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留言人 :宋世国   时间:2017-08-17 09:42:59   
婚前个人商业贷款买的房子,结婚以后可不可以用妻子的公积金还贷款,如果不可以那再买房子是不是也算第二套房?
管理员回复:您好,您购房属几套请咨询房屋管理部门(房产交易中心)。一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行、农行、交行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年可以提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。三、如仍有疑问,欢迎拨打0532-12329转人工详细咨询。
11留言人:黄   时间:2018-05-24 16:09:40   
我的公积金账户在青岛人在济南工作且无房只能辞职才能提取公积金吗?我想买房子但是钱不够想取公积金
管理员回复:您好,您需符合《青岛市住房公积金提取管理办法》规定的提取情形,方可申请提取,详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。提取业务需由所在单位经办人代您办理。
12留言人:周   时间:2018-05-24 15:59:51   
按揭购买非青岛房产提取公积金,现流程要求提供“购房合同+全额发票”或“购房合同+契税发票”,但“全额发票”在交房后才能开具,目前仅能提供首付款发票,“契税”也是在交房后才缴纳,导致公积金款无法提取,我了解了下其他城市的公积金提取政策,如西安,只要提供“购房合同+首付款凭证”即可,请问青岛能否优化流程?谢谢!
管理员回复:您好,国务院《住房公积金管理条例》的规定,职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以申请提取住房公积金。所谓“自住住房”,是指职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房,也就是说所购买住房的产权归职工所有。房屋产权证是权利人依法拥有房屋所有权的合法凭证,但考虑到职工在办理房屋产权证过程中可能存在时间上的滞后,仅以房屋产权证作为提取材料可能不利于及时保障职工提取公积金的需求,故针对未办妥房屋产权证的,职工也可以凭购房合同原件和全额购房发票原件或凭购房合同原件和契税完税凭证原件申请提取。全额购房发票原件或契税完税凭证不仅是职工办理房屋产权证的必要材料,也是验证购房行为真伪的有效方式,因此目前职工购房申请提取公积金的需要提供全额购房发票或契税完税凭证。
13留言人:王女士   时间:2018-05-24 15:44:51   
2012至2017年的基本工资单位给算少了,所以公积金一直按照原来工资基数缴存,现在单位准备补齐之前的工资,把每月少交的公积金差额给补上,保障职工权益,单位是否可以补交?
管理员回复:您好,可以补缴。
14留言人:杨先生   时间:2018-05-24 14:41:40   
没有公积金联名卡可以提取公积金吗?
管理员回复:您好,目前《青岛市住房公积金提取管理办法》规定,经审核符合提取条件的,市住房公积金管理中心将提取金额划入职工住房公积金联名卡账户。未办理住房公积金联名卡的,委托银行为职工出具银行存单。不具备出具存单条件的,委托银行将提取金额转入指定银行的职工储蓄账户。
15留言人:张   时间:2018-05-24 11:53:44   
目前在上海上班。户口在莱西,请问可以在莱西使用公积金贷款购买房子吗
管理员回复:您好,如您符合规定,可在青岛申请住房公积金异地贷款。住房公积金异地贷款只能办理一次。异地贷款范围:具有青岛市户籍,在其他城市(全国范围)就业并正常缴存住房公积金的在职职工,购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时,可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料,向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。申贷所需材料详情您可登录本网站主页——办事指南——贷款业务中进一步查看贷款政策。
16留言人:杜   时间:2018-05-24 11:21:07   
您好!之前在青岛交过两年的公积金,一直未提取也未用公积金贷款买过房,后来工作调动去上海,公积金就在上海缴纳,公积金一直没有停缴,现在想在青岛买房,请问可以使用青岛的公积金贷款买房么?
管理员回复:您好,如您符合规定,可在青岛申请住房公积金异地贷款。住房公积金异地贷款只能办理一次。异地贷款范围:具有青岛市户籍,在其他城市(全国范围)就业并正常缴存住房公积金的在职职工,购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时,可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料,向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。申贷所需材料详情您可登录本网站主页——办事指南——贷款业务中进一步查看贷款政策。
17留言人:张先生   时间:2018-05-23 18:09:04   
我在交行办理了公积金联名卡,并且已发卡,但是公积金管理中心说没有办理联名卡。请问下怎么处理?
管理员回复:您好,您的问题需咨询交行,落实所发联名卡是否与公积金中心关联。
18留言人:刘   时间:2018-05-23 17:18:07   
岳父的房子想卖,我准备买下来,可以提取我们夫妻双方的公积金吗
管理员回复:您好。交易真实,材料齐全手续完备可以申请提取住房公积金。购买再交易住房的,提供:过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。如产权人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理。提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。
19留言人:杨女士   时间:2018-05-23 15:41:47   
我们公积金贷款4月27日网上通过审核的,5月14日去西海岸新区房产大厅面签递交的产权证办理资料,都过了十天了也没有出证,也没有收到银行的放款通知,我想问一下经历那么长时间正常吗?
管理员回复:您好。请您保持手机畅通,工作人员会与您联系。
20留言人:   时间:2018-05-23 11:53:01   
你好,最近网上说公积金缴存基数最高是社平工资的3倍,不让超过3倍,请问青岛也是这样的吗?7月份开始调基数的时候调整吗?
管理员回复:您好。今年青岛市关于调整住房公积金缴交基数和缴存比例的文件尚未出台,敬请关注。
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