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留言人 :江   时间:2017-01-11 14:16:01   
您好,我已商贷购买首套房,如果公积金提取过,买二套房还可以用公积金贷款吗?
管理员回复:您好,根据目前政策,如您与配偶均从未申请过住房公积金贷款,此次购房申请住房公积金贷款,可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比20%;二手房最低首付比30%(10年以上房龄,房龄每增加五年,首付比例提高10%)。若您申请组合贷款,则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中,较高的首付比执行。住房公积金贷款额度您可在本网站首页-网上营业厅(个人普通版、个人专业版)栏目中输入您具体信息自行试算,但最终贷款额度的确定,需持相关材料,根据房价(二手房根据房龄)、首付比例、还款能力等综合因素,到拟购房的管理处去审核确定。
1留言人:风清扬   时间:2017-08-18 10:50:43   
不是说7月上调基数了吗为什么我7月基数没变,还是去年的
管理员回复:您好,住房公积金应根据劳动工资关系由所在单位据实缴纳。职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%,最高不得超过12%。5%-12%之间的缴存比例由缴存单位自行确定。住房公积金缴存基数是根据职工上一年度月平均工资变化情况,每年核定一次,并根据核定结果进行本年度的缴存基数调整。如果您单位缴存基数未做调整,建议您先询问单位。
2留言人:马云清   时间:2017-08-18 10:45:19   
自由职业者个人如何缴纳公积金?
管理员回复:您好,具有本市户籍,男性未满60周岁,女性未满55周岁,信用良好,自愿缴存住房公积金的自由职业人员可申请自由职业人员缴纳公积金,办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1083。
3留言人:马云清   时间:2017-08-18 10:38:56   
本人2002年与单位解除劳动合同后,原公积金账户处于封存状态,至今一直没有新缴公积金,请问怎样把以前封存账户里的公积金提出?谢谢
管理员回复:您好,提取业务须由所在单位经办人代职工统一办理。详情请查阅如下链接:http://172.16.0.23/?a=index&m=scene&cid=298。
4留言人:刘先生   时间:2017-08-18 10:38:25   
都是青岛的工作,因为换工作中间有大半年没有缴纳公积金,也没办任何暂停、提款的手续。请问,现在我想续交,不想浪费以前缴纳的那部分钱款。需要办什么手续?能办吗?
管理员回复:您好。如您不是自由职业者,您的公积金应由与您有劳动关系并支付工资的单位代扣代缴。如您单位未及时缴交公积金,应由单位经办人按规定及时补缴公积金。
5留言人:王子叶   时间:2017-08-18 10:01:09   
你好,我婚前公积金贷款买房,结婚后夫妇俩人进行了联名并共同还款,每月应还款约3200元,我们夫妇俩每月公积金加起有3024元,我们没用公积金的卡消费过,因为我对象公积金余额里还有9000多元,所以我没有额外存钱,可为什么老是逾期还款呢?原因是什么?
管理员回复:您好,公积金贷款还款与按月支取划付是两种不同的业务。1.办理了住房公积金贷款后,按月还款是借款人的义务,借款人保证每月还款日前,公积金联名卡(还款卡)有足够的月还款额用于扣款,以免引起逾期。2.支取划付业务规定:如贷款同时办理了支取划付业务(双方支取划付),第一个月须借款人自行存入还款额保证扣款,从实际偿还贷款的次月起,每月3日(遇节假日顺延)按照借款人上月的还款额支取借款人缴存账户的公积金(以账户余额为限),双方划付的,如借款人的账户余额不足,则会划付借款人配偶的公积金,均划付至借款人的公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。如有疑问,欢迎拨打0532-12329咨询。
6留言人:李业杰   时间:2017-08-18 08:17:28   
请问我是李沧区集体户口,由于毕业后在北京工作,目前在北京有连续缴纳住房公积金,在青岛没有开设住房公积金账户,没有缴纳过,目前想在青岛买房子,我可以申请公积金贷款吗?流程是怎样的,需要什么材料?,谢谢
管理员回复:您好。一、异地贷款范围:具有青岛市户籍,在其他城市(全国范围)就业并正常缴存住房公积金的在职职工,购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时,可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料,向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。二、申贷条件:申请人办理住房公积金异地贷款须符合我市住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准,且申请人及其配偶在其他城市缴存地均未使用过住房公积金贷款。三、目前住房公积金申贷缴存的基本标准 :借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。 申请人已婚,其配偶公积金缴存须符合上述基本申贷标准,可贷额度方可合并计算。具体申贷材料和办理流程请登录-公积金首页 - 办事指南-我想知道申请贷款流程及资料(http://172.16.0.23/index.php?a=index&m=scene&cid=254)按不同区域详查。
7留言人:陈霄宇   时间:2017-08-17 14:19:18   
请问补缴住房公积金流程是什么谢谢
管理员回复:您好。如您不是自由职业者,您的公积金应由与您有劳动关系并支付工资的单位代扣代缴。如您单位未及时缴交公积金,应由单位经办人按规定及时补缴公积金。
8留言人:宋世国   时间:2017-08-17 09:42:59   
婚前个人商业贷款买的房子,结婚以后可不可以用妻子的公积金还贷款,如果不可以那再买房子是不是也算第二套房?
管理员回复:您好,您购房属几套请咨询房屋管理部门(房产交易中心)。一、职工购房后,符合规定,借款人及配偶可分别申请以购房方式提取,购房方式只能提取一次。由所在单位经办人到缴交公积金的管理处柜台代职工办理提取手续。提取额度为:职工及其配偶可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但职工本人及其配偶合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。共有房屋产权的,所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。如以上日期前,您账户有余额可申请提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。二、偿还建行、农行、交行商业性住房贷款,如符合提取规定,可以申请网厅商贷自助提取。办理详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1930。偿还其他银行商业性住房贷款需由单位经办人到柜台办理提取,一年可以提取两次,提取额度为:职工偿还购房贷款本息的,职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。详情请查阅如下链接:“http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1097”。三、如仍有疑问,欢迎拨打0532-12329转人工详细咨询。
9留言人:卢怡铭   时间:2017-08-17 08:43:35   
单位网上成功开户后,从哪里导出表格?
管理员回复:您好,您的问题不清晰。您可查看青岛住房公积金网上营业厅操作手册(缴存单位版):http://172.16.0.23/index.php?a=article&m=scene&id=1152。如仍有疑问,可拨打0532-12329详细咨询。
10留言人:徐先生   时间:2017-08-16 16:18:57   
本人为外省户口,年初从青岛离职回南方工作,之前单位交的公积金如何提取出来呢?半年没有交公积金了,还能将之前的公积金提取出来吗
管理员回复:您好,户籍迁出本市或户籍不在本市,与本市单位终止劳动关系并离开本市的,符合规定材料齐全可申请提取,详情请查阅如下链接:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1104。提取业务须原单位经办人代职工办理。如您所在城市已纳入住房公积金异地转移接续平台,则青岛所在单位可以转到外地城市转入的住房公积金。办理情况详见http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=2038。如未纳入住房公积金异地转移接续平台,请参照如下链接办理:http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1093。
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