要办理什么手续?
管理员回复:您好,如果是借款人单方申请的贷款,住房公积金贷款系统中没有配偶信息,则借款人及其配偶应持双方的身份证原件及复印件、婚姻关系证明原件及复印件、借款人的联名卡到借款人办理住房公积金贷款的管理处先办理增加配偶信息业务再办理双方支取划付业务。
28留言人:刘   时间:2018-10-15 11:17:10   
二套房公积金利率有没有浮动?青铁华润城项目可不可以公积金贷款?
管理员回复:您好,公积金贷款认定次数,不认套数,只要使用过一次公积金贷款,二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。青铁华润城项目是否可以公积金贷款,请咨询开发商。
29留言人:张   时间:2018-10-15 11:16:50   
《青岛市住房公积金管理办法》虽然没有明确规定“未成年子女”提取公积金的相关规定,但第八条规定“职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,在提取本人的住房公积金账户存储余额不足时,可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额”,成年子女可以自立门户添置房产,但未成年子女系家庭的主要成员,无经济来源,也无公积金,作为父母系其直系亲属,应当适应此条规定,否则失去公积金管理立法的初衷。该办法也没有明确禁止“未成年子女”提取父母公积金相关条款,既然没有我们应当根据立法初衷进行补充和完善,并灵活处置,不能官僚啊。
管理员回复:您好!根据国务院《住房公积金管理条例》第七条、第八条规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构,负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。设区的市应当设立住房公积金委员会,作为住房公积金管理的决策机构,依据有关法律、法规和政策制定和调整住房公积金的具体管理措施。 我市实施的《青岛市住房公积金提取管理办法》是根据《住房公积金管理条例》及相关规定,结合我市住房公积金管理工作实际,经青岛市住房公积金管理委员会审议通过,并在市政府法制部门备案后颁布实施的。根据《青岛市住房公积金管理办法》规定,职工购买具有产权的自住住房的,可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额。因此,以购买具有产权的自住住房申请提取公积金的应为房屋的产权人或产权人配偶。
30留言人:张   时间:2018-10-15 11:16:47   
《青岛市住房公积金管理办法》虽然没有明确规定“未成年子女”提取公积金的相关规定,但第八条规定“职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,在提取本人的住房公积金账户存储余额不足时,可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额”,成年子女可以自立门户添置房产,但未成年子女系家庭的主要成员,无经济来源,也无公积金,作为父母系其直系亲属,应当适应此条规定,否则失去公积金管理立法的初衷。该办法也没有明确禁止“未成年子女”提取父母公积金相关条款,既然没有我们应当根据立法初衷进行补充和完善,并灵活处置,不能官僚啊。
管理员回复:您好!根据国务院《住房公积金管理条例》第七条、第八条规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构,负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。设区的市应当设立住房公积金委员会,作为住房公积金管理的决策机构,依据有关法律、法规和政策制定和调整住房公积金的具体管理措施。 我市实施的《青岛市住房公积金提取管理办法》是根据《住房公积金管理条例》及相关规定,结合我市住房公积金管理工作实际,经青岛市住房公积金管理委员会审议通过,并在市政府法制部门备案后颁布实施的。根据《青岛市住房公积金管理办法》规定,职工购买具有产权的自住住房的,可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额。因此,以购买具有产权的自住住房申请提取公积金的应为房屋的产权人或产权人配偶。
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