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留言人 :宋世国   时间:2017-08-17 09:42:59   
婚前个人商业贷款买的房子,结婚以后可不可以用妻子的公积金还贷款,如果不可以那再买房子是不是也算第二套房?
管理员回复:您好,您购房属几套请咨询房屋管理部门(房产交易中心)。一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行、农行、交行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年可以提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。三、如仍有疑问,欢迎拨打0532-12329转人工详细咨询。
51留言人:鲁先生   时间:2018-05-19 18:01:42   
请问:办理公积金贷款后,公积金余额充足,应怎样偿还贷款?是直接从余额中扣除,还是自己必须另外存入月还款额?
管理员回复:您好,一、住房公积金贷款还款和支取划付是两种不同的业务,您办理了贷款,按月还款是借款人的义务,请及时关注您还款卡的余额。住房公积金贷款支取划付业务规定:如贷款同时办理了支取划付业务(双方支取划付),从实际偿还贷款的次月起,每月3日(遇节假日顺延)按照借款人上月的还款额支取借款人缴存账户的公积金(以账户余额为限),双方划付的,如借款人的账户余额不足,则会划付借款人配偶的公积金,均划付至借款人的公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。二、职工购房符合规定,本人及配偶可分别按购房方式申请提取,购房方式只能提取一次,提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。提取详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。
52留言人:王大光   时间:2018-05-19 14:40:23   
你好,我在2015年1O月之前一直在青岛交纳公积金,10月后我换了工作,转去北京工作并在当地按时交纳了公积金。由于我明年有可能转到潍坊,最近我在潍坊贷款买了一套楼房,请问我能在青岛提取之前的公积金,如能如何提取?谢谢!
管理员回复:您好,1.如您符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的提取情形,可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。提取业务须原单位经办人代职工办理。2.根据《关于青岛市使用全国住房公积金异地转移接续平台办理住房公积金异地转移接续业务的通知》规定,向单位住房公积金缴存业务所属的管理处,提出异地转移接续申请,应提供以下材料:(1)申请人有效身份证件原件及复印件;(2)《青岛市住房公积金异地转移接续申请表》(附件1)一式两份;办理详见http://www.qdgjj.com/index.php?a=index&m=article&id=2034。3.如您所在城市未使用公积金异地转移接续平台,可根据如下链接办理:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1093。青岛住房公积金热线0532-12329,欢迎拨打咨询。
53留言人:赵云   时间:2018-05-18 22:31:11   
黄岛地区工作缴纳的公积金怎么样能提取?有何手续?提取后能否转移到外地?谢谢
管理员回复:您好,1.如您符合《青岛市住房公积金提取管理办法》的提取情形,可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。提取业务须原单位经办人代职工办理。2.根据《关于青岛市使用全国住房公积金异地转移接续平台办理住房公积金异地转移接续业务的通知》规定,向单位住房公积金缴存业务所属的管理处,提出异地转移接续申请,应提供以下材料:(1)申请人有效身份证件原件及复印件;(2)《青岛市住房公积金异地转移接续申请表》(附件1)一式两份;办理详见http://www.qdgjj.com/index.php?a=index&m=article&id=2034。3.如您所在城市未使用公积金异地转移接续平台,可根据如下链接办理:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1093。青岛住房公积金热线0532-12329,欢迎拨打咨询。
54留言人:吴先生   时间:2018-05-18 17:10:44   
用公积金在青岛贷款买了一套房子,由于工作关系,需要调到其他城市,那这套房子贷款怎么算?还是安公积金贷款执行吗?
管理员回复:您好,根据《住房公积金贷款抵押借款合同》的规定,在贷款期内,公积金借款人不得停交住房公积金。如您在贷款期内暂时停缴住房公积金,在公积金停缴期间,须按合同约定,保证足额、按时还款;待新单位工作后,须按规定及时恢复缴存。贷款期内未按还款计划偿还借款本息连续超过三个月,我中心将按合同约定,提起诉讼。
55留言人:王凌宇   时间:2018-05-18 15:29:25   
您好,请问还没有开始还款,本月开始还,本月可以提公积金吗?需要什么材料?
管理员回复:您好,商业性个人住房贷款本息至业务办理日期的上月已至少偿还一期。提取所需材料请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=index&m=scene&cid=298。
56留言人:朱先生   时间:2018-05-18 14:17:12   
本人非青岛户籍,夫妻两人在青岛正常缴纳五险一金,在胶州商贷一套住房,贷款未还清,现在想在胶州买第二套住房,申请公积金贷款,请问首付比例多少?夫妻两个人最多可申请多少贷款?谢谢
管理员回复:您好,根据目前我市公积金贷款政策,如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,符合我市贷款条件,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。购买新建商品房贷款首付比例不得低于30%,购买再交易住房贷款首付不得低于40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%),二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。如已有两次公积金,停止第三次公积金贷款。住房公积金贷款额度您可在本网站首页-网上营业厅(个人普通版、个人专业版)栏目中输入您具体信息自行试算,最终贷款资格和贷款额度需到拟贷款的公积金管理处去审核确定。
57留言人:王君   时间:2018-05-18 14:03:47   
个人首次买房,在胶州。我能不能先提出一部份公积金,留下3万,再贷款?这样我交首付时,可以少借钱。
管理员回复:您好,目前只有购买经济适用房可提取住房公积金交付首付款。购买其他房屋不可以提取公积金交首付。您购房付完全款后,符合提取规定,材料齐全,可按购房方式申请提取一次账户余额,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1096。
58留言人:薛慧   时间:2018-05-18 13:17:49   
我们家商贷是邮政储蓄银行的,公积金提取到公积金联名卡之后,会自动转移到商贷还款银行卡上吗?还是提取到公积金联名卡之后,需要自己在将钱转账到还款银行卡中
管理员回复:您好,您在公积金网上营业厅办理商贷自助提取后,提取金额会划入您的公积金联名卡中。如需转账到别的银行卡,具体办理详情请咨询银行。
59留言人:李女士   时间:2018-05-18 12:56:46   
你好,本人第一次在贵网站查询自己的公积金,密码输入公积金编号后六位提示错误,电话查询输入身份证号后提示身份证号错误,请问是什么原因,怎么解决呢。
管理员回复:您好,请先联系您单位经办人查询您的个人账户情况,如仍有疑问,建议您本人携带身份证原件到公积金管理处柜台现场查询。
60留言人:许先生   时间:2018-05-18 12:52:30   
你好,户口在青岛,工作三年后离职回学校全日制读硕士,学校是异地的,可以提取之前的公积金吗。如果可以,请问如何办理。
管理员回复:您好,您需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》规定的提取情形,方可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。提取业务需由所在单位经办人代您办理。
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