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留言人 :张艳   时间:2017-06-02 11:55:40   
我老公和他前妻两年前离婚;离婚前买的房子,房产证的名字是他前妻,公积金贷款也是以他前妻名义贷的;请问:现在如何将公积金转移到我对象或者是我的名下;(我对象没有公积金,我有公积金)转达我对象名下就需要商贷,如何操作;转到我名下公积金贷款如何操作?主要是我们想转移后变更房产证所有人。
管理员回复:您好。一、按公积金贷款合同约定,在贷款抵押期间借款人不能擅自处分抵押房产。抵押期间,未经公积金中心的书面同意,借款人擅自将抵押物出租、出售、转让、重复抵押、抵偿债务、赠与或以其他形式擅自处分的,公积金中心有权要求甲方提前偿还全部借款本息。 二、 借款人离异抵押物权属发生转移,原则上应一次结清贷款业务,抵押物承受人确实无力一次性结清贷款,抵押物承受人提出借款主体变更申请(到原办理贷款的管理处申请)。借款主体变更,原借款人及配偶曾申请支取划付业务的,需先注销此项业务,再提出主体变更申请。
1留言人:姚女士   时间:2018-05-21 17:00:58   
您好,我是2013年公积金贷款买房,发票开具前的余额已支取。现在每个月缴纳的公积金还款后有部分余额,请问这部分余额还可以提取吗?若可以提取需准备什么材料?
管理员回复:您好,如果您的公积金账户余额足够偿还贷款,剩余的公积金暂时不能提取。
2留言人:孙蔚   时间:2018-05-21 16:46:44   
在网上营业厅怎样提取公积金,在银行办理完手续了
管理员回复:您好,如您偿还建行、农行、交行、工行、中行、招商、邮储、青岛银行、中信和浦发银行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。浦发银行和中信银行网厅商贷提取业务试运行期间,各管理处可办理本市浦发银行和中信银行住房贷款的职工办理网厅商贷提取业务。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。
3留言人:庄先生   时间:2018-05-21 15:33:11   
您好,今有公积金贷款一事烦请您给解释一下,对给您平添的工作先表歉意。我前段时间购买了一套含精装修的期房,已签订预售合同,准备贷款了。合同中清楚表明了毛坯房的价格和装修价格。我和爱人都是事业单位在编职工,公积金正常缴纳,该房属于我们夫妻的首套房。我想按照毛坯和装修总价格的30%交首付款,剩余部分组合贷款,即公积金贷款60万,其余的用商贷,不知这种贷款方式是否可行。麻烦您了。
管理员回复:您好,按规定比例计算的贷款额度中明确规定购买新建住房的,贷款额度不超过房屋总价款(不含配套费、装修费等)的70%(即首付款比例不低于房屋总价款的30%)。 办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=51
4留言人:乔女士   时间:2018-05-21 12:12:54   
你好,打算提前结清公积金贷款,我和我对象共贷的,一部分用他的公积金账户余额内转的话,必须两人都得去吗,能不能我一个人去办理?或者带结婚证可以吗?
管理员回复:您好,如需内转借款人配偶的公积金账户余额用于提前还款,需借款人配偶本人同时到场授权。
5留言人:荧芙朵   时间:2018-05-21 11:26:58   
您好问一下公积金在青岛缴纳现在换单位还在青岛公积金必须原单位转移到新单位吗?不能自己操作或者新单位操作码?
管理员回复:您好,一、如职工住房公积金账户信息(姓名和身份证号码)准确完整,并已经在新入职单位缴纳社保,且存在下列情形之一的,可以凭相关证明材料直接向市住房公积金管理中心申请办理住房公积金账户转移手续: (一)原单位撤销、解散或者破产,且职工住房公积金账户为非调入状态的;(原单位注销的相关信息,可以通过国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)查询。) (二)职工住房公积金账户封存已满30日的。 二、倒转办理要件: (一)职工本人身份证明复印件; (二)填写完整、加盖转入单位预留印鉴的《青岛市住房公积金转移申请表》; (三)《青岛市职工社会保险参保证明》(参保单位名称需与住房公积金转入单位名称一致)。 《青岛市职工社会保险参保证明》查询及打印步骤:青岛市人力资源和社会保障网-网上办事-个人查询-输入身份证号码及密码用户登录-个人自助打印-社会保险参保证明打印-生成信息-查询或打印《青岛市职工社会保险参保证明》(网址链接:http://221.215.38.136/grcx2/)。 三、倒转办理流程: 符合办理条件的,职工本人持身份证明原件及上述办理要件到住房公积金转入单位缴存业务所属管理处,提出个人住房公积金账户转移申请。职工本人无法现场办理的,转入单位经办人持本人身份证原件及上述办理要件到住房公积金转入单位缴存业务所属管理处,提出职工住房公积金账户转移申请。 转移业务办理完成后,转入单位可以通过柜面或者网上营业厅为职工办理调入确认业务。
6留言人:李光飞   时间:2018-05-21 11:04:33   
请问把厦门(已接入全国平台)的公积金转到青岛,青岛公积金账户已开且正常缴交,办理异地转入,如果本人不方便亲自办理,可否委托他人代办?如果可以,请问需要哪些材料和手续?流程如何?谢谢!
管理员回复:您好,您可委托单位经办人代为办理。住房公积金异地转移接续业务办理详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=2038。
7留言人:王先生   时间:2018-05-21 11:03:47   
领导好,我想咨询的问题如下:1.我本人之前在青岛公积金有账户,正常缴纳,后来公司搬迁到济南,就在济南交了。目前青岛公积金账户不正常,济南正常缴纳。2.我对象在青岛买房,已经交完首付了,有公积金,我们俩想走公积金贷款,需要如何办理?
管理员回复:您好,在我市申请住房公积金贷款需符合我市申贷条件,申贷所需材料详情您可登录本网站主页——办事指南——贷款业务中进一步查看贷款政策。
8留言人:李光飞   时间:2018-05-21 11:01:04   
请问把之前厦门(已纳入全国平台)的公积金转移到青岛,青岛公积金账户已开正在正常缴交,办理异地转移,如果本人不方便亲自办理,可以委托他人代办吗?如果可以代办,需要提供哪些材料和手续?流程如何?谢谢!
管理员回复:您好,您可委托单位经办人代为办理。住房公积金异地转移接续业务办理详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=2038。
9留言人:罗珍   时间:2018-05-21 10:34:28   
看见官网上公积金提取有一条是可以大修具有产权的自住住房。是指装修房屋吗?如果可以,都需要什么材料就可以提取?
管理员回复:您好,装修不是大修,不能提取公积金账户余额。
10留言人:王先生   时间:2018-05-21 10:12:22   
一套使用公积金贷款,未还完,本人及配偶账户都有余额。二套商贷,是否可以提取账户余额或还商贷。
管理员回复:您好,1.职工偿还购买具有产权的自住住房贷款本息的,符合规定材料齐全可申请提取,办理详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1097。提取时需将材料交所在单位经办人到柜台代您办理。2.偿还本市建行、农行、交行、工行、中行、招商、邮储、青岛银行、浦发银行、中信银行商业性住房贷款,符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。
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