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留言人 :宋世国   时间:2017-08-17 09:42:59   
婚前个人商业贷款买的房子,结婚以后可不可以用妻子的公积金还贷款,如果不可以那再买房子是不是也算第二套房?
管理员回复:您好,您购房属几套请咨询房屋管理部门(房产交易中心)。一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行、农行、交行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年可以提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。三、如仍有疑问,欢迎拨打0532-12329转人工详细咨询。
1留言人:马女士   时间:2017-09-21 15:09:55   
你好,问一下我对象2012年6月在宁夏银川上班,那边有给他交公积金,后来辞职,2015年来青岛工作,2017年6月青岛这边给他交了公积金。请问银川的公积金还能转到青岛来吗
管理员回复:您好。银川市公积金中心加入了全国住房公积金异地转移接平台。(一)住房公积金转入本市要件: 1.职工申请: (1)申请人有效身份证件原件及复印件(需提供原单位名称、原个人住房公积金账号信息); (2)《青岛市住房公积金异地转移接续申请表》(表格下载)一式两份。 2.同一单位多名职工同时办理住房公积金异地转移接续的,可委托单位经办人代为申请: (1)《青岛市集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》(表格下载); (2)《青岛市住房公积金异地转移接续申请表》一式两份(表格下载); (3)职工有效身份证件复印件; (4)单位经办人有效身份证件原件及复印 (二)住房公积金转入本市办理流程: 1.申请受理:职工本人向单位住房公积金缴存业务所属的管理处,提出异地转移接续申请。同一单位多名职工同时申请办理住房公积金异地转移接续的,可委托单位经办人代为办理。 2.审核受理:管理处根据申请材料,当场审核职工信息。信息相符的,予以受理,在《青岛市住房公积金异地转移接续申请表》上加盖业务专用章,其中一份交职工或单位经办人。信息不符的,不予受理,并告知原因。 3.信息传递:管理处受理职工申请后,负责为职工生成《住房公积金异地转移接续联系函》,上传至全国住房公积金异地转移接续平台,传递至异地住房公积金管理中心。 4.信息接收与资金转入:青岛公积金中心收到平台传递的《住房公积金异地转移接续账户信息表》及转入资金后,3个工作日内将审核无误的转入资金计入职工住房公积金个人账户。
2留言人:王女士   时间:2017-09-21 14:21:40   
您好!10年前离职,原单位已经不存在,户口已经迁出,现在想把公积金转移,需要什么手续?
管理员回复:您好。一、合并、分立、撤消、解散或破产单位住房公积金账户所属的缴存职工,符合《青岛市住房公积金提取管理办法》规定的提取条件时,职工可以先申请将本人的住房公积金账户纳入暂存部,再根据相关规定申请办理住房公积金提取手续。职工办理纳入暂存部业务时,应向住房公积金管理中心提交以下材料: 1、工商行政管理部门出具的单位注销证明原件或原单位上级主管部门出具的单位兼并、合并、解散、撤销的批准文件原件或加盖上级主管部门公章的复印件。 2、职工工作经历证明。工作经历证明需提供以下材料之一:(1)与原单位签订的劳动合同原件及复印件;(2)在原单位就职期间养老保险手册原件及复印件;(3)提供档案所在地劳动部门或人才交流中心出具的工作经历证明(加盖公章);(4)原单位上级主管部门出具的工作经历证明(加盖公章)。 3、职工在原单位有姓名重名且未采集身份证号码的,应提供账户确认证明(上级主管部门或公证处)。 4、身份证原件及复印件。 5、提取证明材料。 6、填写完整的《青岛市职工住房公积金纳入暂存部管理审批表》(一寸免冠照片)、《青岛市住房公积金转移申请书》和《青岛市住房公积金提取申请审核表》。二、户籍迁出本市的且与本市单位终止劳动关系并离开本市的提取,提供:解除劳动关系证明原件、户籍管理部门出具的户籍迁移证明原件、基本养老保险参保缴费凭证或个人异地社保缴纳证明原件。本人持身份证原件复印件现场办理。
3留言人:陈   时间:2017-09-21 10:56:36   
您好,母亲得到脑瘤,外科手术了,至今仍昏迷不醒,实在难以支付费用,请问能提取公积金吗?谢谢!
管理员回复:您好。职工本人或其直系亲属患重病、大病,造成家庭生活严重困难的,提供:二级以上(含二级)医院出具的加盖医院病案室章、医务处章或门诊办公室章的住院病案(未住院的需提供包含各种诊断报告的病历证明)原件及加盖医院收费业务章的医疗费用结算单原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审核表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。“重病、大病”仅限:慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。提取申请人可提取医疗费用结算单载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,提取总金额不得超过患者实际支付医疗费用结算单列明的自负部分。
4留言人:陈   时间:2017-09-21 10:55:41   
您好,母亲得到脑瘤,外科手术了,至今仍昏迷不醒,实在难以支付费用,请问能提取公积金吗?谢谢!
管理员回复:您好。职工本人或其直系亲属患重病、大病,造成家庭生活严重困难的,提供:二级以上(含二级)医院出具的加盖医院病案室章、医务处章或门诊办公室章的住院病案(未住院的需提供包含各种诊断报告的病历证明)原件及加盖医院收费业务章的医疗费用结算单原件。将上述材料及身份证复印件交单位经办人办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审核表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。“重病、大病”仅限:慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。提取申请人可提取医疗费用结算单载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,提取总金额不得超过患者实际支付医疗费用结算单列明的自负部分。
5留言人:王   时间:2017-09-21 10:08:34   
和父母住在一起,父母要买房子,那作为子女能不能将自己的公积金也提出来一起买房,房子是父母的名字。
管理员回复:您好。父母购房,子女不是产权人所以子女不能申请提取公积金。
6留言人:于   时间:2017-09-21 09:48:59   
1孩子以前在别的单位工作,今年考上事业编,但是原单位没给交七月份的公积金,现在想补交上可不可以?如果可以应该如何办理手续?补交后可以办理购房公积金贷款吗?2我想以我和孩子两个人的名义买房,如果孩子可以贷款,我和爱人的公积金帐户余额可以提取吗?如果孩子不能办理购房公积金贷款我可以以我的名义办理购房公积金贷款吗?(我已连续多年交纳住房公积金)
管理员回复:您好。1、如七月份您孩子在仍原单位工作(有劳动关系),单位并为其支付工资,可以由单位办理补缴。2、缴交公积金符合申贷标准,可以申请公积金贷款。目前住房公积金申贷缴存的基本标准 :借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。 申请人已婚,其配偶公积金缴存须符合上述基本申贷标准,可贷额度方可合并计算。偿还贷款提取公积金的,仅限配偶之间合并计算可提取公积金的金额。不是配偶关系的产权共有人,材料齐全只可以购房的方式申请提取公积金。
7留言人:宋   时间:2017-09-21 08:15:43   
您好,我对象在黄岛商贷了首套房,未还清,想在即墨公积金贷款买房,我俩都有公积金,已结婚,可以吗?首付几成?利率上调吗?最多能贷多少?
管理员回复:您好,根据目前政策,如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房(所购住房符合贷款条件,新购商品房已与公积金中心签订合作协议)申请住房公积金贷款,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%;二手房最低首付比40%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。住房公积金贷款额度您可在本网站首页-网上营业厅(个人普通版、个人专业版)栏目中输入您具体信息自行试算,但最终贷款额度的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满两年,方可申请第二次住房公积金贷款。二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。首次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为60万元;首次贷款购买再交易住房的,贷款最高额度为35万元。 二次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为50万元;二次贷款购买再交易住房的,贷款最高额度为30万元。借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款额度不超过最高贷款额度的60% 。
8留言人:赵先生   时间:2017-09-20 22:02:20   
您好!我2006-2009年在青岛工作。09年离开青岛时办理了公积金提取。按当时的政策,离开青岛提取公积金只能提取个人缴存部分,无法提取单位缴存部分。请问:我现在还可以把当时单位缴纳的那一部分申请转移到我目前在异地的公积金账户吗?如果可以,具体操作流程是怎样的?谢谢。
管理员回复:您好。《住房公积金管理条例》规定,职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。如您现在公积金还有余额,符合条件均可申请转移住房公积金。一、如您目前缴交公积金的所在城市加入了全国住房公积金异地转移接平台。可申请住房公积金转出本市: 1.申请受理:职工劳动关系迁出本市,与异地单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的,可向异地公积金中心申请将在本市缴存的住房公积金转移到异地。业务申请所需材料,根据异地公积金中心的规定提供。 2.信息与资金转出:青岛公积金中心通过平台收到异地公积金中心传递的《住房公积金异地转移接续联系函》确认信息,审核通过的,青岛公积金中心为职工生成《住房公积金异地转移接续账户信息表》;审核未通过的,将原因通过平台反馈至异地公积金中心,由异地公积金中心告知职工。其中,青岛公积金中心根据接收到的信息进行以下审核: (1)职工在本市的个人住房公积金账户信息与异地公积金中心传递的信息一致; (2)职工已与单位解除劳动关系,且住房公积金账户处于封存状态; (3)职工在本市无尚未办结的住房公积金缴存、转移、提取业务; (4)职工及配偶作为借款人或借款人配偶,在本市按照借款合同的约定按时偿还住房公积金贷款; (5)职工住房公积金账户未被法院依法冻结。 审核无误后,青岛公积金中心将《住房公积金异地转移接续账户信息表》上传至平台,传递至异地公积金中心。同时将职工住房公积金个人账户资金转至异地公积金中心。 二、如不能在异地转移接续平台办理,请登录首页-办事指南-转移业务-职工账户异地转移(http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1089)
9留言人:孙   时间:2017-09-20 19:51:31   
我本人购房贷款是从工行办理的,可是公司发放的公积金银行卡是建行的,我现在向把我的公积金自己提出来,我应该怎么办理
管理员回复:您好。一、偿还本市工行个人住房贷款提取公积金可以由单位经办人持您提供的所需材料提取。偿还本市商业性住房贷款本息的,提供:住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细)。如借款人配偶提取的还应提供婚姻关系证明原件。偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的共同借款人及其配偶,提取住房公积金账户内的存储余额时,还应提供房屋产权证明原件(购买非再交易住房的应提供购房合同原件或房屋产权证原件,购买再交易住房的提供房屋产权证原件)。将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理,提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。 二、您也可以申请办理本市网厅商贷自助提取业务。具体办理指南请登录-首页-办事指南-网上营业厅-网厅商贷提取办事指南(http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1930)
10留言人:陈   时间:2017-09-20 17:10:25   
已经办理商业贷款,1.2年后可以转成公积金贷吗?如果现在不能,青岛地区以后会实现吗?
管理员回复:您好。商贷不可以转公积金贷款。
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