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留言人 :陈   时间:2017-09-20 17:10:25   
已经办理商业贷款,1.2年后可以转成公积金贷吗?如果现在不能,青岛地区以后会实现吗?
管理员回复:您好。商贷不可以转公积金贷款。
21留言人:王晨宇   时间:2018-05-23 10:51:13   
因账户资金余额不足,扣款期限未成功扣款,询问每个月扣款时间是从几号开始几号结束,如未扣款成功需带什么材料到大厅缴纳
管理员回复:您好。借款人须在合同约定的还款日前将还款金额足额存入还款卡内。   一、还款日:还款日是指根据借款合同约定,借款人每期还款的日子。具体来说,就是贷款发放日次月起的对应日(无对应日的,为月份的最后一日)。借款人应于还款日前将当期还款额足额存入还款账户。  二、扣款日:扣款日是指公积金管理中心每月委托银行从借款人还款账户集中扣款的日子,目前公积金管理中心的扣款日是每月的7、17、27日(遇节假日顺延)。还款日临近的扣款日,就是借款人还款账户的扣款日。 三、如借款人未按约定及时还款,可在中心每月补扣日前及时存入(每月7、17、27)。也可通过贷款辖区管理处柜台、青岛市住房公积金网上营业厅个人专业版办理逾期还款业务。 四、申请材料 : (一)借款人身份证原件; (二)借款人因故不能亲自到场办理,委托人持本人身份证原件借款人身份证复印件代为办理。 五、基本流程 申请→签字确认→银行交款→记账→还贷 1、申请 除每月扣款日、会计记账日(即7、8、17、18、27、28日,遇节假日顺延)外,借款人可到受理贷款的市管理中心管理处申请办理。 2、签字确认 借款人填写《青岛市住房公积金贷款逾期还款申请表》。 3、银行交款 借款人持《现金缴款单》到指定银行将还款资金存入指定账户,并于当日将缴款单回单交回,作为还款证明。 4、记账 会计人员凭交款回单记账后,逾期还款手续办结。
22留言人:孙女士   时间:2018-05-23 10:10:57   
我们目前有一套住房,用的是商贷;现在想买一套,用公积金的话算首套吗?贷款利率及首付比列是如何规定的?
管理员回复:您好。根据目前政策,如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,可按照首次公积金贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。住房公积金贷款额度您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版(从电信线登陆或联通线登录)测算可贷额度,但最终贷款额度的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。目前公积金贷款执行年利率是:首次贷款5年(含5年)以下2.75%,5年以上3.25%。
23留言人:侯爱涛   时间:2018-05-22 20:48:22   
请问原来在青岛工作,辞职外地工作后一年原公司倒闭了,现申请将住房公积金提取出来需要准备什么资料,办理什么手续?离开青岛已经有10年了。
管理员回复:您好,不是所有离职人员可以提取公积金。一、如您是农业户口职工,农村进城务工人员与单位解除劳动关系的,应提供与单位解除劳动关系证明原件、户口簿原件及复印件。以上办理的材料和身份证复印件均交给原单位经办人代为办理(单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)。二、户籍迁出本市或户籍不在本市,与本市单位终止劳动关系并离开本市的,提取公积金时应提供以下证明材料: 1.户籍迁出本市的,应提供解除劳动关系证明原件、户籍管理部门出具的户籍迁移证明原件、基本养老保险参保缴费凭证或个人异地社保缴纳证明原件。 2.户籍不在本市的,应提供解除劳动关系证明原件、户口簿原件、基本养老保险参保缴费凭证或个人异地社保缴纳证明原件。将上述提取材料和身份证复印件交至原单位经办人为您办理提取(单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)。 《基本养老保险参保缴费凭证》是申请办理基本养老保险关系转移接续手续的重要凭证,职工(停止缴费的)网上查询及打印方式: 登陆青岛市人力资源和社会保障局网站,选择“为您服务”栏目中的“个人查询”,输入身份证号码、密码及校验码进入查询界面。选择“个人自助打印”-“养老参保凭证打印”,即可查询或打印《基本养老保险参保缴费凭证》。 (链接:http://221.215.38.136/grcx/pages/qdyth/wsbs/login.jsp) 三、与单位终止劳动关系未再就业2年以上(含2年)的提取材料:失业登记部门出具的失业登记满2年的失业证明原件。换发证件的,应提供换发后的失业证明原件和失业登记部门出具的《职工失业情况确认书》原件。您将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理(提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。) 四、如合并、分立、撤消、解散或破产单位住房公积金账户所属的缴存职工,符合《青岛市住房公积金提取管理办法》规定的提取条件时,职工可以先申请将本人的住房公积金账户纳入暂存部,再根据相关规定申请办理住房公积金提取手续。职工办理纳入暂存部业务时,应向住房公积金管理中心提交以下材料: 1、工商行政管理部门出具的单位注销证明原件或原单位上级主管部门出具的单位兼并、合并、解散、撤销的批准文件原件或加盖上级主管部门公章的复印件。 2、职工工作经历证明。工作经历证明需提供以下材料之一:(1)与原单位签订的劳动合同原件及复印件;(2)在原单位就职期间养老保险手册原件及复印件;(3)提供档案所在地劳动部门或人才交流中心出具的工作经历证明(加盖公章);(4)原单位上级主管部门出具的工作经历证明(加盖公章)。 3、职工在原单位有姓名重名且未采集身份证号码的,应提供账户确认证明(上级主管部门或公证处)。 4、身份证原件及复印件。 5、提取证明材料。 6、填写完整的《青岛市职工住房公积金纳入暂存部管理审批表》(一寸免冠照片)、《青岛市住房公积金转移申请书》和《青岛市住房公积金提取申请审核表》。
24留言人:小月   时间:2018-05-22 20:09:01   
你好,请问办理房产继承可以提取公积金用于过户费用吗?
管理员回复:您好。继承房产,不是购买房产,不可以申请提取住房公积金。
25留言人:柳   时间:2018-05-22 17:15:08   
从原单位离职了,现单位还没有投公积金,现想把公积金提出来装修房子,应该怎么做?
管理员回复:您好,您需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》规定的提取情形,方可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。提取业务需由所在单位经办人代您办理。
26留言人:王先生   时间:2018-05-22 16:59:43   
一套使用公积金贷款,未还完,本人及配偶账户都有余额。2016年二套全款,是否可以提取账户余额?
管理员回复:您好,购买新建商品房或保障性住房的提供:购房合同原件和全额购房发票原件或契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。
27留言人:李小姐   时间:2018-05-22 15:56:41   
你好,请问公积金账户个人能存入提高余额吗
管理员回复:您好,不可以。
28留言人:董磊   时间:2018-05-22 15:54:07   
胶州市,在居住地的小区购买车库可以申请提取住房公积金吗?
管理员回复:您好,不可以。
29留言人:李先生   时间:2018-05-22 15:14:31   
请问把外地公积金转入青岛,除了按青岛公积金中心的要求直接办理申请转入,是否还需要在异地同步申请转出?
管理员回复:您好,一、如您原单位工作的城市公积金转移尚未纳入全国转移接续平台,异地转入青岛公积金中心的,须在青岛公积金中心已经开户缴存公积金,应咨询异地如何转出,汇入在青岛工作并已开户缴存的公积金账户中。青岛配合提供确认转入的公积金账号。待您的住房公积金余额转至本市住房公积金管理中心指定账户后,由您青岛单位的经办人办理个人补缴手续,将金额转至本市开设的个人住房公积金账户。二、如您原单位工作的城市公积金转移已经纳入全国转移接续平台,职工本人向我市单位住房公积金缴存业务所属的管理处,提出异地转移接续申请。同一单位多名职工同时申请办理住房公积金异地转移接续的,可委托单位经办人代为办理。具体流程,所需材料请登录首页-办事指南-住房公积金异地转移接续业务办事指南(http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=2038)详细查询(住房公积金转入本市的内容)。
30留言人:姜先生   时间:2018-05-22 14:12:49   
你好,问一下想要开通公积金按月划付业务需要什么手续?可不可以网上办理?以前是纯商贷的。另外,个人专业版的登陆密码是什么?和普通版的密码不一样吗?
管理员回复:您好,职工偿还本市商业性住房贷款本息的,不能办理公积金贷款支取划付业务。如偿还建行、农行、交行、工行、中行、招商、邮储、青岛、浦发、中信银行商业性住房贷款,符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。职工初次登录网上营业厅“个人普通版”查询的初始密码为职工住房公积金编号后6位。个人专业版是由个人持身份证原件到管理处现场开通的,编号是住房公积金个人编号,密码是自己设立的。
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