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留言人 :小王   时间:2017-03-27 11:58:11   
使用商业贷款购买住房,目前已经还款5个月,如果想提取公积金,请问夫妻双方能否将公积金账户中的余额各自都提出?
管理员回复:您好,如您在本市办理了个人住房贷款购房,按目前的提取规定,已贷款并已偿还贷款本息,您可以还贷方式申请提取公积金,材料齐全也可以购房方式申请提取公积金。1.以购房方式提取的,应提供下列材料:(1)购买新建商品房或保障性住房的,应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供房屋产权证原件和契税完税凭证原件。(2)购买再交易住房的,应提供过户后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件。(3)购买拆迁安置住房的,应提供房屋拆迁补偿安置合同(或协议)原件和补缴差价发票原件。已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和补缴差价发票原件。提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但提取金额不得超过实际发生的住房支出。如您是产权配偶,提取公积金时还应提供配偶关系证明材料原件、复印件。2、还贷支取:办理商业银行的个人住房贷款,已偿还贷款的,在贷款期内,申请提取公积金应提供借款合同原件、偿还银行贷款的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的还款明细)、身份证复印件,交给单位的经办人办理。如您是借款人的配偶,提取公积金时还应提供结婚证原件、复印件。支取额度不超过年度实际已偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。您将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理(提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴,单位经办人在办理住房公积金提取业务时,应出示本人身份证明原件。)年内最多允许申请提取两次住房公积金。偿还购房贷款本息的,最后申请提取时限不得超过贷款还清之日起1年。如房屋坐落地在本市行政区域以外的,还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明(户口簿或所在单位出具的实际工作地证明)原件。
1留言人:于先生   时间:2018-02-22 15:32:51   
配偶在青岛缴存的公积金,在外市买的房子,提取配偶公积金偿还住房贷款,前年办的是公积金(50万)和商业(15万)组合贷款,证明材料里面,还款明细原件是当地公积金中心开具还是银行开具,还是两方都要开具?谢谢
管理员回复:您好。偿还公积金贷款部分的明细由公积金管理中心出具,偿还商业银行部分的明细由银行出具。
2留言人:吴   时间:2018-02-22 12:45:03   
请问缴纳多长时间的公积金可以申请商业贷款
管理员回复:您好,申请商业贷款,请咨询商业银行。
3留言人:冯先生   时间:2018-02-22 10:44:24   
请问我在婚前买了一套房子用的是公积金贷款,现在每个月扣掉贷款后还有剩余。我对象也是婚前买的房子用的是组合贷款。现在我想将我每个月的公积金剩余提取出来或者直接划转给我对象的公积金贷款,请问可以提取吗?该如何办理?
管理员回复:您好,因为建金管【2005】5号和《青岛市住房公积金贷款管理办法》规定:贷款对象及其配偶在住房公积金贷款还款期内不得再次申请住房公积金贷款。所以您一个家庭不可以同时有两笔公积金贷款。
4留言人:宋先生   时间:2018-02-19 09:48:16   
你好,想咨询现在是否可以缩短公积金贷款年限,如可以需准备哪些材料,如何办理
管理员回复:您好。一、若您符合办理缩短期限的条件,可以申请。借款人正常还款一年以上,信誉良好,无不良还款记录,申请时点无逾期还款且同意抵押物抵押期限不作变更,在还款期内可根据偿还能力提出缩期申请。办理贷款缩期业务的借款人(共有人)须本人到受理贷款的市管理中心管理处提出申请。办理所需材料:(1)借款人身份证原件;(2)《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》;(3)收入证明(签盖公章,收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力);(4)如借款人不能亲自到场,委托他人代办,受托人需提供身份证、公证委托书原件到场办理。提示:申请办理贷款缩期业务的,每月扣款日、记账日(7、8、17、18、27、28日)不能办理。二、如您已开通网厅业务,可以在网厅测算并操作缩期业务。通过网厅办理缩期业务,借款人(配偶)还贷能力根据系统中记载的缴存基数进行核定。但应注意:1.涉及共有产权的公积金贷款,抵押期限变更须共有人同意,因此不能办理网厅缩期业务。 2.公积金贷款处于扣款期间或存在抵押信息变更未办结的,不能办理网厅缩期业务。
5留言人:丛斌   时间:2018-02-17 21:29:38   
144平以上房子,能用公积金贷款吗?
管理员回复:您好,公积金贷款条件里没有房屋面积的规定。青岛申贷条件详情请登录本网站主页——办事指南——贷款业务——我想知道贷款政策规定查看。青岛住房公积金热线0532-12329,欢迎拨打咨询。
6留言人:田杨   时间:2018-02-17 16:44:29   
过年好,问下我和配偶公积金贷款买了新住宅,办理了每月自动还款,好几年没取公积金,我俩公积金账户还有一些余额,能否在开发商提供全额发票和网签合同后,把发票开具时间前余额提出来?有时间限制吗,比如还款多少个月之后才能提取?
管理员回复:您好。以购房或还贷的方式申请提取公积金,不是您理解的全部提取余额。须按规定提取。购房提取的,提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但提取金额不得超过实际发生的住房支出。还贷提取的,支取额度不超过年度实际已偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。
7留言人:王晶   时间:2018-02-16 15:22:24   
网上如何操作,登陆了普通版,用同样的密码登不了个人专业版,登陆口太多,糊涂了!
管理员回复:您好,网厅分普通版和专业版,网厅普通版没有自助提取业务,请确实您是否登录的是网厅专业版。专业版密码是您本人在我中心管理处设立的,如果忘记,请携带身份证件到任一管理处修改。
8留言人:薛林   时间:2018-02-16 10:51:31   
我是在青岛上班,现在想在德州市买房,请问可以使用公积金贷款?
管理员回复:您好。具体贷款政策需咨询德州住房公积金管理中心,如果需要青岛公积金中心出具缴存证明,一、登录-本网站-首页办事指南-异地贷款职工住房公积金缴存使用证明办理所需材料及流程详细查看。(http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1659)二、为便于异地贷款缴存证明开具,自2016年7月5日起,公积金网上营业厅个人版中增加了《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、公积金缴存信息自助打印功能,打印证明时系统将自动生成验证码,需对证明信息进行验证的公积金中心,可根据使用需要在网站上进行查验。《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、公积金缴存信息根据需要可重复打印,但证明出具时间点不变。
9留言人:刘先生   时间:2018-02-16 09:52:50   
请问下我的住房公积金提取。个人专业版的登陆密码忘记了,怎么办?登陆账号是职工编号还是身份证号?
管理员回复:您好,个人专业版是由个人开通的,编号是住房公积金个人编号,密码是自己设立的。如果您忘记密码,需持身份证件到任意管理处重设密码。
10留言人:赵涛   时间:2018-02-13 15:35:27   
请问什么时候可以增加青岛农商银行的公积金商贷自助提取。我是青岛农商银行的商贷,今天去办理,工作人员解答说青岛农商银行的没开通,所以问问什么时候能够开通。
管理员回复:您好。如有开通,我中心将及时通过媒体发布消息,请您耐心等待。
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